Termomodernizacja budynku przy ul. Zdrojowej 39 A w Kudowie-Zdroju

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

Gmina Kudowa-Zdrój

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 890717929

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

Zdrojowa 24

1.5.2Miejscowość

Kudowa-Zdrój

1.5.3Kod pocztowy

57-350

1.5.4Województwo

dolnośląskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL517 - Wałbrzyski

1.5.9Adres poczty elektronicznej

inwestycje@kudowa.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.kudowa.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/pn/kudowa

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Termomodernizacja budynku przy ul. Zdrojowej 39 A w Kudowie-Zdroju

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-94cce96b-eadc-409d-8e70-2ad96dac038c

2.5Numer ogłoszenia

2025/BZP 00396503

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2025-08-28

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12Nazwa projektu lub programu

Zadanie realizowane jest w ramach projektu pn.: „Termomodernizacja wraz z wymianą źródeł ciepła mieszkalnych budynków komunalnych i wspólnot na obszarze Ziemi Kłodzkiej” - Program: Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021 – 2027 - Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej oraz z budżetu państwa.

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2025/BZP 00317077

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4.1Numer referencyjny

IR.271.12.2025

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3Wartość zamówienia

2252391,67 PLN

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji budynku przy ul. Zdrojowej 39A zgodnie z załączoną dokumentacją pn.: „Termomodernizacja budynku przy ul. Zdrojowej 39 A w Kudowie-Zdroju wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.”

Zadanie realizowane jest w ramach projektu pn.: „Termomodernizacja wraz z wymianą źródeł ciepła mieszkalnych budynków komunalnych i wspólnot na obszarze Ziemi Kłodzkiej” - Program: Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021 – 2027 - Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej oraz z budżetu państwa.

Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w granicach:
1) Ośrodka historycznego miasta Kudowa-Zdrój wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 510 decyzją z 01.12.1958 r. i miasta Kudowa-Zdrój jako historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 684/Wł decyzją z 8.12.1977 r.;
2) Obszaru obserwacji archeologicznej dla średniowiecznej miejscowości w graniach układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków,
3) Parku Zdrojowego w Kudowie-Zdroju wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 1165/Wł decyzją z 28.03.1986 r.
W związku z czym budynek ten podlega ochronie konserwatorskiej i przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z uzgodnieniami wydanymi przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Zakres prac w szczególności obejmuje:
1. Wymiana dachu, w tym:
1) wymiana więźby,
2) wykonanie ocieplenia,
3) wymiana poszycia zewnętrznego,
4) wymiana orynnowania wraz z rurami spustowymi,
5) wykonanie instalacji odgromowej,
6) wykonanie podbitki oraz obróbek,
7) wymiana okien wyłazowych.
2. Wykonanie kominów wentylacyjnych wyłącznie dla łazienek i kuchni.
3. Wykonanie w dachu kominów odpowietrzających dla istniejących pionów kanalizacji sanitarnej zakończonych na poddaszu nieużytkowym – 6 szt.
4. Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych.
5. Wykonanie ocieplenia fundamentów.
6. Wykonanie nowej elewacji zraz z cokołem z piaskowca.
7. Wymiana stolarki drzwiowej i okiennej.
8. Wykonanie instalacji elektrycznej dla części wspólnych i mieszkalnych.
Uwaga!
Zamawiający informuje, że instalacja elektryczna na parterze budynku została wykonana w pomieszczeniach mieszkalnych. W obrębie parteru wykonawca wykona instalację elektryczną na częściach wspólnych wraz z linią zasilającą do pomieszczeń mieszkalnych. Wykonawca wykona instalację elektryczną na pozostałej części budynku w częściach wspólnych i mieszkalnych (I i II piętro), z wyłączeniem pomieszczenia kotłowni gazowej.
9. Wykonanie opaski granitowej.
10. Po wykonaniu wszystkich nowych instalacji należy wykonać roboty odtworzeniowe tj. zaprawić zaprawą cementowo-wapienną i odtworzyć nowe powłoki malarskie.
11. W nowej istniejącej tablicy T-ADM znajdującej się w pomieszczeniu kotłowni gazowej, należy podłączyć i zamontować obwody` numer od 6 do 12.
12. Montaż daszku nad wejściem głównym do budynku.
13. Montaż opraw energooszczędnych we wszystkich mieszkaniach i częściach wspólnych.
14. Montaż drzwi technicznych na poddaszu.

Uwaga!
1. Zamawiający informuje, że dokumentacja techniczna obejmuje elementy, które będą zlecone w ramach innego postępowania przetargowego. Dotyczy to zakresu obejmującego budowę kotłowni wraz z instalacjami. W związku z powyższym, przedmiot niniejszego zamówienia nie obejmuje robót budowlanych związanych z:
1) budową kotłowni gazowej wraz z instalacjami w obrębie całego budynku: centralnego ogrzewania (C.O.), ciepłej wody użytkowej (C.W.U.), zimnej wody, instalacji cyrkulacyjnej, technologicznej, gazowej oraz elektrycznej w zakresie kotłowni.
2. Ponadto Zamawiający informuje, że przedmiot zamówienia nie obejmuje również zakresu ujętego w dokumentacji technicznej, dotyczącego:
1) przebudowy pomieszczeń mieszkalnych, w tym wymiany i montażu nowej armatury sanitarnej (zlewów, ustępów, brodzików z kabinami, umywalek), ścian działowych, płytek ściennych i podłogowych, a także robót malarskich, tynkarskich, rozbiórki ścian itp.,
2) remontu schodów.
3. Zamawiający informuje, że wykonanie badań archeologicznych oraz uzyskanie decyzji – pozwolenia ma prowadzenie prac archeologicznych` są po stronie Zamawiającego.

4.5.3Główny kod CPV

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45410000-4 - Tynkowanie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

3

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

1

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

3

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

2188955,80 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

2256000,00 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

2188955,80 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

WM – BUDOWNICTWO Dawid Witsanko, Łukasz Muc Spółka Jawna

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

NIP 8871819003

7.3.3Ulica

ul. Główna

7.3.4Miejscowość

Bardo

7.3.5Kod pocztowy

57-256

7.3.6Województwo

dolnośląskie

7.3.7Kraj

Polska

7.4Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2025-08-28

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

2188955,80 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

11 miesiące

8.4Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy