Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami nadziemnymi i infrastrukturą techniczną w Poznaniu przy ul. Żelaznej.
Zamawiający Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (Poznań, Wielkopolskie) prowadził postępowanie „Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami nadziemnymi i…”. Termin składania ofert minął 6 marca 2026, 10:00. Wadium: 3 000 000 zł.
- Planowany budżet (wartość szacunkowa)
- Nie podano w ogłoszeniuSprawdź w treści ogłoszenia i SWZtypowo 650 tys. zł w tej kategorii
- Wadium
- 3 000 000 zł
- Termin składania ofert
- 6 marca 2026, 10:00Zakończoneogłoszenie o wyniku zwykle 53–133 dni po terminiemediana 84 dni · 2 793 postępowania w robotach budowlanych z 2 lat
- KonkurencyjnośćPoliczono na 7 126 rozstrzygniętych postępowaniach z tej grupy (dywizja CPV × województwo), tylko gdzie znana liczba ofert. Wskaźnik do analizy, nie ocena postępowania. (n = 7 126, dane: BZP i TED, stan na 20 września 2026)
- typowo 4,4 ofertyw robotach budowlanych w wielkopolskimkonkurencja wysokajedna oferta w 15% postępowańśrednia z 7 126 postępowań z 2 lat
Przebieg postępowania
4 wpisy- Ogłoszenie o zamówieniu (UE)
31 grudnia 2025
Termin ofert: 4 lutego 2026, 12:00Zobacz treść tej wersji (archiwum) → - Sprostowanie
26 stycznia 2026
Nowy termin: 2 marca 2026, 12:00Zmienia wersję 870763-2025
Zobacz treść tej wersji (archiwum) → - SprostowanieBieżące
20 lutego 2026
Nowy termin: 6 marca 2026, 10:00Zmienia wersję 55619-2026
- Wynik: wybrano wykonawcę
10 września 2026
1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie →
Kluczowe informacje
- Termin
Termin realizacji: 24 miesięcy.
- Kryteria
Kryteria oceny ofert: Cena.
- Wadium
Wadium: 3 000 000 zł.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej kategorii w tym województwie, codziennie rano. Bez konta, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Wielkopolskie
Ogłoszenie
Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.
Zamawiający
- Nazwa zamawiającego
Krajowa Izba Odwoławcza
- Miejscowość
Warszawa
Przedmiot zamówienia
- Nazwa zamówienia
Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami nadziemnymi i infrastrukturą techniczną w Poznaniu przy ul. Żelaznej.
- Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
- Główny kod CPV
45000000-7 - Roboty budowlane
- Dodatkowe kody CPV
45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
Warunki udziału w postępowaniu
- Wadium
Wadium: 3 000 000,00 PLN -słownie: trzy miliony złotych Wartość zabezpieczenia należytego wykonania umowy: 5% ceny (brutto) podanej w ofercie Szczegóły określono w SWZ.
Procedura
- Tryb udzielenia zamówienia
Przetarg nieograniczony
- Termin składania ofert
2026-03-06 10:00
Informacje dodatkowe
Z postępowania o udzielenie zamówienia wykluczony zostanie Wykonawca, w stosunku do którego zachodzi którakolwiek z okoliczności, o których mowa w art. 108 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, tj. wykonawcę:
1) będącego osobą fizyczną, którego prawomocnie skazano za przestępstwo:
a) udziału w zorganizowanej grupie przestępczej albo związku mającym na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego, o którym mowa w art. 258 Kodeksu karnego,
b) handlu ludźmi, o którym mowa w art. 189a Kodeksu karnego,
c) o którym mowa w art. 228–230a, art. 250a Kodeksu karnego, w art. 46–48 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o sporcie (Dz. U. z 2020 r.poz. 1133 oraz z 2021 r. poz. 2054) lub w art. 54 ust. 1–4 ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o refundacji leków, środków spożywczych specjalnego przeznaczenia żywieniowego oraz wyrobów medycznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 523, 1292, 1559 i 2054),
d) finansowania przestępstwa o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 165a Kodeksu karnego, lub przestępstwo udaremniania lub utrudniania stwierdzenia przestępnego pochodzenia pieniędzy lub ukrywania ich pochodzenia, o którym mowa w art. 299 Kodeksu karnego,
e) o charakterze terrorystycznym, o którym mowa w art. 115 § 20 Kodeksu karnego, lub mające na celu popełnienie tego przestępstwa,
f) powierzenia wykonywania pracy małoletniemu cudzoziemcowi, o którym mowa w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. poz. 769 oraz z 2020 r. poz. 2023),
g) przeciwko obrotowi gospodarczemu, o których mowa w art. 296–307 Kodeksu karnego, przestępstwo oszustwa, o którym mowa w art. 286 Kodeksu karnego, przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, o których mowa w art. 270–277d Kodeksu karnego, lub przestępstwo skarbowe,
h) o którym mowa w art. 9 ust. 1 i 3 lub art. 10 ustawy z dnia 15 czerwca 2012 r. o skutkach powierzania wykonywania pracy cudzoziemcom przebywającym wbrew przepisom na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – lub za odpowiedni czyn zabroniony określony w przepisach prawa obcego; 2) jeżeli urzędującego członka jego organu zarządzającego lub nadzorczego, wspólnika spółki w spółce jawnej lub partnerskiej albo komplementariusza w spółce komandytowej lub komandytowo-akcyjnej lub prokurenta prawomocnie skazano za przestępstwo, o którym mowa w pkt 1;
3) wobec którego wydano prawomocny wyrok sądu lub ostateczną decyzję administracyjną o zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, chyba że wykonawca odpowiednio przed upływem terminu do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności;
4) wobec którego prawomocnie orzeczono zakaz ubiegania się o zamówienia publiczne;
5) jeżeli zamawiający może stwierdzić, na podstawie wiarygodnych przesłanek, że wykonawca zawarł z innymi wykonawcami porozumienie mające na celu zakłócenie konkurencji, w szczególności jeżeli należąc do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, złożyli odrębne oferty, oferty częściowe lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, chyba że wykażą, że przygotowali te oferty lub wnioski niezależnie od siebie;
6) jeżeli, w przypadkach, o których mowa w art. 85 ust. 1, doszło do zakłócenia konkurencji wynikającego z wcześniejszego zaangażowania tego wykonawcy lub podmiotu, który należy z wykonawcą do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, chyba że spowodowane tym zakłócenie konkurencji może być wyeliminowane w inny sposób niż przez wykluczenie wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia.
7) Ponadto o udzielenie przedmiotowego zamówienia nie mogą ubiegać się wykonawcy, którzy podlegają wykluczeniu na podstawie na podstawie art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1), dalej: rozporządzenie 2022/5762 oraz na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. poz. 835).3 Powyższe wykluczenie następować będzie na okres trwania ww. okoliczności. Zamawiający nie przewiduje fakultatywnych przesłanek wykluczenia z udziału w postępowaniu na podstawie art. 109 ust. 1 ustawy Pzp
- 1)zdolności do występowania w obrocie gospodarczym
Zamawiający nie określa warunku udziału w tym zakresie. - 2)uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów
Zamawiający nie określa warunku udziału w tym zakresie. - 3)sytuacji ekonomicznej lub finansowej
Opis sposobu dokonania oceny spełniania tego warunku.
Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że posiada:
a) środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie nie mniejszej niż 20 mln zł (słownie: dwadzieścia milionów złotych),
b) łączny przychód z działalności wykonawcy za ostatnie 2 lata obrachunkowe (a jeżeli okres działalności jest krótszy - za ten okres) jest nie mniejszy niż 70 mln zł (słownie: siedemdziesiąt milionów złotych),
c) ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż30 mln zł (słownie: trzydzieści milionów złotych). - 4)posiadania zdolności technicznej
Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy- w tym okresie, należycie wykonał co najmniej:
a) zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi (elektrycznymi, teletechnicznymi i sanitarnymi), dźwigami osobowymi (windami osobowymi) z infrastrukturą zewnętrzną i urządzeniem terenu, z tym zastrzeżeniem, że co najmniej:
- dwa z budynków mają powierzchnię użytkową po min. 2500,00 m2 (dwa tysiące pięćset metrów kwadratowych) lub 50 lokali mieszkalnych każdy z budynków, a całość inwestycji nie mniej niż 8000 m2 (osiem tysięcy metrów kwadratowych) powierzchni użytkowej
i
b) jednego garażu nadziemnego lub podziemnego, wielostanowiskowego o powierzchni użytkowej min. 3000,00 m2 (trzy tysiące metrów kwadratowych).
Wykonawca zobowiązany jest ponadto wykazać, że łączna wartość robót budowlanych, o których mowa w zdaniu poprzedzającym (litera a) oraz b) zrealizowanych wspólnie w ramach jednej inwestycji lub jako odrębne przedsięwzięcia wyniosła co najmniej 50 mln zł (słownie: pięćdziesiąt milionów złotych) oraz inwestycje te są zakończone, odebrane i na które została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.
Zamawiający dopuszcza również spełnienie warunku, o którym mowa w litera a), poprzez wykazanie realizacji budynku lub zespołu budynków zbiorowego zakwaterowania, usługowych lub biurowych (lub o funkcji mieszanej), w tym takich jak: budynki szkolne, internaty, bursy i domy studenckie, budynki służby zdrowia, opieki socjalnej i społecznej, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, budynki konferencyjne, zgodne z wyżej opisanymi parametrami technicznymi i finansowymi.
5) posiadania zdolności zawodowej
Opis sposobu dokonania oceny spełniania tego warunku:
Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia osobę zdolną do pełnienia funkcji kierownika budowy, tj. osobę, która posiada:
uprawnienia do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
jest wpisany na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego zgodnie z Ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 551 z późn. zm.),
staż pracy: minimum 2 lata na stanowisku kierownika budowy w branży konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert w pełnieniu funkcji kierownika budowy przy realizacji zakończonej, odebranej i na którą została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie minimum jednej inwestycji o parametrach opisanych powyżej w Rozdziale VIII ustęp 1 punkt 4) litera a) i b) niniejszego rozdziału.
- 3.Oświadczenia o których mowa w ust. 2, sporządza się, pod rygorem nieważności, w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
- 4.W celu wstępnego potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu Wykonawca ogranicza się w JEDZ do ogólnego oświadczenia dotyczącego wszystkich kryteriów kwalifikacji poprzez wypełnienie sekcji α (alfa) w części IV JEDZ „Ogólne oświadczenie dotyczące wszystkich kryteriów kwalifikacji” zaznaczając pozycję „TAK” lub „NIE” i nie musi wypełniać żadnej z pozostałych sekcji w części IV JEDZ.
- 5.Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia także oświadczenia podmiotu udostępniającego zasoby wskazane w ust. 2, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby.
- 6.Oświadczenia podmiotu trzeciego, o których mowa w ust. 2, powinny być złożone pod rygorem nieważności w formie elektronicznej. Powyższe oznacza, że oświadczenia powinny mieć postać elektroniczną oraz zostać opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez osoby należycie umocowane do złożenia oświadczenia w imieniu podmiotu trzeciego.
- 7.JEDZ podmiotu trzeciego, którego dotyczy, powinien być wypełniony w części I i II, w zakresie podstaw do wykluczenia (część III) oraz w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na zasoby podmiotu trzeciego.
- 8.W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenia, o których mowa w ust. 2, składa każdy z Wykonawców osobno. W tym przypadku oświadczenia te potwierdzają brak podstaw do wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
Analiza rynku
Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 650 tys. zł
Planowane budżety 1 440 podobnych ogłoszeń (ten sam kod CPV, 45000000) z ostatnich 12 miesięcy. Środkowe 50%: od 290 tys. zł do 2,1 mln zł.
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 287 239 zł, mediana 650 016 zł, górny 2 104 048 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 816 809 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.
W robotach budowlanych najtańsza oferta przebiła budżet z VAT w 16% części
Części rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach (5 274): najniższa oferta była wyższa niż wartość szacunkowa powiększona o 23% VAT. To więcej niż w całej Polsce (15%).
Jak liczymy i co z tego wynika?
Wartość szacunkowa części w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT. Dlatego liczymy tylko części, w których najniższa oferta przekracza wartość szacunkową o więcej niż 23%: takiej różnicy nie tłumaczy sam podatek. Pasmo wokół kropki to przedział ufności 95%.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia
Krajowa Izba Odwoławcza
Wyrok KIO w sprawie tego przetargu
W tym postępowaniu wykonawcy złożyli odwołania do KIO. Zobacz, jak Izba rozstrzygnęła sprawę.