Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy
Gminne samorządowe jednostki organizacyjne
Dane rejestrowe
Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi · PKD 68.20.Z
Pozostałe PKD: 6832Z, 8110Z
- REGON
- 012547634
- Rok powstania
- 1992
Dane z rejestru REGON (GUS)
Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi · PKD 68.20.Z
Pozostałe PKD: 6832Z, 8110Z
- REGON
- 012547634
- Rok powstania
- 1992
Dane z rejestru REGON (GUS)
Śledź: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy
Powiadomienie e-mail, gdy pojawi się nowe ogłoszenie tego podmiotu. Bez konta.
Aktywne postępowania
41% postępowań tego zamawiającego kończy się jedną ofertą wobec 37% w kraju.
O jeden przetarg ubiega się tu średnio 2,8 oferty. To więcej niż w większości podobnych urzędów.
udział postępowań z jedną ofertą
Plan postępowań 2026 w BZP
Planowane zamówienia: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy
Zamawiający zapowiedział w planie postępowań na 2026 50 zamówień o orientacyjnej wartości 77,9 mln zł. 26 pozycji czeka na ogłoszenie, 24 są już w toku lub rozstrzygnięte. Wartości i kwartały są orientacyjne, zamawiający aktualizuje plan w ciągu roku.
- 1.3.2Ekspertyza dot. przebudowy budynku przy ul. Rynek Nowego Miasta 7 (dawne kino WARS)243 902 złI kw. 2026w planieusługiodpowiednie dla MŚP
- 2.1.1Rynek Nowego Miasta 7 przebudowa budynku34 837 399 złII kw. 2026w planieroboty budowlanepowyżej progów UEodpowiednie dla MŚP
- 2.3.2Nadzór inwerstorski nad przebudową bud. Rynek Nowego Miasta 77 651 448 złII kw. 2026w planieusługipowyżej progów UEodpowiednie dla MŚP
- 1.3.3świadczenie usług ochrony fizycznej1 790 000 złIII kw. 2026w planieusługiodpowiednie dla MŚP
- 1.3.6Wyzwóz gruzu, odpadów poremontowych i innych gabarytów760 000 złIII kw. 2026w planieusługiodpowiednie dla MŚP
- 1.3.5Sprzątanie pomieszczeń biurowych570 000 złIII kw. 2026w planieusługiodpowiednie dla MŚP
- 1.1.4Remont pustostanów2 877 317 złIV kw. 2026w planieroboty budowlaneodpowiednie dla MŚP
- 1.3.4Usługi pocztowe570 000 złIV kw. 2026w planieusługiodpowiednie dla MŚP
- 2.3.1Wykonanie zieleni na Jazdowie1 626 016 złIII/IV kwartałw planieusługipowyżej progów UEodpowiednie dla MŚP
- 1.1.40Konserwacja w branży ogólnobudowlanej i blacharsko - dekarskiej1 500 000 złIII/IV kwartałw planieroboty budowlaneodpowiednie dla MŚP
- 1.1.6Chmielna 15 - dostosowanie budynku do przepisów ppoż1 284 553 złIII/IV kwartałw planieroboty budowlaneodpowiednie dla MŚP
- 1.1.13Mokotowska 13 przebudowa lokalu Teatru Współczesnego wraz z doposażeniem w dźwig osobowy1 056 911 złIII/IV kwartałw planieroboty budowlaneodpowiednie dla MŚP
2 pozycje wycofane w kolejnych wersjach planu
- 1.1.11Przebudowa szkoły przy ul. Meiselsa 13 902 439 złI kw. 2026wycofane z planuroboty budowlaneodpowiednie dla MŚP
- 1.1.12Czerniakowska 205 przebudowa lokalu na potrzeby domu dziennego seniorów337 398 złII kw. 2026wycofane z planuroboty budowlaneodpowiednie dla MŚP
Źródło: plan postępowań nr 2026/BZP 00002608/09/P w Biuletynie Zamówień Publicznych, wersja 9 z 03.09.2026 (2 wersje od 28.07.2026). Powiązanie z ogłoszeniami po numerze planu i pozycji podanych w ogłoszeniu (pkt 2.9 i 2.10).
Analiza zakupów · dane z 5 lat
Jak kupuje Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy
Aktywność, rytm ogłoszeń i powtarzalne zakupy policzone z historii postępowań (BZP i TED). Kwoty pokazują sumę kwalifikowanych części rozstrzygnięć; dla starszych wyników bez części używamy wartości całego wyniku.
- 44 dni
- mediana: ogłoszenie → wynik
- 45,6%
- potwierdzonej wartości przypada na 3 dostawców
- 8
- kategorie wracają cyklicznie
Kwalifikowana wartość rozstrzygnięć rocznie
2025: kwota z 142 z 164 rozstrzygnięć (część ogłoszeń nie podaje wartości).
Kalendarz ogłoszeń
W których miesiącach ten zamawiający ogłasza postępowania (36 mc).
Szczyt ogłoszeń: marzec, kwiecień, maj.
Najwięksi dostawcy (24 mc)
- Veolia Energia Warszawa S.A.26,9% · 40,9 mln zł · 1 przyp.
- Budimpol Sp. z o.o.11,8% · 18 mln zł · 2 przyp.
- STRABAG Sp. z o.o.6,9% · 10,5 mln zł · 1 przyp.
Powtarzalne zakupy: kiedy wróci popyt
Kategorie, w których ten zamawiający ogłasza postępowania regularnie. Kadencja to średni odstęp z 36 miesięcy: historia, nie obietnica.
- Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemneco ~2,8 mcostatnio 12.06.2026spodziewane okno: sie 2026 – wrz 2026przetargi →alert
- Roboty budowlaneco ~4,1 mcostatnio 2.09.2026spodziewane okno: gru 2026 – lut 2027przetargi →alert
- Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskieco ~5,1 mcostatnio 1.04.2026spodziewane okno: lip 2026 – paź 2026przetargi →alert
- Usługi naprawcze i konserwacyjneco ~4,7 mcostatnio 10.10.2025przetargi →alert
- Usługi sprzątaniaco ~5,5 mcostatnio 18.08.2025przetargi →alert
Metodologia: wartość roczna = suma kwalifikowanych części rozstrzygnięć w PLN; wartość całego wyniku jest fallbackiem tylko dla starszych danych bez części. Kwoty dostawców obejmują tylko części rozstrzygnięć jednoznacznie przypisane po NIP; nie dzielimy wartości konsorcjów ani limitów umów ramowych. Czas do wyniku liczymy z powiązanych par ogłoszenie–wynik. Odświeżanie co noc.
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy kupuje od 105 firm; 62% wartości trafia do ośmiu największych.
Wykonawcy z największą łączną wartością rozstrzygnięć od września 2024 (24 miesiące): 152,6 mln zł u 105 firm, 366 przypisań do wyników.
Tabela
| Wykonawca | Rozstrzygnięć | Wartość (zł) | Udział |
|---|---|---|---|
| Veolia Energia Warszawa S.A. | 1 | 40 877 994 | 27% |
| Budimpol Sp. z o.o. | 2 | 17 975 641 | 12% |
| STRABAG Sp. z o.o. | 1 | 10 452 441 | 7% |
| P.H.U. GAMMA Andrzej Zakrzewski | 1 | 6 792 377 | 4% |
| AG-COMPLEX Sp. z o.o. | 5 | 5 854 220 | 4% |
| DANBUD Sp. z o.o. | 7 | 4 636 313 | 3% |
| Sawalco Sp. z o.o. | 4 | 3 885 704 | 3% |
| Stoen Operator Sp. z o.o. | 1 | 3 799 228 | 2% |
| Pozostałych 97 firm | 344 | 58 301 713 | 38% |
46 umów zamawiającego Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy wygasa w ciągu 12 miesięcy, najwięcej w listopadzie.
Umowy z rozstrzygniętych postępowań, które wygasają w kolejnych 12 miesiącach, wg miesiąca końca. Łącznie 46 umów, 67,3 mln zł, w szczytowym miesiącu 32. Bez umów krótszych niż 150 dni.
Tabela
| Miesiąc | Umowy | Wartość (zł) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 1 | 86 411 |
| październik 2026 | 4 | 2 230 010 |
| listopad 2026 | 32 | 9 152 712 |
| grudzień 2026 | 7 | 54 998 020 |
| styczeń 2027 | 0 | 0 |
| luty 2027 | 0 | 0 |
| marzec 2027 | 1 | 398 959 |
| kwiecień 2027 | 0 | 0 |
| maj 2027 | 1 | 410 328 |
| czerwiec 2027 | 0 | 0 |
| lipiec 2027 | 0 | 0 |
| sierpień 2027 | 0 | 0 |
Centralny Rejestr Umów · od 1 lipca 2026
Umowy publiczne podmiotu Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy
Jednostki sektora finansów publicznych publikują wszystkie zawierane umowy, także te spoza przetargów. Wpisy powiązane po NIP, aktualizacja kilka razy dziennie.
- 100
- umów jako zamawiający
- 0
- umów jako wykonawca
Dla roli zamawiającego wartość obejmuje jawne kwoty całych umów. Umowy z utajnioną wartością pozostają w liczniku, ale nie wchodzą do sumy.
Wartość umów miesiąc po miesiącu
- 2026-073,7 mln zł(57)
- 2026-083,4 mln zł(33)
- 2026-09259 tys. zł(10)
Ostatnie wpisy
Największe umowy
Umowy wygasające
Umowy, które kończą się w najbliższych miesiącach: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy
Koniec umowy zwykle oznacza nowe postępowanie na to samo zamówienie. Termin liczymy z daty zawarcia umowy i okresu realizacji podanych w ogłoszeniu o wyniku, więc jest przybliżony: aneksy i opcje mogą go przesunąć.
- 86 411 zł30.09.2026w tym miesiącu
- 992 991 zł30.10.2026za 2 miesiące
- 448 183 zł30.10.2026za 2 miesiące
- 445 383 zł30.10.2026za 2 miesiące
- 343 454 zł30.10.2026za 2 miesiące
- 860 626 zł13.11.2026za 2 miesiące
- Kompleksowa usługa ochrony fizycznej siedziby ZGN przy ul. Szwoleżerów 5, siedziby ADK 4 Jezuicka 1/3 oraz budynków przy ul. Foksal 11, Zgoda 11 oraz Al. Jerozolimskie 30 w Warszawie1 943 607 zł30.11.2026za 3 miesiąceWykonawca: Agencja Ochrony VEGA SECURITY Sp. z o.o.umowa z 16.09.2025okres: od 31.10.2025 do 30.11.2026
- Konserwacja w branży ogólnobudowlanej i branży blacharsko-dekarskiej (...) na terenie ZGN Śródmieście Administracje Domów Komunalnych Nr 1,2,4,5,6 (w podziale na 5 części)485 000 zł30.11.2026za 3 miesiąceWykonawca: MARBUD USŁUGI OGÓLNOBUDOWLANE I SANITARNE Sp. z o.o.umowa z 07.11.2025okres: od 01.12.2025 do 30.11.2026
Pokaż pozostałe 48 umów
- 390 000 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 378 000 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 340 806 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 331 182 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 328 041 zł30.11.2026za 3 miesiące
- Konserwacja w branży ogólnobudowlanej i branży blacharsko-dekarskiej (...) na terenie ZGN Śródmieście Administracje Domów Komunalnych Nr 1,2,4,5,6 (w podziale na 5 części)314 000 zł30.11.2026za 3 miesiąceWykonawca: MARBUD USŁUGI OGÓLNOBUDOWLANE I SANITARNE Sp. z o.o.umowa z 07.11.2025okres: od 01.12.2025 do 30.11.2026
- Konserwacja w branży ogólnobudowlanej i branży blacharsko-dekarskiej (...) na terenie ZGN Śródmieście Administracje Domów Komunalnych Nr 1,2,4,5,6 (w podziale na 5 części)297 500 zł30.11.2026za 3 miesiąceWykonawca: JM BUILDINGS JOANNA ZALEWSKA-SIMACZENKO, MICHAŁ SIMACZENKO S.C.umowa z 17.11.2025okres: od 01.12.2025 do 30.11.2026
- Konserwacja w branży ogólnobudowlanej i branży blacharsko-dekarskiej w budynkach i na terenach nal. w 100% do m.st. W-wy (...) ZGN ADK Nr 6280 000 zł30.11.2026za 3 miesiąceWykonawca: Zakład Ogólno -Budowlany Stolarstwo Dariusz Kąkol Górkiumowa z 18.06.2026okres: do 30.11.2026
- Konserwacja w branży ogólnobudowlanej i branży blacharsko-dekarskiej (...) na terenie ZGN Śródmieście Administracje Domów Komunalnych Nr 1,2,4,5,6 (w podziale na 5 części)280 000 zł30.11.2026za 3 miesiąceWykonawca: Zakład Ogólno -Budowlany Stolarstwo Dariusz Kąkolumowa z 13.11.2025okres: od 01.12.2025 do 30.11.2026
- 279 887 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 251 563 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 218 500 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 216 500 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 213 000 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 209 000 zł30.11.2026za 3 miesiące
- Świadczenie usług konserwacyjnych w branży elektrycznej (...) na terenie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście ADK Nr 1÷6 (w podziale na 5 części)184 000 zł30.11.2026za 3 miesiąceWykonawca: Montroe Mave Sp. z o.o.umowa z 04.11.2025okres: od 01.12.2025 do 30.11.2026
- 170 500 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 152 900 zł30.11.2026za 3 miesiące
- świadczenie usług konserwacyjnych w branży kominiarskiej w budynkach należących w 100% do m.st. Warszawy na terenie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście, ADK Nr 1÷6142 000 zł30.11.2026za 3 miesiąceWykonawca: Zakład Usług Kominiarskich Monika Wierzbicka-Trukawkaumowa z 30.10.2025okres: od 01.12.2025 do 30.11.2026
- Świadczenie usług konserwacyjnych oraz pogotowia technicznego w branży sanitarnej na terenie ZGN Warszawa Śródmieście140 000 zł30.11.2026za 3 miesiąceWykonawca: "ZAKŁAD USŁUGOWY ROBÓT SANITARNYCH I BUDOWLANYCH" JÓZEF CIOŁEKumowa z 13.11.2025okres: od 01.12.2025 do 30.11.2026
- 124 000 zł30.11.2026za 3 miesiące
- świadczenie usług konserwacyjnych w branży kominiarskiej w budynkach należących w 100% do m.st. Warszawy na terenie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście, ADK Nr 1÷6115 000 zł30.11.2026za 3 miesiąceWykonawca: Zakład Usług Kominiarskich Monika Wierzbicka-Trukawkaumowa z 30.10.2025okres: od 01.12.2025 do 30.11.2026
- 107 500 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 99 000 zł30.11.2026za 3 miesiące
- świadczenie usług konserwacyjnych w branży kominiarskiej w budynkach należących w 100% do m.st. Warszawy na terenie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście, ADK Nr 1÷672 600 zł30.11.2026za 3 miesiąceWykonawca: Zakład Usług Kominiarskich Monika Wierzbicka-Trukawkaumowa z 30.10.2025okres: od 01.12.2025 do 30.11.2026
- 70 000 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 64 000 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 61 000 zł30.11.2026za 3 miesiące
- 33 000 zł30.11.2026za 3 miesiące
- Sukcesywne wykonywanie projektów stolarki okiennej i drzwiowej w lokalach w budynkach zabytkowych znajdujących się w zasobach m. st. Warszawy ...–11.12.2026za 3 miesiąceWykonawca: Monika Ryś-Szczęsny A+ Architektura i Wycena Nieruchomościumowa z 13.01.2026okres: do 11.12.2026
- 4 098 360 zł16.12.2026za 3 miesiące
- Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na przebudowę 4 lokali mieszkalnych124 640 zł18.12.2026za 3 miesiąceWykonawca: STUDIO BUDOWLANE ”UNITY” MAŁGORZATA TISCHNER DAMIAN CYRTA s.c.umowa z 02.07.2026okres: do 18.12.2026
- 387 154 zł31.12.2026za 4 miesiące
- 147 744 zł31.12.2026za 4 miesiące
- 126 503 zł31.12.2026za 4 miesiące
- 113 619 zł31.12.2026za 4 miesiące
- 398 959 zł30.03.2027za 7 miesięcy
- Serwis i aktualizacja modułów wchodzących w skład Zintegrowanego Systemu Informatycznego Papirus SQL410 328 zł31.05.2027za 9 miesięcyWykonawca: SoftHard Spółka Akcyjnaumowa z 26.05.2026okres: od 01.06.2026 do 31.05.2027
- 13 877 281 zł31.10.2027za 14 miesięcy
- 466 785 zł31.10.2027za 14 miesięcy
- 472 259 zł30.11.2027za 15 miesięcy
- 172 043 zł30.11.2027za 15 miesięcy
- 96 080 zł30.11.2027za 15 miesięcy
- 80 539 zł30.11.2027za 15 miesięcy
- 79 200 zł30.11.2027za 15 miesięcy
- 74 228 zł30.11.2027za 15 miesięcy
- 43 820 zł30.11.2027za 15 miesięcy
- –30.11.2027za 15 miesięcy
Źródło: ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP (data zawarcia umowy i okres realizacji per część). Wartości umów bez winsoryzacji, pojedyncze pozycje mogą zawierać błędy zamawiającego.
Krajowa Izba Odwoławcza
Spory KIO w postępowaniach podmiotu Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy
Wykonawcy zaskarżali postępowania tego zamawiającego do KIO. Wyroki są powiązane z konkretnymi przetargami w Atlasie: przy każdym zobaczysz, czego dotyczył spór i jak Izba go rozstrzygnęła.
- KIO 3002/23oddalonowyrok26 października 2023Dostawa, montaż oraz serwis klimatyzatorów wraz z ich instalacją w siedzibach Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m. st. WarszawyOdwołujący: M. B., prowadzącego w Warszawie działalność gospodarczą pod nazwą Klimi M. B.
- KIO 2766/23umorzonopostanowienie28 września 2023Dostawa, montaż oraz serwis klimatyzatorów wraz z ich instalacją w siedzibach Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m. st. WarszawyOdwołujący: M.S. prowadzącego w Warszawie działalność gospodarczą pod nazwą K.M.
Najczęstsze branże (CPV)
Podmioty o podobnym profilu
10 podmiotówProfile zbliżone branżą i rynkiem
| # | Zamawiający | Wspólne CPV | Podobieństwo | Akcje |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o. o. NIP 5262675121Warszawa | 22 | 86% | Profil |
| 2 | Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy NIP 5213321452Warszawa | 21 | 85% | Profil |
| 3 | Gmina Michałowice NIP 5342480595Reguły | 23 | 85% | Profil |
| 4 | Gmina Raszyn NIP 5342488243Raszyn | 23 | 83% | Profil |
| 5 | Gmina Tłuszcz NIP 1251334845Tłuszcz | 20 | 83% | Profil |
| 6 | Muzeum Sztuki Nowoczesnej w Warszawie NIP 5252341832Warszawa | 22 | 83% | Profil |
| 7 | Gmina Miejska Legionowo Urząd Miasta Legionowo NIP 5361923243Legionowo | 22 | 83% | Profil |
| 8 | Instytut Łączności - Państwowy Instytut Badawczy NIP 5250009312Warszawa | 19 | 82% | Profil |
| 9 | Powiat Warszawski Zachodni NIP 5272185341Ożarów Mazowiecki | 21 | 82% | Profil |
| 10 | Gmina Miejska Ciechanów NIP 5661876536Ciechanów | 21 | 82% | Profil |
Gdzie szukać kolejnych przetargów
Historia ogłoszeń zamawiającego20
Źródła i aktualność danych
Profil łączy dane z BZP po NIP, nazwie oraz historii ogłoszeń. Kwoty sumują kwalifikowane części rozstrzygnięć raz na część; tylko starsze wyniki bez danych części korzystają z wartości całego ogłoszenia. Nie przypisujemy tej sumy pojedynczemu wykonawcy.
Najczęstsze pytania o zamawiającego
Powiązane strony
Informacje
Inni zamawiający w mieście Warszawa
Najaktywniejsi zamawiający publiczni z tej samej lokalizacji. Sprawdź, kto jeszcze ogłasza przetargi w mieście Warszawa.
Konkurencyjność zamówień: Warszawa
Jak konkurencyjne są przetargi w otoczeniu tego zamawiającego? W tym powiecie 35,8% postępowań kończy się jedną ofertą (Polska: 33,7%), a do przetargu staje średnio 3,45 firmy.
Pełny profil powiatu w Indeksie Konkurencyjności242. miejsce na 354 powiatów