Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i przyłączami w Sztumie
Termin wskazany w ogłoszeniu już minął.
Kluczowe informacje
- 1
ZakresPrzedmiotem zamówienia jest budowa zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w Sztumie.
- 2
TerminTermin składania ofert upływa 27 marca 2026 roku o godzinie 12:00.
- 3
ZakresBudynki mają być 4-kondygnacyjne, niepodpiwniczone, o konstrukcji tradycyjnej z bloczków silikatowych i stropów żelbetowych. Każdy budynek pomieści 23 lokale mieszkalne.
- 4
ZakresCzas trwania zamówienia wynosi 18 miesięcy od daty podpisania umowy.
- 5
RyzykoWymagane jest wniesienie wadium w wysokości 200 000,00 zł przed upływem terminu składania ofert.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
4 wpisyWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
Ogłoszenie
Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.
1ZamawiającySekcja 1
| Pole | Wartość |
|---|---|
| Nazwa zamawiającego | Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Pomorze Gdańskie Sp. z o.o. |
| Miejscowość | Sztum |
2Przedmiot zamówieniaSekcja 2
| Pole | Wartość |
|---|---|
| Nazwa zamówienia | Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i przyłączami w Sztumie |
| Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| Główny kod CPV | 45000000-7 - Roboty budowlane |
| Dodatkowe kody CPV | 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego; 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę; 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej; 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach; 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych; 45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu |
3Warunki udziału w postępowaniuSekcja 3
| Pole | Wartość |
|---|---|
| Wadium | 1. Zamawiający żąda wniesienia wadium w wysokości 200 000,00 zł (słownie: dwustu tysięcy złotych). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą (z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy). 3. Wadium może być wnoszone w formach przewidzianych w art. 97 ust. 7 ustawy PZP. 4. Sposób wnoszenia wadium: 1) w pieniądzu: Ustaloną kwotę należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy: Odbiorca SIM KZN Pomorze Gdańskie Sp. z o.o. ul. Słowackiego 4, 82-400 Sztum Nr rachunku 26 1130 1121 0006 5658 3720 0002 2) w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w art. 97 ust. 7 pkt. 2-4. Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Z treści gwarancji lub poręczenia musi jednocześnie wynikać: a) nazwa zleceniodawcy (wykonawcy), beneficjenta gwarancji lub poręczenia (zamawiającego), gwaranta lub poręczyciela (podmiotu udzielającego gwarancji lub poręczenia) oraz adresy ich siedzib, b) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją lub poręczeniem, c) kwota gwarancji lub poręczenia, d) termin ważności gwarancji/poręczenia, obejmujący cały okres związania ofertą, począwszy od dnia wyznaczonego na dzień składania ofert, e) bezwarunkowe, nieodwołalne, płatne na pierwsze żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie gwaranta do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium w przypadku wystąpienia zdarzeń, o których mowa w art. 98 ust. 6 ustawy PZP. 5. Wadium w formie poręczeń lub gwarancji nie może zawierać zastrzeżenia gwaranta/poręczyciela, o konieczności potwierdzenia podpisów Zamawiającego na pisemnym wezwaniu do zapłaty przez bank prowadzący rachunek Zamawiającego, jak również innych dodatkowych zastrzeżeń i warunków. 6. Niewniesienie wadium w wymaganym terminie oraz wymaganej wysokości i formie skutkuje odrzuceniem oferty Wykonawcy. 7. Zasady zwrotu i zatrzymania wadium określone zostały w art. 98 ustawy PZP. 8. Zamawiający zwróci wadium na rachunek bankowy, z którego zostało ono pierwotnie wpłacone. |
4ProceduraSekcja 4
| Pole | Wartość |
|---|---|
| Tryb udzielenia zamówienia | Przetarg nieograniczony |
| Termin składania ofert | 2026-03-27 11:00 |
5Informacje dodatkoweSekcja 5
- 1.Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.
- 2.Zamawiający nie przewiduje składania przedmiotowych środków dowodowych.
- 3.Zamawiający nie przewiduje wymagań wskazanych w art. 96 ust. 2 pkt 2 ustawy Pzp.
- 4.Zamawiający nie przewiduje zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.
- 5.Zamawiający nie wymaga odbycia przez wykonawcę wizji lokalnej.
- 6.Zamawiający nie przewiduje rozliczenia między Zamawiającym a Wykonawcą w walutach obcych.
- 7.Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu w tym zwrotu kosztów poniesionych z tytułu nabycia kwalifikowanego podpisu elektronicznego,
- 8.Zamawiający nie wymaga obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań zgodnie z art. 60 i art. 121 ustawy Pzp.
- 9.Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.
- 10.Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
- 11.Zamawiający nie stawia wymogu lub możliwości złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia katalogów elektronicznych do oferty.
- 12.Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
- 13.Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczki.
- 14.Zamawiający nie przeprowadzał wstępnych konsultacji rynkowych.
- 15.Zamawiający na podstawie art. 138 ust. 4 ustawy Pzp wyznacza termin składania ofert o 5 dni krótszy niż określony w art. 138 ust. 1 ustawy Pzp albowiem składanie ofert odbywa się w całości przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, w sposób określony w art. 63 ust. 1 Pzp.
- 1.O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu w zakresie:
- 1)Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym.
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. - 2)Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów.
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. - 3)Sytuacji ekonomicznej lub finansowej.
a. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca potwierdzi wysokość
posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową na kwotę min. 10 000
000,00 zł na podstawie informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-
kredytowej, w okresie nie wcześniejszym niż 30 dni przed jej złożeniem.
Potwierdzenie i ocena spełnienia warunku:
➢ Złożenie informacji z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej
(potwierdzeniem może być dokument sporządzony według wzoru stanowiącego Załącznik nr 10 do SWZ lub inny dokument (informacja) z banku lub SKOK, zawierający dane niezbędne do oceny spełnienia warunku).
b. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca potwierdzi, iż jest
ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności
związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego
ubezpieczenia nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł.
Potwierdzenie i ocena spełnienia warunku:
➢ złożenie polisy ubezpieczeniowej. - 4)Zdolności technicznej lub zawodowej.
a. w zakresie doświadczenia Wykonawcy:
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o zamówienie wykonał przed upływem terminu do składania ofert, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej:
➢ dwie (2) roboty budowlane, z których każda polegała na budowie (od podstaw, wraz z wykonaniem robót ziemnych i fundamentowych) budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego, o co najmniej dwóch kondygnacjach naziemnych i powierzchni użytkowej minimum 5000 m² wraz z instalacjami: cieplną, wentylacyjną, wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, o wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto każda, dla których to robót przed dniem składania ofert uzyskano ostateczne pozwolenie na użytkowanie.
UWAGA! Ww. warunek udziału w postępowaniu powinien spełnić w całości jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
Potwierdzenie i ocena spełnienia warunku:
➢ złożenie wykazu robót budowlanych (załącznik nr 11 do SWZ),
➢ złożenie dokumentu potwierdzającego, że roboty zrealizowane zostały w sposób należyty.
b. w zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia:
Warunek zostanie uznany za spełniony wówczas, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować następującymi osobami, które skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej:
➢ jedną (1) osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy przy realizacji ww. zadania, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wymagane doświadczenie: w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika budowy na co najmniej jednym (1) zadaniu polegającym na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego o co najmniej dwóch kondygnacjach naziemnych, powierzchni użytkowej min 5000 m2 i o wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 PLN brutto,
➢ jedną (1) osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy przy realizacji ww. zadania, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, wymagane doświadczenie: w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika robót na co najmniej jednym (1) zadaniu polegającym na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego o co najmniej dwóch kondygnacjach naziemnych, powierzchni użytkowej min. 5000 m2 i o wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 PLN brutto,
➢ jedną (1) osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót przy realizacji ww. zadania, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, wymagane doświadczenie: w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika robót na co najmniej jednym (1) zadaniu polegającym na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego o co najmniej dwóch kondygnacjach naziemnych, powierzchni użytkowej min. 5000 m2 i o wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 PLN brutto,
➢ jednej osoby, która będzie pełniła funkcję kierownika robót przy realizacji ww. zadania, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, wymagane doświadczenie: w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika robót na co najmniej jednym (1) zadaniu polegającym na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego o co najmniej dwóch kondygnacjach naziemnych, powierzchni użytkowej min. 5000 m2 i o wartości nie mniejszej niż 10 000 000,00 PLN brutto,
➢ jedną (1) osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót przy realizacji ww. zadania, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w kierowaniu robotami w tej specjalności.
➢ jedną (1) osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót przy realizacji ww. zadania, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w kierowaniu robotami w tej specjalności.
➢ jedną (1) osobą, posiadającą wykształcenie wyższe na kierunku architektura krajobrazu, ogrodnictwo lub sztuka ogrodowa (lub ukończone studia podyplomowe w tym zakresie) oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe przy realizacji prac w zakresie zagospodarowania terenów zieleni oraz wykonania nasadzeń roślinności wysokiej i niskiej.
Potwierdzenie i ocena spełnienia warunku:
➢ złożenie wykazu osób (załącznik nr 12 do SWZ).
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.