Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na wykonanie hydroizolacji piwnic z opracowaniem technologii obniżenia poziomu wody gruntowej wraz z robotami towarzyszącymi ul. Hallera 9, 9a, 11

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na wykonanie hydroizolacji piwnic z opracowaniem technologii obniżenia poziomu wody gruntowej wraz z robotami towarzyszącymi w budynkach przy ul. Hallera 9, 9a, 11 w Rybniku niezbędnej Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych jeżeli jest wymagane zgodnie z ustawą Prawo Budowlane.

Charakterystyka obiektów:
Budynki zlokalizowane w pierzei zachodniej przy ul. Hallera są to trzy kamienice pochodzące z początku XX wieku, które ze względu na swoje walory ekspozycyjne posiadają dużą wartość historyczną dla miasta Rybnika. Budynek przy ul. Hallera 9 i 9a to kamienica 4 kondygnacyjna, podpiwniczona, 2 klatkowa, posiadająca 14 mieszkań i 1 lokal usługowy. Konstrukcja budynku tradycyjna- ściany murowane, dach drewniany płaski kryty papą a z frontu mansardy pokryte gontem. Elewacja frontowa zdobiona detalem architektonicznym w stylu secesyjnym z balkonami – wykuszami. Elewacja szczytowa oraz tylna prosta pokryta tynkiem nakrapianym. Budynek przy ul. Hallera 11 to kamienica narożna 4 kondygnacyjna, podpiwniczona, 1 klatkowa, posiadająca 16 mieszkań. Konstrukcja budynku tradycyjna – ściany murowane, dach drewniany płaski kryty papą nad niskim strychem. Elewacja frontowa od strony Hallera i Rzecznej jest wykonana jako ceglana z licznymi gzymsami i obramowaniami okien. Na elewacji znajdują się płyty balkonowe z metalowymi balustradami. Elewacja od strony podwórza pokryta tynkiem nakrapianym. Budynki posiadają instalację wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną, ogrzewanie mieszkań z sieci ciepłowniczej.

Parametry budynku
Rok budowy: początek XX wieku
Powierzchnia elewacji około 1 851 m2
Kubatura około 13 869 m3
Budynki posiadają zabytkowy charakter i są objęte ochroną Miejskiego Konserwatora Zabytków. Zamawiający udostępnia mapę zagospodarowania terenu oraz rzuty piwnic z inwentaryzacji wyżej wymienionych budynków - załącznik do SWZ.

Wymagany zakres opracowania:
1) przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie,
2) inwentaryzacja na potrzeby projektu,
3) projekt zagospodarowania terenu (jeśli jest wymagany zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego) obejmujący budynki przy ul. Hallera 9, 9a, 11 wraz z terenem przyległym,
4) projekt budowlano - architektoniczny oraz techniczny dla:
a) projektu odwodnienia budynków,
b) projektu hydroizolacji piwnic,
c) projektu technologii obniżenia poziomu wody gruntowej wraz z robotami towarzyszącymi,
d) projektu odtworzenia nawierzchni po robotach – obejmujący m.in. dojazdy, chodniki, zieleń,
5) komplet aktualnych map do projektowania,
6) wykonanie projektów zgodnie z aktualnymi warunkami technicznymi oraz ustawą Prawo Budowlane,
7) niezbędne uzgodnienia i opinie konieczne do realizacji zamówienia,
8) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
9) kosztorysy inwestorskie (wykonanie aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie 3 lat od daty protokolarnego przekazania dokumentacji),
10) przedmiary robót wraz z zestawieniem materiałów z podziałem na poszczególne branże,
11) uzyskanie pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych jeżeli jest wymagane zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (jeżeli nie ma konieczności uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych Wykonawca jest zobowiązany złożyć oświadczenie w tym zakresie wraz z uzasadnieniem oraz uzyskać uzgodnienia z Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika w tym zakresie - pismo, iż nie wymaga to uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych),
12) zbiorcze zestawienie kosztów,
13) harmonogram wykonania robót budowlanych.
W dokumentacji należy również uwzględnić między innymi:
a) zabezpieczenie przeciwwilgociowe piwnic między innymi jeżeli jest konieczne to wykonanie iniekcji fundamentów,
b) dostosowanie izolacji do istniejących warunków gruntowych,
c) osuszenie piwnic,
d) wykonanie drenażu opaskowego budynków z odprowadzeniem wody do kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, a w razie konieczności wykonanie drenażu powierzchniowego piwnic,
e) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych.

Dokumentacja projektowa powinna składać się z:
1) inwentaryzacji na potrzeby projektu - 2 egzemplarze,
2) projektu zagospodarowania terenu (zgodnie z ustawą Prawo Budowlane - 4 egzemplarze,
3) projektów architektoniczno-budowlanych oraz projektów technicznych wraz z niezbędnymi opracowaniami z podziałem na poszczególne branże obejmujące wykonanie hydroizolacji z opracowaniem technologii obniżenia poziomu wody gruntowej wraz z robotami towarzyszącymi – po 4 egzemplarze,
4) kosztorysów inwestorskich z podziałem na poszczególne branże - 1 egzemplarz,
5) przedmiarów robót wraz z zestawieniem materiałów z podziałem na poszczególne budynki - 2 egzemplarze,
6) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót - 1 egzemplarz,
7) harmonogramu wykonania robót budowlanych - 1 egzemplarz.
Ww. opracowania powinny być również przygotowane w wersji elektronicznej na płycie CD – 2 szt. Wszystkie materiały na płycie CD powinny być wykonane w formacie pdf odpowiednio pogrupowane i opisane oraz w wersji elektronicznej w postaci plików edytowalnych. Obowiązujące formaty:
- opisy, specyfikacje – w formacie *.odt lub *.doc,
- rysunki – w formacie *.dwg lub *.dxf,
- kosztorysy – w formacie *.ath lub *.kst (V 4.36 lub niższa).
Zakres prac niezbędnych do projektowania:
1) przeprowadzenie wizji lokalnej w terenie,
2) uzyskanie danych do projektowania,
3) uzyskanie niezbędnych uzgodnień i opinii do opracowanego zakresu projektu,
4) koordynacja międzybranżowa rozwiązań projektowych,
5) konsultowanie z Zamawiającym rozwiązań projektowych,
6) wykonanie i sprawdzenie projektu pod względem zgodności z przepisami oraz normami przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności:
a) architektonicznej,
b) konstrukcyjno-budowlanej,
c) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
d) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia ich zakończenia.
Nadzór obejmuje branżę: architektoniczną, konstrukcyjno-budowlaną, instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektro-energetycznych i polega na :
1) sporządzaniu zastępczych rozwiązań projektowych (ujawnionych rozbieżności między stanem faktycznym a projektowanym),
2) bieżącym konsultowaniu problemów powstałych w trakcie realizacji projektu,
3) udziale w cyklicznych spotkaniach wykonawców z inspektorami,
4) ocenie poprawności i jakości prowadzonych robót oraz ich zgodność z rozwiązaniami zawartymi w projekcie.
Czynności nadzoru wykonywane będą w miarę potrzeby, na żądanie Zamawiającego zgłoszone z co najmniej 3 dniowym wyprzedzeniem w formie pisemnej, faksowej lub elektronicznej.

Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków zamówienia.