Modernizacja budynku Zespołu Szkół nr 55 przy ul. Gwiaździstej 35

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000041

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: S. Żeromskiego 29

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 01-882

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: 22 443 48 20

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d908e495-e418-11ed-9355-06954b8c6cb9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00610245

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-18

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00197380

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja budynku Zespołu Szkół nr 55 przy ul. Gwiaździstej 35

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

3.9.) Główny kod CPV: 45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-07-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2024-12-10

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): A&M Development Sp. z o.o.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Zakład Remontowo-Budowlany Andrzej Grylak

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1251713399

4.3.3.) Ulica: Al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 119

4.3.4.) Miejscowość: Marki

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-270

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7619850,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00332473/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Opóźnienia ze strony Zamawiającego. Z uwagi na rekordową ilość uczniów w placówce Użytkownik mógł udostępnić do remontu tylko dwie sale lekcyjne jednocześnie. Nie udało się wydzielić w budynku strefy do prowadzenia robót. Budynek nie został podzielony na część użytkowa i modernizowaną. Wydzielona jedynie została jedna klatka schodowa oraz zaplecze budowy. Szkoła udostępniła Wykonawcy aulę, jeden pion łazienek uczniowskich, jedną klatkę schodową.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu zakończenia na dzień 30.09.2025r

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zamówienia zaszła potrzeba zwiększenia zakresu robót, których wykonanie okazało się konieczne dla uzyskania efektu kompletności prowadzonej modernizacji. Zakres robót z aneksu nie prowadzi do zmiany świadczenia na inne i nie zmienia jego rodzaju.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W ramach aneksu realizowano:
a) podłączenie windy do systemu SSP,
b) nowa aranżacja łazienek na I i II piętrze w obrębie osi G, H, I oraz 3-4, WC niepełnosprawni pom 349,
c) dodatkowe przedścianki wygłuszające w salach,
d) dodatkowe pomieszczenie wydzielone w sali 301 – gabinet pedagoga,
e) nowy układ pomieszczeń 210-213 – utworzenie dodatkowego gabinetu dla pedagoga,
f) nowe urządzenia w węźle cieplnym,
g) wentylacja w kuchni i stołówce według projektu z dnia 02.12.2024 r., który nie był częścią dokumentacji w postępowaniu o udzielenie niniejszego zamówienia,
h) przewód zasilający do okapu nad piecem kondensacyjnym,
i) montaż wentylatora dachowego- okap główny w kuchni,
j) klimatyzacja (w salach komputerowych 314 i 333, w pokoju nauczycielskim 331, w pokoju dyrektora i w serwerowni pom. 150)
k) instalacja kamer w sali gimnastycznej,
l) dodatkowy kabel doprowadzający sygnał do szafy RACK na sali gimnastycznej.
CD. sekcja VI ogłoszenia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1142444,01

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dokumentacja projektowa dotycząca prac instalacyjnych w węźle cieplnym obiektu nie posiadała uzgodnienia z firmą VEOLIA.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zaktualizowanie dokumentacji (na stan z 2025 r.) i przedstawienia jej do uzgodnienia. Przesunięcie terminu realizacji przedmiotu umowy do dnia 30.11.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 8762294,01 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy