Remont jednego z najstarszych budynków w Kamiennej Górze przy ul. Karola Miarki 27 (2)

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miejska Kamienna Góra

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 230821316

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Grunwaldzi 1

1.4.2.) Miejscowość: Kamienna Góra

1.4.3.) Kod pocztowy: 58-400

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL515 - Jeleniogórski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@kamiennagora.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kamiennagora.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-64192370-cc11-405d-89de-fe4e64d4ffc0

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00295593

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-06-26

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00526548

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont jednego z najstarszych budynków w Kamiennej Górze przy ul. Karola Miarki 27 (2)

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji polegającej na remoncie jednego z najstarszych budynków w Kamiennej Górze przy ul. Karola Miarki 27.
Zadanie inwestycyjne dofinansowane jest ze środków Rządowego Programu Odbudowy Zabytków nr edycja RPOZ/2023/185/PolskiLad w wysokości do 97,09% wartości inwestycji, nie więcej jednak niż do kwoty 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych). Wkład własny Zamawiającego stanowi co najmniej 2,91% wartości inwestycji.
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano-konserwatorskich celem realizacji inwestycji polegającej na remoncie dachu budynku przy ul. Karola Miarki 27 w Kamiennej Górze. Budynek zlokalizowany jest na działce według ewidencji gruntów nr 60 obręb 6 miasta Kamienna Góra. Przedmiot zamówienia obejmuje również opracowanie programu prac konserwatorskich w zakresie naprawy uszkodzonego fragmentu ściany szczytowej, przez uprawnionego konserwatora kamienia.
Budynek wpisany jest do rejestru zabytków decyzją nr 1159/J z dnia 9 maja 1994 r. oraz zlokalizowany jest w strefie obszaru ośrodka historycznego miasta Kamienna Góra i ochrony archeologicznej. Budynek znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru opisanego ulicami Spacerową i Wojska Polskiego w Kamiennej Górze – Uchwała nr VI/20/11 Rady Miasta w Kamiennej Górze z dnia 28 lutego 2011 r. Budynek stanowi własność Gminy Miejskiej Kamienna Góra. Administratorem budynku jest Cech Rzemiosł Różnych oraz Małej i Średniej Przedsiębiorczości w Kamiennej Górze.
W ramach niniejszego zamówienia, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik do OPZ, przewiduje się wykonanie robót budowlanych dotyczących remontu dachu budynku przy ul. Karola Miarki 27 wraz z robotami towarzyszącymi tj.:
a. prace związane z remontem dachu budynku obejmujące:
- przemurowanie ściany szczytowej z odtworzeniem rozebranego gzymsu i częściową wymianą tynków przemurowanej ściany oraz wymiana tynków ścian szczytowych od strony pokrycia zgodnie z wymaganiami DWKZ,
- demontaż starego i wymiana ściągu w części nieużytkowej poddasza,
- oczyszczenie i zabezpieczenie istniejącej drewnianej konstrukcji dachu - wielofunkcyjnym impregnatem do drewna konstrukcyjnego,
- wzmocnienie lub wymiana elementów konstrukcyjnych dachu w niezbędnym zakresie,
- docieplenie połaci dachowej wełną mineralną gr. 25 cm wraz z wykonaniem paroizolacji - budynku nr A od zewnątrz,
- wykonanie wiatroizolacji wraz z wymianą łat i kontrłat,
- wykonanie suchej zabudowy g-k EI 60 w części poddasza nieużytkowego,
- wymianę istniejących i wykonanie projektowanych rynien dachowych i rur spustowych (blacha tytan – cynk),
- wymianę pokrycia dachowego dachów stromych (dachówkowych) wraz z obróbkami (tytan-cynk) i robotami towarzyszącymi,
- wymianę pokrycia dachowego dachów płaskich (demontaż papy, wzmocnienie deskowania płytą OSB oraz wykonanie 2-warstwowej izolacji z papy termozgrzewalnej) wraz z obróbkami (tytan - cynk) i robotami towarzyszącymi,
- remont lukarny wraz z dociepleniem z wełny mineralnej gr. 18 oraz warstwami wykończeniowymi,
- wymianę stolarki okiennej lukarny wraz z parapetami oraz obróbką,
- remont dachowych koszy odwodnienia pomiędzy sąsiednimi nieruchomościami (demontaż papy, wzmocnienie deskowania płytą OSB oraz wykonanie 2-warstwowej izolacji z papy termozgrzewalnej),
- przemurowanie kominów z cegły klinkierowej pełnej,
- wykonanie projektowanych urządzeń komunikacji po dachu oraz płotków przeciwśniegowych,
- montaż projektowanych wyłazów dachowych oraz 2 kpl. okien połaciowych,
- wykonanie instalacji piorunochronnej wraz z uziemieniem i pomiarami,
- prace porządkowe wraz z usunięciem z poddaszy ok. 1,50 m3 zalegających resztek budowlanych;
b. prace związane z wykonaniem przemurowania uszkodzonego fragmentu szczytu obejmujące:
- opracowanie programu prac konserwatorskich w zakresie naprawy uszkodzonego fragmentu szczytu zgodnie z decyzją 966/2024 z dnia 24 maja 2024 r., jego uzgodnienie z DWKZ wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji oraz wykonaniem prac murowych i renowacyjno-konserwatorskich zgodnie z pozyskaną decyzją wraz z opracowaniem dokumentacji konserwatorskiej powykonawczej.
Wszelkie inne wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia określone zostały w dokumentach zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-15

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

11 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo KAR - DACH Grzegorz Karlic

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6140005839

4.3.3.) Ulica: Tadeusza Kościuszki 70

4.3.4.) Miejscowość: Kamienna Góra

4.3.5.) Kod pocztowy: 58-400

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 584187,73 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00596069/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-06-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie koniecznych do wykonania robót budowlanych nie ujętych w dokumentacji projektowej oraz opisie przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wykonania robót dodatkowych, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym.

5.4.6.) Wartość zmiany: 96611,31

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Rezygnacja z wykonania pewnych robót przewidzianych w dokumentacji technicznej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmniejszenie wynagrodzenia Wykonawcy o wartość robót zaniechanych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 17384,38

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 663414,66 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy