Budowa magazynu OLiOC w Straszydlu, Gmina Lubenia

Budowa magazynu OLiOC w Straszydlu, Gmina Lubenia Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i budowa hali magazynowej w formule „Zaprojektuj wybuduj” w miejscowości Straszydle, gmina Lubenia, zlokalizowanego na działkach nr ewid. 1674/1. Zakresem objęto budowę hali magazynowej namiotowej o wymiarach10x15m na potrzeby obronności. Zakres zadania 1) Wykonanie dokumentacji projektowej i uzyskania na jej podstawie wszelkich uzgodnień decyzji i innych dokumentów umożliwiających zgłoszenia robót uzyskania decyzji pozwolenia na budowę przez Wykonawcę robót budowalnych, 2) Wykonanie robót budowlanych w oparciu o opracowaną dokumentację projektową wraz z wykonaniem dokumentacji powykonawczej zakończony odbiorem końcowym przedmiotu inwestycji. 3) Zakres przedmiotu umowy obejmuje również pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych, wynikających z opracowanej dokumentacji projektowej. Przewidywany zakres prac budowy hali: - wykonanie wylewki w formie płyty betonowej, - wykonanie obudowy z płyty warstwowej, - wykonanie konstrukcji stalowej, - krycie dachu płytą warstwową, - montaż bram wjazdowych i drzwi, - wykonanie instalacji elektrycznej, - wykonanie utwardzonego placu manewrowego umożliwiającego wjazd i wyjazd sprzętu. 2. Parametry budowanej hali: Budynek zlokalizowano na obecnie utwardzonym placu w centralnej części działki objętej inwestycją. Magazyn w postaci hali o powierzchni ok. 150 m², (wymiary 10 m x 15 m, wys. 4,5 m) wykonany będzie w konstrukcji stalowej, całorocznej, przystosowanej do obciążeń śniegiem i wiatrem, ścianami i dachem z płyt warstwowych zapewniających odpowiednią izolację termiczną. Hala zostanie wyposażona w bramy przemysłowe i drzwi techniczne umożliwiające swobodny wjazd sprzętu ciężkiego, instalację elektryczną, oświetlenie oraz system ogrzewania, a teren wokół obiektu zostanie przygotowany pod utwardzony plac manewrowy. 3. Projektowany budynek będzie budynkiem parterowym o następujących parametrach: Szerokość 10m Długość 15m Wysokość ściany do okapu - 4,5m Kąt nachylenia połaci dachu - 22° Powierzchnia zabudowy- 150 m2 Odporność temperaturowa - 30C do +70C Mocowanie hali do podłoża - Kotwa chemiczna lub Pręt stalowy Poszycie dachu - Płyta warstwowa PIR 120mm Poszycie ścian bocznych - Płyta warstwowa PIR 100mm Brama przemysłowa elektryczna w ścianie bocznej o wymiarach - 4m szer. X 4m wys. - 2 szt. Drzwi techniczne szerokości 90cm - 2 szt. Poszycie ścian szczytowych do okapu - Płyta warstwowa PIR 100mm Poszycie ścian szczytowych od okapu do szczytu- Płyta warstwowa PIR 100mm Konstrukcja stalowa ocynkowana - Stal konstrukcyjna S355 Konstrukcja całoroczna Orynnowanie - plastikowe 125mm Przygotowanie podłoża - Płyta betonowa pod budynkiem oraz kostka brukowa 1m szerokości po obrysie Instalacje: elektryczna w tym przyłącz, rozdzielnia elektryczna, oświetlenie, gniazda, przewody, zabezpieczenia Ogrzewanie budynku - elektryczne: promienniki lub nagrzewnice W przypadku zaistnienia konieczności przebudowa sieci podziemnych kolidujących z projektowanym budynkiem UWAGA! Wszelkie podane w opisie przedmiotu zamówienia nazwy, znaki towarowe, mają charakter przykładowy i zostały wykorzystane w celu określenia oczekiwanego standardu jakościowego i/lub wskazania oczekiwanych rozwiązań technicznych. Zamawiający dopuszcza składanie „ofert równoważnych”, przez które rozumie się ofertę, która przedstawia opis przedmiotu zamówienia o takich samych lub lepszych parametrach technicznych, jakościowych, funkcjonalnych spełniających minimalne parametry określone przez Zamawiającego, oznaczoną innym znakiem towarowym, patentem lub pochodzeniem Stosownie do dyspozycji art. 7 pkt 21 ustawy PZP pod pojęciem robót budowlanych należy rozumieć wykonanie albo zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych określonych w załączniku II do dyrektywy 2014/24/UE, w załączniku I do dyrektywy 2014/25/UE oraz objętych działem 45 załącznika I do rozporządzenia (WE) nr 2195/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 5 listopada 2002 r. w sprawie Wspólnego Słownika Zamówień (CPV) (Dz.Urz. WE L 340 z 16.12.2002, str. 1 z późn. zm.) lub obiektu budowlanego, a także realizację obiektu budowlanego, za pomocą dowolnych środków, zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego. Z uwagi na fakt iż ustawa Prawo zamówień publicznych dopuszcza możliwość realizacji zamówienia w formule zaprojektowania i wykonania robót budowlanych, Zamawiający opisuje przedmiot zamówienia za pomocą programu funkcjonalno – użytkowego, obejmującego opis zadania budowlanego, opisanego zgodnie z art. 103 ust. 2 i 3 w/w ustawy. Niniejsze zamówienie realizowane będzie w systemie zaprojektuj i wybuduj, wobec czego podział zamówienia na część projektową i wykonawczą byłby z nią sprzeczny, ponieważ obie części niniejszego systemu są ze sobą ściśle powiązane. Ponadto, zastosowanie w/w formuły do realizacji zadania pozwala zminimalizować ryzyko związane z projektowaniem i roszczeniami z tytułu wadliwej lub niekompletnej i zawierającej nieoptymalne rozwiązania dokumentacji. Jednocześnie formuła ta ułatwia skoordynowanie przez Zamawiającego działań projektowych

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

Na podstawie § 4 ust. 16 pkt 1-3 Zamawiający dopuścił możliwość zmiany postanowień umowy w stosunku do treści oferty dotyczących zmianę sposobu realizacji umowy poprzez zastosowanie innych rozwiązań technicznych, technologicznych, innych materiałów i urządzeń niż przewidziane w dokumentacji pod warunkiem, że:
1) zamienne materiały i urządzenia będą miały lepsze parametry techniczne, bez pogorszenia warunków eksploatacyjnych,
2) zmiany te spowodują obniżenie kosztów na eksploatację i konserwację wykonanego przedmiotu umowy bez pogorszenia parametrów technicznych materiałów i urządzeń,
Zgodnie z art. 455 ust. 2 Dopuszczalna jest zmiana umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia, których łączna wartość jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 15 %, w przypadku zamówień na roboty budowlane, a zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy.

W dniu 19.05.2026 r. Strony umowy podpisały Protokół Konieczności w którym po ponownej weryfikacji planowanego sposobu użytkowania obiektu stwierdzono konieczność wprowadzenia następujących zmian:
1. Rezygnacja z wykonania nawierzchni z kostki brukowej po obrysie hali,
2. Wykonanie kompletnej podbudowy (1m pod obrysie hali) wraz z odpowiednim wyprofilowaniem i zachowaniem wymaganych spadków,
3. Przygotowanie terenu pod docelowe wykonanie nawierzchni asfaltowej,
4. Wykonanie dodatkowej bramy przemysłowej o wymiarach 4,0 × 4,0 m.


Szczegóły zmian wskazano w Protokole Konieczności i Kosztorysie Robót dodatkowych i zamiennych.



Wartość robót z których zrezygnowano 11 340,00 zł netto
Wartość robót dodatkowych 11 340,00 zł netto
Wartość zmian 22 680,00 zł netto

Wartość umowy 520 240,00 zł netto

Wartość procentowa zmiany 4,36 %