ZP.123.2026. Zaprojektowanie i remont pomieszczeń biurowych Komisariatu Policji w Makowie Podhalańskim

1) Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i remont pomieszczeń biurowych wraz z wyposażeniem, oraz istniejącego okablowania strukturalnego z wymianą koryt, gniazd LAN i elektrycznych oraz paneli krosowniczych na nowe w pomieszczeniach budynku Komisariatu Policji w Makowie Podhalańskim oraz opcjonalnie zaprojektowanie i wykonanie remontu łazienek na trzech poziomach (opcja nr 1) oraz opcjonalne zaprojektowanie i wykonanie remontu klatki schodowej, hollu, korytarzy, szatni, pomieszczenia socjalnego, łazienki i natrysków w piwnicy (opcja nr 2). Budynek Komisariatu Policji w Makowie Podhalańskim zlokalizowany przy ul. Kolejowej 8 to obiekt czterokondygnacyjny o konstrukcji murowanej wzniesiony na planie prostokąta. Obiekt posadowiony jest na gruncie za pośrednictwem ław fundamentowych, stropy międzykondygnacyjne żelbetowe, przykryty dachem o konstrukcji drewnianej kryty papą termozgrzewalną na deskowaniu. Wewnątrz budynku znajduje się żelbetowa klatka schodowa. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno – kanalizacyjną, elektryczną, c.o., klimatyzację, gazową, okablowania strukturalnego (LAN), instalację odgromową, instalacje słaboprądowe.
Uwaga: Zadanie remontowe realizowane będzie w czynnym obiekcie.
2) Zakres zamówienia obejmuje m.in.:
a) Opracowanie projektu technicznego dla udzielonego zamówienia,
b) Wykonanie robót zakresu podstawowego, obejmujących remont 17 pomieszczeń biurowych.
c) Opcjonalne wykonanie robót opcji nr 1, polegających na remoncie łazienek na trzech poziomach.
d) Opcjonalne wykonanie robót opcji nr 2, polegających na remoncie klatki schodowej, hollu, korytarzy, szatni, pomieszczenia socjalnego, łazienki i natrysków w piwnicy.
3) Na każdym etapie projektowania dokumentacja powinna być uzgadniana z właściwymi wyznaczonymi inspektorami branżowymi Wydziału Inwestycji i Remontów KWP w Krakowie. Zamawiający wymaga od Wykonawcy bieżącego uzgadniania i współpracy podczas opracowywania przedmiotowej dokumentacji. Zamawiający oczekuje równocześnie, że Wykonawca będzie brał pod uwagę sugestie Zamawiającego dotyczące funkcjonalności i standardu materiałów. Nie dopuszcza się sytuacji, aby w tym zakresie Wykonawca bezkrytycznie i bezpodstawnie narzucał swoje rozwiązania projektowe bez akceptacji Zamawiającego.
4) W zakres zamówienia wchodzą również wszelkie niezbędne ekspertyzy, opinie, oświadczenia, zgody, postanowienia i decyzje a także badania, których Zamawiający nie wyszczególnił w SWZ, a które mogą być konieczne lub wymagane na etapie projektowania lub/i realizacji robót budowlanych.
5) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU), stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ. Zawarte w załączniku do PFU zakresy i ilości robót poszczególnych branż służą tylko jako pomoc w określaniu kwoty ryczałtowej na wykonanie w/w remontu. Ilości podane w tym opracowaniu są orientacyjne i pomocnicze.
6) Wykonawca jest zobowiązany podczas prac projektowych i budowlanych stosować wszystkie obowiązujące akty prawne i Polskie Normy. Niewyszczególnienie ich przez Zamawiającego w przedmiotowym opracowaniu nie zwalnia Wykonawcy z ich stosowania. Zamawiający wymaga realizacji prac projektowych i budowlanych zgodnie z wiedzą techniczną. Zamawiający, dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w dokumentacji zamówienia normom, ocenom technicznym, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, zgodnie z art. 101 ust. 4 Ustawy Pzp.
7) Zamawiający będzie wymagał zawarcia umowy na warunkach określonych w załączniku Nr 3 do niniejszej SWZ.
8) Jeśli w dokumentach składających się na opis przedmiotu zamówienia, wskazana jest nazwa handlowa firmy, towaru lub produktu, Zamawiający - w odniesieniu do wskazanych wprost w dokumentacji postępowania parametrów, czy danych (technicznych lub jakichkolwiek innych), identyfikujących towar bądź produkt - dopuszcza rozwiązania równoważne zgodne z danymi technicznymi i parametrami zawartymi w w/w dokumentacji. Jako rozwiązania równoważne, należy rozumieć rozwiązania charakteryzujące się parametrami nie gorszymi od wymaganych, a znajdującymi się w dokumentacji.
9) Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne w zakresie opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. W przypadku zaoferowania produktów równoważnych lub równoważnej techniki wykonania robót budowlanych, Wykonawca musi wraz z ofertą przedstawić:
a) opis proponowanych produktów lub techniki wykonania robót;
b) dokumenty potwierdzające parametry techniczne;
c) analizę porównawczą, z której jednoznacznie będzie wynikać, że proponowane rozwiązania są w pełni równoważne do rozwiązań wskazanych w dokumentacji postępowania.
10) Wykonawca udzieli gwarancji: na wykonane roboty budowlane, materiały i urządzenia wykorzystane do realizacji zamówienia nie krótszej niż 36 miesięcy licząc od daty odbioru końcowego robót. Szczegółowe warunki gwarancji wymagane przez Zamawiającego zawarte są w projekcie umowy.
11) UWAGA! Zamawiający, działając w oparciu o art. 285 Ustawy Pzp informuje, iż organizuje zebranie Wykonawców w celu wyjaśnienia treści SWZ. Zebranie odbędzie się w dniu
14.10.2026 r. zbiórka o godzinie 10:00 w Recepcji Komisariatu Policji w Makowie Podhalańskim ul. Kolejowa 8, 34-220 Maków Podhalański.
12) Przewidywany czas rozpoczęcia i realizacji zadania remontowego: rozpoczęcie w dniu zawarcia umowy, a termin zakończenia prac remontowych:
a) do 8 miesięcy od daty zawarcia umowy w przypadku, gdy Zamawiający wybierze do realizacji wyłącznie zakres podstawowy zamówienia;
b) do 10 miesięcy od daty zawarcia umowy w przypadku, gdy Zamawiający wybierze do realizacji zakres podstawowy zamówienia wraz z opcją nr 1;
c) do 12 miesięcy od daty zawarcia umowy w przypadku, gdy Zamawiający wybierze do realizacji zakres podstawowy zamówienia wraz z opcją nr 1 oraz opcją nr 2

Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli: (…) cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty. Cena oferty z najniższą ceną to 750 000,00 zł. Kwota przeznaczona na sfinansowanie zamówienia wynosi 448 950,00 zł. Zamawiający nie może zwiększyć kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia.