Zarządzanie i administrowanie komunalnym zasobem Miasta Gniezna
Zamawiający Miasto Gniezno - Urząd Miejski w Gnieźnie (Gniezno, Wielkopolskie) prowadzi postępowanie „Zarządzanie i administrowanie komunalnym zasobem Miasta Gniezna” w trybie: przetarg nieograniczony. Termin składania ofert upływa 6 listopada 2026, 9:00. Wadium: 60 000 zł.
- Zamawiający
- Miasto Gniezno - Urząd Miejski w Gnieźnie
- Miejsce
- Gniezno, Wielkopolskie, powiat Gnieźnieński
- Data publikacji
- opublikowano 24 września 2026
Termin składania ofert
6 listopada 2026, 9:00
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu
- Wadium
- 60 000 zł · jak wnieść wadium
- Kryteria oceny
- cena 60%, godziny otwarcia Punktu Obsługi Użytkownika 20%, czas przystąpienia Zespołu Techniczno–Interwencyjnego do usuwania awarii od chwili zgłosze 10%, doświadczenie zawodowe administratorów w administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi lub 10%
- Konkurencja
- średnio 1 oferta w usługach dotyczących nieruchomości w wielkopolskim · w 74% przetargów tylko jedna oferta (47 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- 01.01.2027 – 31.12.2027
Przebieg postępowania
24.09
22.10
29.10
Zmiana: termin +4 dni
6.11, 9:00
Składanie ofert
20.12.2026–12.02.2027
Wynik zwykle
Zmiana z 29.10: termin składania ofert 2 listopada 2026 → 6 listopada 2026 (+4 dni).
Zmiana z 22.10: termin składania ofert 26 października 2026 → 2 listopada 2026 (+7 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-731123-2026
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie i administrowanie komunalnym zasobem Miasta Gniezna w jednej części, od 01.01.2027 do 31.12.2027.
- Kryteria
Kryteria jakościowe premiują godziny dostępności punktu obsługi i czas reakcji na awarie, co wymaga uwzględnienia w organizacji personelu i dyżurów.
- Zakres
Szczegółowy zakres usługi określa załącznik nr 11 do SWZ; ocena obejmuje cenę, godziny otwarcia Punktu Obsługi Użytkownika, czas przystąpienia zespołu techniczno-interwencyjnego do usuwania awarii oraz doświadczenie administratorów.
Kontekst Atlasu
- Kolejna edycja powtarzanego zamówienia (wcześniej: 2024 i 2025). Ostatnią rozstrzygniętą edycję (2025) wygrał Urbis Sp. z o.o., który złożył jedyną ofertę.
- Konkurencja u tego zamawiającego jest niewielka: średnio 1,9 oferty na postępowanie przy 31 rozstrzygnięciach z ostatnich 3 lat, a 45% z nich miało jednego oferenta (w kraju: 32%).
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Nieruchomości
- woj. Wielkopolskie
Ogłoszenie o zamówieniu (UE)
Usługi · TED-750911-2026 · z 29 października 2026 · oryginał w TED ↗
1Zamawiający
4 pola
Miasto Gniezno - Urząd Miejski w Gnieźnie
631257845
ul. Lecha 6, 62-200 Gniezno
PL414 – Wielkopolskie
2Przedmiot zamówienia
10 pól
Zarządzanie i administrowanie komunalnym zasobem Miasta Gniezna
Usługi
70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
1. Przedmiot zamówienia: „Zarządzanie i administrowanie komunalnym zasobem Miasta Gniezna”.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 11 do SWZ.
01.01.2027 – 31.12.2027
PL414 – Wielkopolskie
Zarządzanie i administrowanie komunalnym zasobem Miasta Gniezna
70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
PL414 – Wielkopolskie
1. Przedmiot zamówienia: „Zarządzanie i administrowanie komunalnym zasobem Miasta Gniezna”.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 11 do SWZ.
3Warunki udziału w postępowaniu
1 pole
1. Wykonawca przystępujący do przetargu zobowiązany jest wnieść wadium przed upływem terminu składania ofert w wysokości 60 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy
złotych 00/100).
2. Wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:
1) pieniądzu, przelewem na konto Banku Spółdzielczego z siedzibą w Gnieźnie:
07 9065 0006 0000 0000 6956 0009 z adnotacją „Zarządzanie i administrowanie komunalnym zasobem Miasta Gniezna”;
2) gwarancjach bankowych;
3) gwarancjach ubezpieczeniowych;
4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2025 r. poz. 98).
3. Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa
w ust. 2 pkt 2-4, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji
lub poręczenia, w postaci elektronicznej.
4Procedura
4 pola
Przetarg nieograniczony
6 listopada 2026, 9:00
- Cena – 60%
- godziny otwarcia Punktu Obsługi Użytkownika – 20%
- czas przystąpienia Zespołu Techniczno–Interwencyjnego do usuwania awarii od chwili zgłoszenia awarii – 10%
- doświadczenie zawodowe administratorów w administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalno – użytkowymi – 10%
Część LOT-0001: Cena
5Informacje dodatkowe
1 pole
Zgodnie z dokumentami zamówienia i stosownymi przepisami
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Wszystkie przetargi w tej kategoriiUsługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Ryzyko w tej branży
W usługach dotyczących nieruchomości nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co czwartym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. To częściej niż średnio we wszystkich branżach (co szósty przetarg).
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 462 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 22,7% (przedział ufności 95%: 19,1–26,8%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 159 731 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia
Historia
Poprzednia edycja tego zamówienia
To zamówienie wraca cyklicznie. Zobacz wcześniejszych zwycięzców, kwalifikowane wartości rozstrzygnięć i poziom konkurencji.
- 2025wygrał(a): Urbis Sp. z o.o.3,5 mln zł1 ofertawynik
Dopasowanie automatyczne: ten sam zamawiający i zbieżne tokeny tytułu postępowania. Każda część rozstrzygnięcia jest liczona raz (wartość umowy, a przy jej braku cena zwycięska); całe ogłoszenie liczymy tylko dla starszego wyniku bez zapisu części. Kwota nie jest przypisana widocznemu wykonawcy.