Wykonanie remontu 21 lokali mieszkalnych w budynku położonym przy Al. Wojska Polskiego 53 w Szczecinie
Zamawiający Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. (Szczecin, Zachodniopomorskie) opublikował zmianę umowy w postępowaniu „Wykonanie remontu 21 lokali mieszkalnych w budynku położonym przy Al. Wojska Polskiego 53…”. Dokładny zakres zmian (przed i po) znajdziesz w treści ogłoszenia poniżej.
- Dane ogłoszenia
- Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.Mediana planowanego budżetu w kategorii: 321 000 zł
- KonkurencyjnośćPoliczono na N rozstrzygniętych postępowaniach z tej grupy (dywizja CPV × województwo), tylko gdzie znana liczba ofert. Wskaźnik do analizy, nie ocena postępowania. (n=3411, dane: BZP/TED, stan na 30 sierpnia 2026)
- ~3,8 ofertywysokaW takich przetargach zwykle startuje sporo firm.w podobnych postępowaniach (ta branża i region)
Przebieg postępowania
4 wpisyZmiana umowy
Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.
Zamawiający
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Nazwa zamawiającego | Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. |
| 1.3) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 811015666 |
| 1.4) | Adres zamawiającego | |
| 1.4.1.) | Ulica | Bohaterów Getta Warszawskiego 1a |
| 1.4.2.) | Miejscowość | Szczecin |
| 1.4.3.) | Kod pocztowy | 70-302 |
| 1.4.4.) | Województwo | zachodniopomorskie |
| 1.4.5.) | Kraj | Polska |
| 1.4.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL424 - Miasto Szczecin |
| 1.4.9.) | Adres poczty elektronicznej | biuro@stbs.pl |
| 1.4.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | http://stbs.pl |
| 1.5.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) |
Informacje podstawowe
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy zmiany | Umowy |
| 2.2.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-dc8d0595-03ef-4994-8c36-67fd0c52b492 |
| 2.3.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00417551 |
| 2.4.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.5.) | Data ogłoszenia | 2025-09-11 |
Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowa
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy | Tak |
| 3.1.1.) | Numer ogłoszenia | 2024/BZP 00641301 |
| 3.2.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 3.4.) | Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| 3.5.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 3.6.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Wykonanie remontu 21 lokali mieszkalnych w budynku położonym przy Al. Wojska Polskiego 53 w Szczecinie |
| 3.7.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych polegających na modernizacji lokali mieszkalnych w zakresie branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej w oparciu o opracowaną dokumentację projektowo-kosztorysową, lokali zamieszkałych nr 6,7,10,11,13,26,28 oraz lokali niezamieszkałych nr 12,14,16,17,18,19,21, 22,23,24,25,27,30,31 w budynku położonym przy Al. Wojska Polskiego 53 w Szczecinie. |
| 3.8.) | Główny kod CPV | 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne |
| 3.9.) | Dodatkowy kod CPV | 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków |
Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowej
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Data zawarcia umowy/umowy ramowej | 2025-02-03 |
| 4.2.) | Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej | 240 dni |
| 4.3.) | Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową | |
| 4.3.1.) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy) | Cezary Gozdera |
| 4.3.2.) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | 8522242982 |
| 4.3.3.) | Ulica | Szeroka 4 |
| 4.3.4.) | Miejscowość | Szczecin |
| 4.3.5.) | Kod pocztowy | 71-211 |
| 4.3.6.) | Województwo | zachodniopomorskie |
| 4.3.7.) | Kraj | Polska |
| 4.4.) | Wartość umowy/umowy ramowej | 2138400,00 PLN |
| 4.5.) | Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP | 2025/BZP 00105848/01 |
Zmiana umowy/umowy ramowej
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Data zmiany umowy/umowy ramowej) | 2025-08-29 |
| 5.2.) | Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej | art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy |
| 5.3.) | Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej | Przy planowaniu remontów lokali i szacowaniu kosztów tych remontów zamawiający nie miał wiedzy, że konieczne będzie również wykonanie innych robót, nieujętych dotychczas w opracowanych kosztorysach inwestorskich. Tym samym wiedzy takiej nie miał również Wykonawca składając ofertę. W trakcie realizacji robót remontowych zaistniała konieczność wykonania w lokalach nr 6,7,10,11,12,13,14,16,17,18,19,21,22,23,24,26,27,30,31 robót dodatkowych (których zakres szczegółowo określają kosztorysy ofertowe robót dodatkowych) oraz w lokalach nr 6,7,10,11,12,13,14,16,17,18,19,21,22,23,24,26,27,30,31 robót zamiennych (których zakres szczegółowo określają kosztorysy ofertowe robót zamiennych). Ponadto w lokalu nr 28 Zamawiający zrezygnował z realizacji części robót (kosztorys ofertowy – remont lokalu: M28). |
| 5.4.) | Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej | W związku z powyższym koniecznym jest dokonanie zwiększenia wynagrodzenia z tytułu rozszerzenia zakresu umowy o łączną kwotę 199 483,79 zł brutto a także dokonanie zmniejszenia wynagrodzenia o kwotę 59 400 zł brutto z tytułu rezygnacji z realizacji części robót w lokalu nr 28. |
| 5.5.) | Wartość zmiany umowy | |
| 5.5.1.) | Wartość zmiany | 140083,79 |
| 5.5.2.) | Kod waluty | PLN |
| 5.5.3.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.6.) | Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy | Nie |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.