Modernizacja budynku Zespołu Szkół nr 55 przy ul. Gwiaździstej 35

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 01525964000041

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

S. Żeromskiego 29

1.5.2Miejscowość

Warszawa

1.5.3Kod pocztowy

01-882

1.5.4Województwo

mazowieckie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.5.7Numer telefonu

22 443 48 20

1.5.9Adres poczty elektronicznej

bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.um.warszawa.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zamowienia.um.warszawa.pl

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Modernizacja budynku Zespołu Szkół nr 55 przy ul. Gwiaździstej 35

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-d908e495-e418-11ed-9355-06954b8c6cb9

2.5Numer ogłoszenia

2023/BZP 00332473

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2023-07-31

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2023/BZP 00021954/09/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.1 Modernizacja budynku Zespołu Szkół nr 55 przy ul.Gwiaździstej 35 - etap II

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2023/BZP 00197380

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1Numer referencyjny

UD-III-WZP.271.13.2023.MMA

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

6504065,04 PLN

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Modernizacja budynku Zespołu Szkół nr 55 przy ul. Gwiaździstej 35 - II etap (obecnie Liceum Ogólnokształcącego nr XCIV im. generała Stanisława Maczka ) w zakresie wykonania w istniejącym budynku szkoły robót budowlano-montażowych na podstawie przekazanej dokumentacji projektowej dla II etapu oraz decyzji o pozwoleniu na budowę.
W I etapie wykonano rozbiórkę schodów zewnętrznych i pochylni dla niepełnosprawnych od ulicy, remont elewacji (z wymianą okien i obróbek blacharskich) i dachu.
II etap inwestycji, który jest przedmiotem niniejszego zamówienia jest kompleksowa modernizacja wszystkich pomieszczeń (z wyłączeniem sali gimnastycznej), m.in. wymiana posadzek z podłożem i izolacjami, wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej, przegród wewnętrznych, tynków wewnętrznych i okładzin ściennych, wymiana wszystkich instalacji wewnętrznych w budynku.
Celem inwestycji jest poprawa stanu technicznego budynku wraz z dostosowaniem go do aktualnych wymagań technicznych i potrzeb funkcjonalnych.
Budynek wolnostojący, bez podpiwniczenia z 3 kondygnacjami naziemnymi, na planie prostokąta, wysokość budynku 13,65 m, powierzchnia całkowita budynku 7 776 m2. Budynek podzielony dylatacją na 2 części w połowie długości.
Lokalizacja, funkcja, gabaryty i charakterystyczne parametry obiektu pozostają bez zmian. Nie przewiduje się zmian w głównym układzie funkcjonalnym szkoły, a jedynie drobne zmiany mające na celu polepszenie funkcjonalności pomieszczeń.
Ze względu na realizację modernizacji na czynnym obiekcie (w trakcie roku szkolnego) prace będą wykonywane etapami, co będzie wymagało wykonania tymczasowych zabezpieczeń (ścianek) oddzielających teren prac od czynnej części szkoły, każdorazowo uzgodnionych z użytkownikiem budynku. Tymczasowe zabezpieczenia i wyłączanie części budynku i instalacji z użytkowania nie mogą uniemożliwiać korzystania przez nauczycieli i uczniów, w tym niepełnosprawnych, z pomieszczeń szkolnych.
Zamawiający przewiduje w przyszłości III etap zamierzenia budowlanego, który obejmował będzie prace zewnętrzne zagospodarowania terenu (w tym drogi i chodniki), które nie stanowią przedmiotu obecnego postępowania.
2. Lokalizacja (adres inwestycji):
Warszawa - dzielnica Bielany, ul. Gwiaździsta 35, 01-651 Warszawa, działki ew. nr. 28/2 w obrębie 7-04-03.
W trakcie realizacji etapu I zmienił się użytkownik obiektu na Liceum Ogólnokształcącego nr XCIV im. generała Stanisława Maczka przy ul. Gwiaździstej 35 w Warszawie. Niemniej jednak tytuły w Dokumentacji projektowej oraz nazwa zamówienia pozostały, tj. jest Zespół Szkół nr 55 przy ul. Gwiaździstej 35, a nie Liceum Ogólnokształcącego nr XCIV przy ul. Gwiaździstej 35.
3. Zakres prac, w szczególności obejmuje:
3.1 Roboty budowlane m.in.:
a) wydzielenie w budynku trzech obudowanych i oddymianych klatek schodowych, wraz z zapewnieniem odpowiedniej odporności ppoż. obudowy drogi od wyjścia z klatki schodowej na zewnątrz obiektu;
b) prace rozbiórkowe istniejących ścianek działowych (oznaczonych w projekcie) wewnątrz budynku;
c) wykonanie nowych ścianek działowych G-K i giszetowych;
d) wykonanie zabudowy szklano-aluminiowej patia na 1 piętrze w celu adaptacji na aulę szkolną w formie zabudowy ścian, tak aby stworzyć pomieszczenie;
e) wykonanie nowych otworów w dachu pod instalacje wentylacji wraz z cokołami i obróbkami blacharskimi;
f) prace wykończeniowe wewnątrz budynku:
- remont posadzek wraz z podłożami i izolacjami;
- wykonanie tynków, okładzin ścian i sufitów;
- montaż sufitów podwieszanych;
- dostawa i montaż odbojnic ściennych;
- wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej;
- dostawa i montaż ścianek aluminiowych wewnętrznych;
- modernizacja pomieszczeń sanitarnych, w tym dostosowanie dla osób niepełnosprawnych;
- renowacja balustrad wewnętrznych klatek schodowych;
- dostawa i montaż parapetów wewnętrznych w dawnym pomieszczeniu patio na I piętrze;
- dostawa i montaż zabudów meblarskich i wyposażenia z akcesoriami toaletowymi.
g) prace wykończeniowe zewnętrzne - naprawa studzienek przyokiennych piwnicznych w patio.
3.2 Instalacje sanitarne wewnętrzne:
a) prace rozbiórkowe i montażowe instalacji;
b) wodno-kanalizacyjne z armaturą;
c) instalacje centralnego ogrzewania z wymianą grzejników i przebudowa węzła cieplnego z automatyką i rozruchem;
d) instalacje wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewną. Istniejące elementy klimatyzacji pozostają bez zmian (demontaż i ponowny montaż);
e) instalacje gazowe;
f) zamontowanie zasuw burzowych na kanalizacji;
g) montaż wodnej instalacji przeciwpożarowej z armaturą i dostawa gaśnic;
3.3 Instalacje elektryczne i teletechniczne:
a) prace rozbiórkowe;
b) oświetlenia podstawowego, miejscowego, awaryjnego, oprawy;
c) instalacji gniazd wtyczkowych, w tym dla zasilania komputerów;
d) zasilania odbiorników wentylacji i węzła cieplnego oraz windy;
e) przebudowa tablic zasilających;
f) instalacji zasilania odbiorów teletechnicznych;
g) instalacji dodatkowej ochrony od porażeń;
h) instalacji sieci strukturalnej;
i) instalacji monitoringu CCTV, SSWIN, RTV;
j) instalacji sygnalizacji pożaru SSP.
3.4 Opracowanie dokumentacji powykonawczej po zakończeniu realizacji przedmiotu zamówienia - 2 egz. w wersji papierowej oraz 1 egz. w formie cyfrowej; wraz z uzgodnieniem rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych (jeżeli będzie konieczne).
3.5 Opracowanie Instrukcji obsługi i eksploatacji budynku.
3.6 Opracowanie Instrukcji bezpieczeństwa pożarowego.
4. Przedmiot zamówienia ma być dostosowany do potrzeb wszystkich użytkowników obiektu. Wymagane jest zapewnienie dostępu wraz z możliwością użytkowania przez osoby o ograniczonej mobilności i percepcji, zgodnie z Zarządzeniem nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie Miasta Stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji, w szczególności poprzez usunięcie barier architektonicznych. Projekt dostosowuje istniejący budynek do potrzeb osób niepełnosprawnych min. poprzez zaprojektowanie na każdej kondygnacji toalety dla niepełnosprawnych przystosowanej do osób poruszających się na wózkach. Wejście do toalety zaprojektowano w sposób nie powodujący kolizji z komunikacją ogólną zapewniając bezpieczne pole manewru dla osób poruszających się na wózkach. Wyposażenie pomieszczenia toalety dostępnej min. w przycisk lub linkę wzywania pomocy. Wszystkie elementy wyposażenia toalety powinny być skontrastowane w stosunku do ścian, w celu ich łatwiejszego zlokalizowania przez osoby z niepełnosprawnością wzroku. Krawędzie pierwszego i ostatniego stopnia każdego biegu schodów zostaną oznakowane pasami w jednolitym, skontrastowanym z tłem kolorze. Posadzki zostaną wykonane jako jednolite i skontrastowane z kolorem ścian. Nie należy stosować powierzchni połyskliwych, które mogę powodować powstawanie zjawiska olśnienia.
Budynek wyposażony jest w istniejący dźwig osobowy zapewniający dostęp osobom niepełnosprawnym na wszystkie kondygnacje.
5. Klauzule społeczne
Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
1. Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
2. Dokumentacja projektowa, opracowana przez EDC Marcin Kwaśnik, ul. Mińska 25c.34, 03-808 Warszawa, składająca się z:
a) Projektu wykonawczego:
- Architektura - Załącznik nr 9 do SWZ;
- Instalacje Sanitarne - Załącznik nr 10 do SWZ;
- Instalacje Elektryczne - Załącznik nr 11 do SWZ;
- Technologii węzła cieplnego - instalacje sanitarne - Załącznik nr 12 do SWZ;
- Węzła cieplnego - instalacje elektryczne - Załącznik nr 13 do SWZ;
b) Ekspertyza Techniczna Stanu Ochrony Przeciwpożarowej Budynku - Załącznik nr 14 do SWZ;
c) Projekt technologii gastronomicznej - Załącznik nr 15 do SWZ;
d) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - Załącznik nr 16 do SWZ;
e) Przedmiary robót (będące dokumentem pomocniczym przy wycenie oferty) - Załącznik nr 17 do SWZ;
3. Decyzja pozwolenia na budowę nr 82/2020 z dnia 20 sierpnia 2020 r. - Załącznik nr 18 do SWZ.
W przypadku ewentualnych niezgodności pomiędzy ww. dokumentami, wiodącym jest projekt wykonawczy.
Powyższa dokumentacja może być wykorzystana tylko do celów zamówienia publicznego.
UWAGA !
Projekt Budowlany (z wyłączeniem ekspertyzy oraz projektu, o których stanowi pkt 5.7 ppkt 2 odpowiednio lit. b) i c) SWZ) zostanie przekazany Wykonawcy, z którym zostanie zawarta umowa, Projekt Budowlany, na podstawie którego wydano Pozwolenie nr 82/2020 nie zawiera żadnych informacji, które mogłyby mieć znaczenie dla sporządzającego ofertę. Załączona do SWZ, ww. dokumentacja jest kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.
7. Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia, tj. Dokumentacji projektowej, Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót odniósł się do norm. W przypadku, gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w ww. Dokumentacji projektowej, Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia. W takim przypadku dokumenty przedmiotowe, o których mowa w pkt 26.2.6 SWZ Wykonawca składa wraz z ofertą.

4.5.3Główny kod CPV

45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45000000-7 - Roboty budowlane

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45262520-2 - Roboty murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45442120-4 - Malowanie budowli i zakładanie okładzin ochronnych

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

11

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

11

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

8

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

3

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

7619850,00 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

16053333,28 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7619850,00 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

6.7Wskazanie, czy najkorzystniejsza oferta wykonawcy, któremu udzielono zamówienia uwzględnia określone w kryteriach

zgodnie z art. 242 ust. 2 ustawy - aspekty społeczne

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Tak

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

A&M Development Sp. z o.o.

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Zakład Remontowo-Budowlany Andrzej Grylak

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

1251713399

7.3.3Ulica

Al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 119

7.3.4Miejscowość

Marki

7.3.5Kod pocztowy

05-270

7.3.6Województwo

mazowieckie

7.3.7Kraj

Polska

7.4Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2023-07-19

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

7619850,00 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2024-12-10

8.4Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty społeczne