„Modernizacja pokoi hotelowych w Kalsku wraz z wyposażeniem” – roboty budowlane

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w budynku hotelowym, czterokondygnacyjnym, polegające na wykonaniu
przebudowy 30 pokoi oraz 2 pomieszczeń gospodarczych.
Modernizacja dotyczy 30 najbardziej wyeksploatowanych pokoi hotelowych oraz 2 pomieszczeń gospodarczych
(zlokalizowanych na parterze) w cztero-kondygnacyjnych budynku o funkcji hotelowej w Kalsku. Głównymi robotami
budowlanymi, które należy przeprowadzić będzie w szczególności: wymiana istniejącej instalacji aluminiowej na instalację
miedzianą, wymiana zużytych instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz grzewczych, przebudowa łazienek, wymiana stolarki
wewnętrznej, wymiana podłóg, malowanie modernizowanych pomieszczeń itp. W ramach modernizacji nastąpi także
modernizacja 2 pokoi z przeznaczeniem dla osoby niepełnosprawnej przebywającej wraz z opiekunem, zlokalizowanych na
parterze hotelu.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają:
Załącznik nr 1 – Projekt budowlany zawierający:
Załącznik nr 1a – Projekt techniczny
Załącznik nr 1b – Projekt Wykonawczy
Załącznik nr 1c – Projekt budowlany z BIOZ
Załącznik nr 2 – Rysunki i schematy
Załącznik nr 3 – Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB)
Załącznik nr 4 – Przedmiar robót (pomocniczo)
Załącznik nr 5 - Opis Przedmiotu Zamówienia
Załącznik nr 6 - Projekt umowy
Przedmiar robót stanowiący załącznik do SWZ należy traktować jako element dodatkowy, jedynie ułatwiający sporządzenie
oferty. Przedmiary robót nie mogą stanowić jedynej podstawy do wyceny przedmiotu zamówienia. Przedmiary robót mają
charakter pomocniczy, ułatwiający sporządzenie oferty. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia ilości
robót z dokumentacją projektową. Ewentualny brak jakiejś części zamówienia w przedmiarze robót lub w tabelach,
schematach materiałowych zawartych w dokumentacji projektowej w szczególności w projekcie wykonawczym, nie zwalnia
Wykonawcy z obowiązku ich wykonania na podstawie dokumentacji technicznej bądź OPZ w umownej cenie ryczałtowej.

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

Uzasadnienie faktyczne:
W postępowaniu została złożona tylko jedna oferta, tj. oferta firmy OLDOR Sp. z o.o. , 65-256 Zielona Góra, ul. Zielonogórska 2B na kwotę 649 627,32 zł, termin gwarancji 48 miesięcy. Ze względu na to, iż kwota jedynej oferty przewyższała kwotę przeznaczoną przez Zamawiającego na realizację zamówienia. Zamawiający postanowił o przeznaczenie dodatkowych środków i podwyższenie kwoty przeznaczonej na realizację. Wykonawca OLDOR Sp. z o.o. nie uzupełnił wymaganych dokumentów i oświadczeń w terminie, wobec czego Zamawiający na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 2 lit. c) ustawy Pzp odrzucił ofertę jedynego wykonawcy. Wobec braku innych ofert Zamawiający unieważnia postępowanie.

Uzasadnienie prawne:
Zgodnie z art. 255 pkt 2 ustawy Pzp: „Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli: 2) wszystkie złożone wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo oferty podlegały odrzuceniu; (…)”
Mając na uwadze zaktualizowanie się podstaw unieważnienia postępowania, o których mowa w art. 255 pkt 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1129 ze zm.), Zamawiający unieważnia przedmiotowe postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego.