Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę3 oferty
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. „Budowa osiedla mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie.

Zawarcie umowy

Wartość wyniku (est.)
273 060 zł
Liczba ofert
3 oferty
Konkurencyjność
~3,3 oferty
umiarkowana
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    UmowaOdrzucono 2 ofert przed wyborem wykonawcy.

  • 2

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Pracpwnia Projektowania i Realizacji Maria Żurek-Abramska (Gdańsk).

  • 3

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 273 060,00 PLN.

  • 4

    UmowaW postępowaniu złożono 3 oferty.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie Spółka z o. o.

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 528737401

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Mickiewicza 39

1.5.2.)Miejscowość

Sztum

1.5.3.)Kod pocztowy

82-400

1.5.4.)Województwo

pomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL638 - Starogardzki

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

postepowania@simpomorzegdanskie.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://simpomorzegdanskie.pl/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-82b17163-c169-4a10-ad67-553e0abc9213

1.7.)Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - inny zamawiający


Spółka z ograniczona odpowiedzialnością.

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. „Budowa osiedla mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-82b17163-c169-4a10-ad67-553e0abc9213

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00307236

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-07-03

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00194856/01/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.1 Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. „Budowa osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie”.

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00213306

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZP/2/SIMKZN/2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1)Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

250000 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Zakres przedmiotu umowy składa się z zamówienia podstawowego (część gwarantowana) oraz z zamówienia objętego prawem opcji (część objęta prawem opcji).
2. Przedmiotem zamówienia podstawowego jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.: „Budowa osiedla mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sztumie” na działce o nr ewidencyjnym 279/214 oraz 279/235 obręb 4 m. Sztum.
3. Zakres przedmiotu zamówienia podstawowego obejmuje m.in. zaprojektowanie:
1) Trzech (3) budynków mieszkalnych wielorodzinnych o czterech (4) kondygnacjach nadziemnych wraz z windami;
2) Dróg wewnętrznych wraz z miejscami postojowymi (w tym dla osób z niepełnosprawnościami);
3) Dróg pieszych, dróg dojazdowych;
4) Miejsc gromadzenia odpadów stałych;
5) Miejsc rekreacji w tym placu zabaw;
6) Obiektów małej architektury;
7) Zieleni urządzonej (wysokiej i niskiej);
8) Oświetlenia terenu;
9) Monitoring terenu;
10) Kanalizacji deszczowej przy zastosowaniu między innymi błękitno – zielonej infrastruktury;
11) Wszelkich niezbędnych przyłączy do sieci i infrastruktury technicznej (m.in. kanalizacja sanitarna, wodociągi, teletechnika, energetyka, ciepłociągi, wentylacja, klimatyzacja, OZE);
12) Uzyskanie wszystkich niezbędnych warunków, decyzji, opinii, ekspertyz, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych, opracowań niezbędnych do uzyskania decyzji administracyjnych;
13) Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę;
14) Wykonanie planu etapowania inwestycji – z możliwością uzyskania odrębnych pozwoleń na użytkowanie.
15) Odpowiadanie na zapytania do postępowania przetargowego na realizację robót budowlanych
16) Pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie trwania realizacji inwestycji.
4. Zakres objęty prawem opcji obejmuje możliwość zaprojektowania (doprojektowania) dodatkowego czwartego (4) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o czterech (4) kondygnacjach nadziemnych wraz z windami – pod warunkiem, że analiza finansowa oraz analiza możliwości lokalizacji wykonane przez Wykonawcę wykażą możliwość jego realizacji na terenie inwestycji, z zachowaniem normatywnych odległości oraz przepisów odrębnych. Zakres prawa opcji obejmuje m.in. zaprojektowanie:
1) Jednego (1) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o czterech (4) kondygnacjach nadziemnych wraz z windami;
2) Dróg wewnętrznych wraz z miejscami postojowymi (w tym dla osób z niepełnosprawnościami);
3) Dróg pieszych, dróg dojazdowych,
4) Zieleni urządzonej (wysokiej i niskiej);
5) Oświetlenia terenu;
6) Monitoring terenu;
7) Kanalizacji deszczowej przy zastosowaniu między innymi błękitno – zielonej infrastruktury;
8) Wszelkich niezbędnych przyłączy do sieci i infrastruktury technicznej (m.in. kanalizacja sanitarna, wodociągi, teletechnika, energetyka, ciepłociągi, wentylacja, klimatyzacja, OZE);
9) Uzyskanie wszystkich niezbędnych warunków, decyzji, opinii, ekspertyz, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych, opracowań niezbędnych do uzyskania decyzji administracyjnych;
10) Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę;
11) Wykonanie planu etapowania inwestycji – z możliwością uzyskania odrębnych pozwoleń na użytkowanie.
12) Odpowiadanie na zapytania do postępowania przetargowego na realizację robót budowlanych
13) Pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie trwania realizacji inwestycji.
5. Dokumentacja projektowa powinna zostać opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz wymaganiami Zamawiającego, z zapewnieniem możliwości sprawnej realizacji inwestycji.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w załączniku nr 1 do SWZ.
7. Procedura prawa opcji opisana została w załączniku nr 2 do SWZ – Projekcie umowy.
8. Ostateczny termin podjęcia decyzji o skorzystaniu przez Zamawiającego z prawo opcji ustala się na dzień zakończenia (odebrania etapu I zamówienia).
9. Zamówienie opcjonalne nie stanowi zobowiązania Zamawiającego do jego udzielenia, jak również nie stanowi podstawy do dochodzenia przez Wykonawcę roszczeń odszkodowawczych z tytułu niezrealizowania tego zamówienia.
10. Prawo opcji realizowane będzie na takich samych warunkach jak zamówienie podstawowe.
11. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej terenów objętych przedmiotem zamówienia oraz wstępnej inwentaryzacji terenu wraz z istniejącymi instalacjami zewnętrznymi oraz istniejących obiektów budowlanych wraz z instalacjami wewnętrznymi, na które przedmiot zamówienia może oddziaływać. Termin wizji lokalnej należy ustalić z Panią Marceliną Reszka. Jednocześnie Zamawiający informuje, iż nie dokonanie wizji lokalnej nie będzie skutkować odrzuceniem oferty.
12. W związku z tym, iż dokumentacja wykorzystana zostanie w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych, Wykonawca zobowiązany jest wykonać tę dokumentację zgodnie z wymogami, o których mowa w art. 99-103 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm.).
13. Projektant zobowiązany będzie do udzielania odpowiedzi na zadane pytania do SWZ na roboty budowlane.
14. Dokumentacja projektowa powinna zawierać rozwiązania techniczne dostosowane do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych i powinna zawierać opis zastosowanych rozwiązań dostępności dla tych osób.

4.5.3.)Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

3

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

3

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

2

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

273060 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

373920 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

273060 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Pracpwnia Projektowania i Realizacji Maria Żurek-Abramska

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

5831017980

7.3.3)Ulica

Mariana Smoluchowskiego 10/10

7.3.4)Miejscowość

Gdańsk

7.3.5)Kod pocztowy

80-214

7.3.6.)Województwo

pomorskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-06-03

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

273060,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

6 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71220000-6Usługi projektowania architektonicz…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
180 687 zł
Próbka: 1616 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
73 800 zł343 839 zł
Rozstęp międzykwartylowy
270 039 zł
Źródło próbki
CPV 71220000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
73 800 zł
Mediana
180 687 zł
Górny kwartyl
343 839 zł
Ten przetarg (273 060 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +51% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pomorze Gdańskie Spółka z o. o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Sztum.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 273 060 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71220000-6 (Usługi projektowania architektonicznego). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Pracpwnia Projektowania i Realizacji Maria Żurek-Abramska (Gdańsk). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 3 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.