Opracowanie programów funkcjonalno – użytkowych dla budynków zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w ramach zadania „Rewitalizacji Bytomskich Kamienic” – Pakiet 1
Termin wskazany w ogłoszeniu już minął.
Kluczowe informacje
- 1
TerminTermin składania ofert upływa 17 października 2025 roku o godzinie 09:00.
- 2
KryteriaKryteria oceny ofert: Cena 60%, Doświadczenie osoby skierowanych do realizacji zamówienia 40%.
- 3
ZakresPrzedmiot zamówienia: Opracowanie programów funkcjonalno – użytkowych dla budynków zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w ramach zadania „Rewitalizacji Bytomskich Kamienic” – Pakiet 1.
- 4
RyzykoWadium nie jest wymagane.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
4 wpisyWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- OgłoszenieBieżące
09 października 2025
Termin ofert: 17 października 2025 09:00 - Wynik: wybrano wykonawcę
14 listopada 2025
5 ofert1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie → - Ogłoszenie o wykonaniu umowy
12 stycznia 2026
Otwórz ogłoszenie → - Ogłoszenie o wykonaniu umowy
12 stycznia 2026
Otwórz ogłoszenie →
Ogłoszenie
Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | GMINA BYTOM - BYTOMSKIE MIESZKANIA |
| 1.4) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 242615406 |
| 1.5) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.5.1.) | Ulica | ul. Armii Krajowej 54b |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Bytom |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 41-909 |
| 1.5.4.) | Województwo | śląskie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL228 - Bytomski |
| 1.5.7.) | Numer telefonu | 325325013 |
| 1.5.9.) | Adres poczty elektronicznej | zamowienia@bm.bytom.pl |
| 1.5.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | https://bip.bm.bytom.pl/ |
| 1.6.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa |
| 1.7.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Budownictwo i obiekty komunalne |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
| 2.2.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Opracowanie programów funkcjonalno – użytkowych dla budynków zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w ramach zadania „Rewitalizacji Bytomskich Kamienic” – Pakiet 1 |
| 2.4.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-eb5c7f7c-1285-42ea-9992-6c130cad3343 |
| 2.5.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00467029 |
| 2.6.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) | Data ogłoszenia | 2025-10-09 |
| 2.8.) | Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) | Numer planu postępowań w BZP | 2025/BZP 00032878/16/P |
| 2.10.) | Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.17 Opracowanie programów funkcjonalno – użytkowych dla budynków zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w ramach zadania „Rewitalizacji Bytomskich Kamienic” |
| 2.11.) | O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacjaSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://bm-bytom.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/490270 |
| 3.2.) | Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) | Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) | Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a |
| 3.6.) | Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | 1. Wykonawca zamierzający wziąć |
| 3.8.) | Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) | Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) | Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
| 3.15.) | RODO (obowiązek informacyjny) | Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) |
| 3.16.) | RODO (ograniczenia stosowania) | i) nie przysługuje Pani/Panu: |
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 4.1.1.) | Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) | Numer referencyjny | DZP.261.43.2025.TP1 |
| 4.1.3.) | Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.1.4.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Tak |
| 4.1.8.) | Możliwe jest składanie ofert częściowych | Tak |
| 4.1.9.) | Liczba części | 2 |
| 4.1.10.) | Ofertę można składać na wszystkie części | Brak danych |
| 4.1.11.) | Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy | Nie |
| 4.1.13.) | Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Nie |
| 4.2. | Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1.1. Część 1 – Opracowanie programu funkcjonalno – użytkowego dla budynku przy ul. Żeromskiego 34 w Bytomiu zarządzanego przez Bytomskie Mieszkania w ramach zadania „Rewitalizacji Bytomskich Kamienic” |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71315210-4 - Usługi doradcze w zakresie budownictwa |
| 4.2.7.) | Dodatkowy kod CPV | 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2025-12-19 |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Doświadczenie osoby skierowanych do realizacji zamówienia |
| 4.3.6.) | Waga | 40 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1.2. Część 2 – Opracowanie programu funkcjonalno – użytkowego dla budynku przy ul. Żeromskiego 36 w Bytomiu zarządzanego przez Bytomskie Mieszkania w ramach zadania „Rewitalizacji Bytomskich Kamienic” |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71315210-4 - Usługi doradcze w zakresie budownictwa |
| 4.2.7.) | Dodatkowy kod CPV | 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2025-12-19 |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Doświadczenie osoby skierowanych do realizacji zamówienia |
| 4.3.6.) | Waga | 40 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5Kwalifikacja wykonawcówSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Nie |
| 5.3.) | Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) | Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | Brak danych |
| 4. | Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą spełniać warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej j.n | 4.1. W odniesieniu do Części 1: Wykonawca winien wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą, którą skieruje do realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do: a) projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz mającą doświadczenie polegające na należytym wykonaniu - w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert - co najmniej jednej dokumentacji projektowej obejmującej przebudowę co najmniej jednego budynku o kubaturze co najmniej 2500 m3. UWAGA: - Przez dokumentację projektową Zamawiający rozumie Program Funkcjonalno-Użytkowy, o którym mowa w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego lub projekt budowlany, o którym mowa w ustawie Prawo budowlane. - Przez „budynek” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…)obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach” - Przez „przebudowę” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…) – „wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji” Doświadczenie tej osoby będzie oceniane w ramach kryteriów oceny ofert zgodnie z zapisami rozdziału XVIII SWZ. b) projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, c) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, wentylacyjnych, c.o. i gazowych bez ograniczeń, d) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń. 4.2. W odniesieniu do Części 2: Wykonawca winien wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą, którą skieruje do realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do: a) projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz mającą doświadczenie polegające na należytym wykonaniu - w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert - co najmniej jednej dokumentacji projektowej obejmującej przebudowę co najmniej jednego budynku o kubaturze co najmniej 1000 m3. UWAGA: - Przez dokumentację projektową Zamawiający rozumie Program Funkcjonalno-Użytkowy, o którym mowa w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego lub projekt budowlany, o którym mowa w ustawie Prawo budowlane. - Przez „budynek” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…)obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach” - Przez „przebudowę” Zamawiający rozumie, zgodnie z Prawem budowlanym: „(…) – „wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji” Doświadczenie tej osoby będzie oceniane w ramach kryteriów oceny ofert zgodnie z zapisami rozdziału XVIII SWZ. b) projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, c) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, wentylacyjnych, c.o. i gazowych bez ograniczeń, d) projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń. UWAGA dot. wszystkich Części: W przypadku Wykonawców zagranicznych dopuszcza się kwalifikacje równoważne do ww. zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.). UWAGA: Zamawiający nie określa szczególnego sposobu spełniania określonego wyżej warunku przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (Zamawiający nie korzysta z dyspozycji zawartej w art. 117 ust. 1 ustawy Pzp). UWAGA: jeżeli w wyniku weryfikacji przez Zamawiającego spełnienia warunku udziału w postępowaniu, w odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego (np. w trybie art. 274, art. 128 ust. 1 ustawy Pzp), w przypadku, gdy Wykonawca dokona zmiany osoby wskazanej w Formularzu ofertowym na inną osobę spełniającą warunek udziału w postępowaniu opisany w Rozdziale VII, pkt 4 SWZ, niezależnie od wskazanego doświadczenia nowej osoby skierowanej do realizacji zamówienia, Zamawiający przyzna Wykonawcy w ramach niniejszego kryterium oceny ofert 0 punktów, a następnie dokona nowej oceny ofert w celu wyboru oferty najkorzystniejszej. |
| 5.5.) | Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| 5.6.) | Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu | Zamawiający nie wymaga |
| 5.7.) | Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | w celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w pkt VII.4 SWZ: |
| 5.8.) | Wykaz przedmiotowych środków dowodowych | Zamawiający nie wymaga |
| 5.9.) | Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych | Nie |
| 5.11.) | Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | Oferta musi zawierać: |
6Warunki zamówieniaSekcja 6
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 6.1.) | Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
| 6.3.) | Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) | Zamawiający wymaga wadium | Nie |
| 6.5.) | Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Nie |
| 6.6.) | Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. Zgodnie z art. 58 ustawy Pzp o udzielenie zamówienia Wykonawcy mogą ubiegać się wspólnie (konsorcja, spółki cywilne). |
| 6.7.) | Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Tak |
7Projektowane postanowienia umowySekcja 7
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 7.1.) | Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
| 7.3.) | Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) | Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | 1. Projektowane postanowienia umowy zawarto w Załączniku nr 2 do SWZ. |
| 7.5.) | Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Nie |
8ProceduraSekcja 8
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 8.1.) | Termin składania ofert | 2025-10-17 09:00 |
| 8.2.) | Miejsce składania ofert | https://bm-bytom.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/490270 |
| 8.3.) | Termin otwarcia ofert | 2025-10-17 09:30 |
| 8.4.) | Termin związania ofertą | do 2025-11-15 |
9Pozostałe informacjeSekcja 9
- 1)Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawców, wobec których zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust. 1 pk1-6) ustawy Pzp oraz na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2024r. poz. 507).
- 2)Oferty należy złożyć do dnia: 17.10.2025 r. do godziny 09:00:00.
Oferty zostaną odszyfrowane i otwarte za pośrednictwem Platformy w dniu: 17.10.2025 r. o godzinie 09:30:00. - 3)Zamówienie jest współfinansowane ze środków z rezerwy celowej budżetu państwa.
- 4)Zamawiający zgodnie z art. 310 ustawy Pzp przewiduje możliwość unieważnienia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierza pozyskać na sfinansowanie części zamówienia, nie zostaną mu przyznane.
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Brakuje wystarczającej liczby ogłoszeń z dokładnie tym samym kodem CPV, więc użyliśmy szerszego poziomu: kategoria CPV (5 cyfr).
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.