Opracowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów zlokalizowanych na terenie Miasta i Gminy Olsztyn

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

Miasto i Gmina Olsztyn

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 151398132

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

Plac Marszałka Józefa Piłsudskiego 10

1.5.2Miejscowość

Olsztyn

1.5.3Kod pocztowy

42-256

1.5.4Województwo

śląskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL224 - Częstochowski

1.5.7Numer telefonu

(34) 3285076

1.5.8Numer faksu

(34) 3285057

1.5.9Adres poczty elektronicznej

sekretariat@olsztyn-jurajski.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.olsztyn-jurajski.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-24acf090-8e7b-4194-a90a-788e7ace8a6f

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Opracowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów zlokalizowanych na terenie Miasta i Gminy Olsztyn

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-24acf090-8e7b-4194-a90a-788e7ace8a6f

2.5Numer ogłoszenia

2025/BZP 00352849

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2025-07-30

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00034310/06/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.8 Opracowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów zlokalizowanych na terenie Miasta i Gminy Olsztyn

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2025/BZP 00252100

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1Numer referencyjny

IZP.271.10.2025

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

1Przedm. postęp. jest

„Opracowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów zlokalizowanych na terenie Miasta i Gminy Olsztyn” 2. W ramach post. zadaniem Wyk. będzie: - Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w miejscowości Turów w rejonie ulicy Olsztyńskiej; - Opracowanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica; - Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego po wschodniej stronie drogi powiatowej w miejscowości Kusięta. 3. Zakres przed. zamów. określają uchwały Rady Miejskiej w Olsztynie oraz Gminy Olsztyn wraz z zał. graficznymi - załącznik nr 1 do SWZ. 4. Opis poszcz. zadań wchodzących w skład zamów.: a) Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w miejscowości Turów w rejonie ulicy Olsztyńskiej: Zgodnie z zapisami uchwały nr VI/76/25 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 25 lutego 2025 r. teren dla którego należy wykonać projekt mpzp obszaru położonego w miejsc. Turów w rejonie ulicy Olsztyńskiej obejmuje obszar o powierzchni 8 300m2. Obszar zlokalizowany jest w rejonie ulicy Olsztyńskiej i przylegającej do torów kolejowych drogi powiatowej. Prace planistyczne mają na celu ujednolicenie uwarunkowań prawnych użytkowania terenów w ramach obszaru istniejącej obecnie zarówno na przedmiotowym terenie jak i w jego rejonie zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z dokumentem kierunkowym polityki przestrzennej gminy Olsztyn. Obszar będący przedm. oprac. jest zgodny z wieloletnim progr. prac planistycznych na lata 2024-2028, przyjętym uchwałą nr XXXVIII/459/24 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 19 marca 2024 r. w sprawie aktualności studium uikzp gminy Olsztyn oraz miejscowych planów zagospodarowania, stanowi również fragment rejonu wskazanego w studium uikzp, dla którego gmina zamierza sporządzić plan miejscowy. Projektowania funkcja – zabudowa mieszkaniowa. W ramach prowadzenia procedury planistycznej zadaniem wykonawcy będzie również wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko - jeżeli jest wymagana. b) Opracowanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica; W przypadku powyższego zadania Wykonawca zobowiązany będzie do usunięcia części zapisu w § 67 uchwały nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, zmienionej uchwałą nr XII/109/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 lutego 2016 r. w odniesieniu do terenów ozn. symb. 1U i 2U przy ulicy Zamkowej w Olsztynie, uchwałą nr XXIX/339/18 Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 października 2018 r. w zakresie § 16 ww. uchwały oraz uchwałą nr III/28/19 Rady Gminy Olsztyn z dnia 5 marca 2019 r. w odniesieniu do obszaru położonego w rejonie ul. Karłowatej Sosny w miejsc. Olsztyn. W ramach prowadzenia procedury planistycznej zadaniem wykonawcy będzie również wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko - jeżeli jest wymagana. Podjęcie prac planistycznych ma na celu ujednolicenie uwarunkowań prawnych użytkowania terenów, poprzez usunięcie zapisów odnoszących się do zasad i warunków zagospodarowania terenu tiret pierwszy oraz „w tym: przebudowa, rozbudowa i budowa nowych obiektów ograniczona do poziomu jednej kondygnacji z ograniczeniem wysokości do 4.0 m od poziomu terenu do linii okapu, z dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych w granicach 25°” w tiret szósty. Dokładny opis zawiera uchwała Rady Miejskiej w Olsztynie nr VII/79/25 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany mpzp gminy Olsztyn dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica wraz z zał. c) Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego po wschodniej stronie drogi powiatowej w miejscowości Kusięta. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Olsztynie nr VII/94/25 z dnia 29 kwietnia 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp obszaru zlokalizowanego po wschodniej stronie drogi powiatowej w miejscowości Kusięta obszar objęty opracowaniem obejmuje ok. 19,7 ha z czego ok. 5,8 ha stanowi nowo projektowany teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położony w południowo-wschodniej części wsi Kusięta. Kierunek potencjalnych zmian dotychczasowych ustaleń planu miejsc. jest zgodny z obowiązującym Studium uikzp gminy Olsztyn, przyjęte Uchwałą nr XV/141/2012 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 czerwca 2012 r. z późn. zm. Obszar jest równocześnie fragm. rejonu wskazanego w studium uikzp, dla którego MiG Olsztyn zamierza sporządzić plan miejsc. W ramach prowadzenia procedury planistycznej zadaniem Wyk. będzie również wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko - jeżeli jest wymagana 5. Wykonywany przedmiot zamówienia ma uwzględniać studium uikzp gminy Olsztyn oraz ppu . Termin wykonania zamów. oraz jego poszcz. etapów został szczegółowo określony w harmon. rzecz-finan. stanowiącym zał. do umowy. Harmon. zostanie podpisany oddzielnie dla każdego wykonywanego projektu mpzm oraz projektu zmpzp. 6. Do obowiązków Wykonawcy w ramach zamówienia należy: 1) przeprowadzenie procedury formalnoprawnej wymaganej dla projektu mpzp oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wynikającej z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U.2024 poz. 1130 ze zm.), kompletowanie dokumentacji formalno-prawnej w ciągu całego okresu sporządzania projektu planu oraz sporządzenie dokumentacji prac planistycznych zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa a w szczególności zgodnie z : • ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U. 2024 poz. 1130 ze zm.), • Rozp. Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu mpzp (Dz.U.2021. 2404), • Rozp. Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 26 października 2020 r. w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1916) • ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko ( Dz.U.2024.1112 ze zm.) • ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska ( Dz. U. z 2024 r. poz. 51 ze zm. ), • Rozp. z dnia 9 września 2002 r. Ministra Środowiska w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz. U. z 2002 r. poz. 155), • z wymogami zawartymi w ustawach i przepisach odrębnych odnoszących się do przed. postępowania oraz planowania i zagospodarowania przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody, zabytków, prawa wodnego, ochrony gruntów leśnych i rolnych, rewitalizacji itd. oraz ochrony danych osobowych. 2) przyg. proj. dok. wynikających z procedury planistycznej, o której mowa w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w tym projektów uchwał Rady Miejskiej w Olsztynie, 3) oprac. koncepcji planu miejscowego, 4) oprac. projektów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie zgodnym z art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 5) oprac. prognoz oddziaływania na środowisko zgodnie z ustawą z dnia 3 października 2008 r o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U z 2024 r. poz.1112 ze zm.) – jeżeli są wymagane 6) sporządzenie opracowania ekofizjograficznego zgodnie z Rozp. Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz. U. z 2002 r. Nr 155 poz.1298), 7) oprac. wniosku o wyrażenie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne wykonanego do projektu planu miejscowego - o ile jest wymagany, 7. Wyk. winien na bieżąco uwzględniać w opracowywanych planach zmiany w przepisach i zasadach wiedzy technicznej. Przekazane Zamawiającemu przez Wykonawcę zamówienia projekty planów zagospodarowania oraz projekty zmiany planów powinny być zgodne z przepisami i zasadami wiedzy technicznej obowiązującymi na dzień przekazania. 8. Zam. nie dopuszcza wskazywania w opracowanych planach znaków towarowych, nazw własnych producentów, patentów lub pochodzenia produktów, urządzeń i materiałów. Wyjątkiem od tej zasady, zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 p. z. p. jest przypadek, w którym wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę jest uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie ma możliwości opisania przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. Jeżeli przedmiot umowy został opisany w sposób, o którym mowa powyżej, Wykonawca wskazuje dla tych elementów projektu, gdzie określono nazwy własne, opis (kryteria), które będą stanowiły podstawę do oceny równoważności. W przypadku, gdy Wykonawca użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i 3 p. z. p. należy je rozumieć, jako przykładowe. 9. Zamawiający zgodnie z art. 101 ust. 1 pkt 4 p. z. p. dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SWZ lub załącznikach do SWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 10. Zakres i forma dok. którą Wyk. winien wykonać i przedłożyć Zam. : zgodnie z § 1 pkt 6 ppu - załącznik nr 11 do SWZ. 11. Program ze środ. UE: Zamówienie nie jest fin. z UE

4.5.3Główny kod CPV

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

4.5.4Dodatkowy kod CPV

71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

1

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

78720,00 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

88560,00 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

78720,00 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

INPLUS ENERGETYKA Sp. z o .o.

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

280356398

7.3.4Miejscowość

Olsztyn

7.3.6Województwo

warmińsko-mazurskie

7.3.7Kraj

Polska

7.4Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2025-07-24

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

78720,00 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

9 miesiące