Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej termomodernizacji wraz ze zmianą ogrzewania z podziałem na dwa zadania: Zadanie 1: ul. Kapitana Leopolda Janiego 57D, Zadanie 2: ul. Szyb Marcin 6

Zadanie 1: Dokumentacja projektowo – kosztorysowa termomodernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Kapitana Leopolda Janiego 57 D w Rybniku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania.
Wymagany zakres opracowania:
1) inwentaryzacja budynku - w tym m.in. inwentaryzacja pieców węglowych; inwentaryzacja instalacji elektrycznych i teletechnicznych na klatkach schodowych z wyznaczeniem nieczynnych do likwidacji oraz uporządkowanie przebiegu instalacji czynnych,
2) ocena techniczna elementów konstrukcyjnych, w które ingeruje projekt np. określenia stanu ścian zewnętrznych, stropów, stan kominów itp. wraz z określeniem ewentualnych robót naprawczych, wzmacniających lub nowych do wykonania i uwzględnieniem ich w dokumentacji projektowo – kosztorysowej,
3) projektowana charakterystyka energetyczna budynku,
4) audyt energetyczny wraz z przedstawieniem danych wyjściowych przyjętych do obliczeń w przeprowadzonych audytach energetycznych,
5) projekt zagospodarowania terenu lub działki (zgodnie z ustawą Prawo Budowlane),
6) projekty budowlano-architektoniczne oraz techniczne dla:
a) termomodernizacji budynku na podstawie Warunków Technicznych (WT 2021) wraz z hydroizolacją ścian fundamentowych do głębokości posadowienia oraz likwidacją pieców węglowych. W przypadku braku zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dotyczącej możliwości ocieplenia budynku od zewnątrz- należy zaprojektować ocieplenie od wewnątrz mieszkań;
Wariant 1: w przypadku możliwości podłączenia budynku do sieci ciepłowniczej:
- projekt pomieszczenia węzła cieplnego zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi od Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo TERMIKA Przemysłowa S.A.,
- projekt instalacji centralnego ogrzewania, wodno - kanalizacyjnej, ciepłej wody użytkowej wraz z doborem urządzeń,
- projekt instalacji elektrycznej w zakresie zasilania urządzeń wodno – kanalizacyjnych, ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania.
Wariant 2: kotłownia gazowa lokalna usytuowana w budynku lub poza budynkiem na potrzeby centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej dla wszystkich lokali:
- projekt przebudowy budynku o pomieszczenie kotłowni lub dobudowa obiektu kotłowni wraz z niezbędnymi urządzeniami, przyborami i instalacjami, - projekt instalacji gazu,
- projekt instalacji centralnego ogrzewania, wodno - kanalizacyjnej, ciepłej wody użytkowej wraz z doborem urządzeń,
- projekt instalacji elektrycznej w zakresie zasilania urządzeń centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej.
Wariant 3: etażowe ogrzewanie gazowe dla każdego lokalu w zakresie zapewnienia centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej,
- projekt instalacji gazu,
- projekt instalacji centralnego ogrzewania, wodno - kanalizacyjnej, ciepłej wody użytkowej wraz z doborem urządzeń,
- projekt instalacji elektrycznej w zakresie zasilania urządzeń centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,
b) instalacji gazu lub instalacji elektrycznej wraz z doborem urządzeń dla potrzeb przygotowania ciepłych posiłków dla każdego mieszkania (kuchnia gazowa lub elektryczna),
c) projekt remontu klatki schodowej z uwzględnieniem modernizacji istniejącej instalacji elektrycznej oraz niskoprądowej.
7) koncepcje powinny być zweryfikowane pod kątem technicznym i ekonomicznym, tak aby Zamawiający mógł ocenić, który wariant jest korzystniejszy pod względem ekonomicznym i możliwy do wykonania pod względem technicznym, dodatkowo w przypadku braku możliwości przyłączenia obiektu do sieci ciepłowniczej: oświadczenie projektanta w tym zakresie,
8) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
9) kosztorysy inwestorskie (wykonanie aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie 3 lat od daty protokolarnego przekazania dokumentacji),
10) przedmiary robót wraz z zestawieniem materiałów z podziałem na poszczególne branże,
11) opinia ornitologiczna na potrzeby projektu,
12) zbiorcze zestawienie kosztów,
13) przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę bądź zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych (Zamawiający wystąpi z wnioskiem),
14) harmonogram wykonania robót budowlanych,
15) wykonania projektów zgodnie z warunkami technicznymi WT 2021 oraz ustawą Prawo Budowlane,
16) uzyskania niezbędnych uzgodnień oraz opinii (w tym m.in. opinia Miejskiego Konserwatora Zabytków, opinia kominiarska, warunki przyłączeniowe z poszczególnymi gestorami sieci, ocena stanu technicznego),
17) obliczenie zapotrzebowania na paliwo gazowe i wystąpienie o warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej (Zamawiający posiada oświadczenie Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. z dnia 05.03.2020 r. o warunkach przyłączenia do sieci gazowej – istnieje możliwość przyłączenia obiektów) lub o warunki przyłączenia do sieci ciepłowniczej do Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo TERMIKA Przemysłowa S.A.
Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.

Zadanie 2: Dokumentacja projektowo – kosztorysowa termomodernizacji budynku przy ul. Szyb Marcin 6 w Rybniku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania. Wymagany zakres opracowania:
1) inwentaryzacja budynku - w tym m.in. inwentaryzacja pieców węglowych; inwentaryzacja instalacji elektrycznych i teletechnicznych na klatkach schodowych z wyznaczeniem nieczynnych do likwidacji oraz uporządkowanie przebiegu instalacji czynnych,
2) ocena techniczna elementów konstrukcyjnych, w które ingeruje projekt np. określenia stanu ścian zewnętrznych, stropów, stan kominów itp. wraz z określeniem ewentualnych robót naprawczych, wzmacniających lub nowych do wykonania i uwzględnieniem ich w dokumentacji projektowo – kosztorysowej,
3) projektowana charakterystyka energetyczna budynku,
4) audyt energetyczny wraz z przedstawieniem danych wyjściowych przyjętych do obliczeń w przeprowadzonych audytach energetycznych,
5) projekt zagospodarowania terenu lub działki (zgodnie z ustawą Prawo Budowlane),
6) projekty budowlano-architektoniczne oraz techniczne dla:
a) termomodernizacji budynku na podstawie Warunków Technicznych (WT 2021) wraz z hydroizolacją ścian fundamentowych do głębokości posadowienia oraz likwidacją pieców węglowych. W przypadku braku zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dotyczącej możliwości ocieplenia budynku od zewnątrz- należy zaprojektować ocieplenie od wewnątrz mieszkań;
Wariant 1: w przypadku możliwości podłączenia budynku do sieci ciepłowniczej:
- projekt pomieszczenia węzła cieplnego zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi od Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo TERMIKA Przemysłowa S.A.,
- projekt instalacji centralnego ogrzewania, wodno - kanalizacyjnej, ciepłej wody użytkowej wraz z doborem urządzeń,
- projekt instalacji elektrycznej w zakresie zasilania urządzeń wodno – kanalizacyjnych, ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania.
Wariant 2: kotłownia gazowa lokalna usytuowana w budynku lub poza budynkiem na potrzeby centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej dla wszystkich lokali:
- projekt przebudowy budynku o pomieszczenie kotłowni lub dobudowa obiektu kotłowni wraz z niezbędnymi urządzeniami, przyborami i instalacjami, - projekt instalacji gazu,
- projekt instalacji centralnego ogrzewania, wodno - kanalizacyjnej, ciepłej wody użytkowej wraz z doborem urządzeń,
- projekt instalacji elektrycznej w zakresie zasilania urządzeń centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej.
Wariant 3: etażowe ogrzewanie gazowe dla każdego lokalu w zakresie zapewnienia centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej,
- projekt instalacji gazu,
- projekt instalacji centralnego ogrzewania, wodno - kanalizacyjnej, ciepłej wody użytkowej wraz z doborem urządzeń,
- projekt instalacji elektrycznej w zakresie zasilania urządzeń centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,
b) instalacji gazu lub instalacji elektrycznej wraz z doborem urządzeń dla potrzeb przygotowania ciepłych posiłków dla każdego mieszkania (kuchnia gazowa lub elektryczna),
c) projekt remontu klatki schodowej z uwzględnieniem modernizacji istniejącej instalacji elektrycznej oraz niskoprądowej.
7) koncepcje powinny być zweryfikowane pod kątem technicznym i ekonomicznym, tak aby Zamawiający mógł ocenić, który wariant jest korzystniejszy pod względem ekonomicznym i możliwy do wykonania pod względem technicznym, dodatkowo w przypadku braku możliwości przyłączenia obiektu do sieci ciepłowniczej: oświadczenie projektanta w tym zakresie,
8) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
9) kosztorysy inwestorskie (wykonanie aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie 3 lat od daty protokolarnego przekazania dokumentacji),
10) przedmiary robót wraz z zestawieniem materiałów z podziałem na poszczególne branże,
11) opinia ornitologiczna na potrzeby projektu,
12) zbiorcze zestawienie kosztów,
13) przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę bądź zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych (Zamawiający wystąpi z wnioskiem),
14) harmonogram wykonania robót budowlanych,
15) wykonania projektów zgodnie z warunkami technicznymi WT 2021 oraz ustawą Prawo Budowlane,
16) uzyskania niezbędnych uzgodnień oraz opinii (w tym m.in. opinia Miejskiego Konserwatora Zabytków, opinia kominiarska, warunki przyłączeniowe z poszczególnymi gestorami sieci, ocena stanu technicznego),
17) obliczenie zapotrzebowania na paliwo gazowe i wystąpienie o warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej (Zamawiający posiada oświadczenie Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. z dnia 05.03.2020 r. o warunkach przyłączenia do sieci gazowej – istnieje możliwość przyłączenia obiektów) lub o warunki przyłączenia do sieci ciepłowniczej do Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo TERMIKA Przemysłowa S.A.
Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.