Wersja archiwalna z 26 marca 2026Zamawiający opublikował nowszą wersję tego ogłoszenia; aktualny termin i warunki są na stronie przetargu.Przejdź do aktualnej wersji →
Wersja archiwalnaTEDOgłoszenie o zamówieniu (UE)

Bałtycka- Chaty Rybackie- Opracowanie dokumentacji wielobranżowych, projektowo-kosztorysowych termomodernizacji (w tym docieplenia), renowacji (remontu), przebudowy i zmiany sposobu użytkowania

Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, Pomorskie) prowadził postępowanie „Bałtycka- Chaty Rybackie- Opracowanie dokumentacji wielobranżowych,…”. Termin składania ofert minął 17 kwietnia 2026, 12:00. Wadium: 15 000 zł.

Data publikacji
opublikowano 26 marca 2026

Oferty są oceniane

Termin minął 17 kwietnia 2026, 12:00.

Ogłoszenie o wyniku zwykle 43–91 dni po terminie.

Najważniejsze

Budżet
nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 250 tys. zł
Wadium
15 000 zł
Kryteria oceny
cena 60%, doświadczenie pierwszej osoby posiadającej uprawnienia do projektowania w specjalności arc 15%, doświadczenie drugiej osoby posiadającej uprawnienia do projektowania w specjalności archi 15%, doświadczenie osoby posiadającej uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno 10%
Konkurencja
średnio 3 oferty w projektowaniu i nadzorze w pomorskim · w 25% przetargów tylko jedna oferta (1 200 przetargów z 2 lat)

Przebieg postępowania

  1. 11.03

    Publikacja

  2. 26.03

    Zmiana: termin +4 dni

  3. 8.04

    Zmiana: termin +5 dni

  4. 17.04, 10:00

    Składanie ofert

  5. 11.08

    Wynik

Zmiana z 8.04: termin składania ofert 17 kwietnia 2026 → 22 kwietnia 2026 (+5 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-238105-2026

Zmiana z 26.03: termin składania ofert 13 kwietnia 2026 → 17 kwietnia 2026 (+4 dni).

Zakres i warunki

Podsumowanie
Przedmiot

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej termomodernizacji, renowacji, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania budynków przy ul. Bałtyckiej w Gdańsku, a także zagospodarowanie terenu.

Szczegóły

Wymagane jest uzyskanie decyzji administracyjnych umożliwiających rozpoczęcie robót budowlanych oraz sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją projektu.

Dokumenty

Oprócz dokumentacji budynków, zamówienie obejmuje również dokumentację rozbiórki budynków gospodarczych.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Podobne przetargi na maila

Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.

  • Projekty i nadzór
  • woj. Pomorskie

Ogłoszenie o zamówieniu (UE)

Usługi · TED-210376-2026 · z 26 marca 2026 · oryginał w TED ↗

1

Zamawiający

Nazwa zamawiającego

Gdańskie Nieruchomości

REGON

192817769

Adres

Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk

Region (NUTS)

PL634 – Pomorskie

2

Przedmiot zamówienia

Nazwa zamówienia

Bałtycka- Chaty Rybackie- Opracowanie dokumentacji wielobranżowych, projektowo-kosztorysowych termomodernizacji (w tym docieplenia), renowacji (remontu), przebudowy i zmiany sposobu użytkowania

Rodzaj zamówienia

Usługi

Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

Dodatkowe kody CPV

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych; 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi; 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją; 71250000; 71314000-2 - Usługi energetyczne i podobne; 71314300-5 - Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej; 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania; 71600000; 71351914-3 - Usługi archeologiczne

3

Warunki udziału w postępowaniu

Wadium

1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 15000,00 zł. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Wykonawcy wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy.

4

Procedura

Tryb udzielenia zamówienia

Przetarg nieograniczony

Termin składania ofert

2026-04-17 12:00

5

Informacje dodatkowe

  1. 1.
    O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym
    mowa w art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 514) oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia (UE)2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży:
    a) oświadczenie w formie JEDZ,
    b) oświadczenie dotyczące przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę.
    c) Formularz Ofertowy i cenowy.
    d) w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru. e)Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. d), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.
    f)pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia. Szczegóły określono w pkt 12 i 16 SWZ.
  2. 2.
    Podmiotowe środki dowodowe składane wraz z ofertą w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.
    a) wykaz osób - cz. 1.
    b) oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które usługi, wykonają poszczególni wykonawcy.
  3. 3.
    Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie przez wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień ich złożenia, w celu:
  4. 3.1.
    spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.
    a) ZMODYFIKOWANY wykazu usług,
    b) wykazu osób – cz. II.
  5. 3.2.
    potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy:
    a) informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1, 2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;
    b)oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia; c)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp,w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3, 4, 5, 6 ustawy;
    d)odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem;
    e)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109
    ust. 1 pkt 5-10 ustawy.
  6. 3.3.
    Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 24 SWZ.
  7. 4.
    Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 26 SWZ.
  8. 5.
    Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 18 projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ.
  9. 6.
    Zaleca się odbycie wizji lokalnej na budynkach.

Analiza rynku

Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet takich zamówień

71220000-6•Usługi projektowania architektonicz…
Wszystkie przetargi w tej kategorii

Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 250 tys. zł

Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (110 ogłoszeń) miały zwykle budżet od 150 tys. zł do 400 tys. zł.

zwykle10 tys.100 tys.1 mln zł
zwykle10 tys.100 tys.1 mln zł
Skąd te liczby?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokładne kwartyle: dolny 152 250 zł, mediana 249 667 zł, górny 404 878 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 252 628 zł.

Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 71220000.

Ryzyko w tej branży

W projektowaniu i nadzorze nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co czwartym przetargu

przetargów w ostatnich 12 miesiącach

Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. To częściej niż średnio we wszystkich branżach (co szósty przetarg).

Skąd te liczby?

Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 6 344 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.

Dokładnie: 25,4% (przedział ufności 95%: 24,4–26,5%). Wszystkie branże razem: 16,2% z 162 811 części.

Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).

Historia zamawiającego

Najnowsze postępowania tego podmiotu

Profil →

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert upłynął 17.04.2026, 12:00. Nabór ofert w tym postępowaniu jest już zamknięty.
Gdańskie Nieruchomości prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Gdańsk.
Tak. Wadium określono na 15 000 zł. Należy je wnieść przed upływem terminu składania ofert w formie dopuszczonej przez zamawiającego (najczęściej przelew na rachunek lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (portal TED Komisji Europejskiej). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.