Remont pomieszczeń znajdujących się w budynku Urzędu Dzielnicy Praga-Północ m. st. Warszawy przy ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15 w Warszawie.

Przedmiotem zamówienia jest remont pomieszczeń znajdujących się w budynku Urzędu Dzielnicy Praga - Północ m.st. Warszawy przy ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15 w Warszawie – dwie łazienki na parterze (w tym jedna dla osób z niepełnosprawnościami oraz matek z dzieckiem), remont pokoju socjalnego oraz łazienki na 4 piętrze.
Przedmiot umowy wykonywany będzie w etapach:
Etap I - remont pokoju socjalnego na 4 piętrze,
Etap II - remont łazienki na 4 piętrze (obok pokoju socjalnego),
Etap III – remont łazienki nr 1 na parterze,
Etap IV - remont łazienki nr 2 (dla osób z niepełnosprawnościami oraz matek z dzieckiem) na parterze, przy czym:
Etap I – remont pokoju socjalnego na 4 piętrze w terminie 3 tygodni od dnia zawarcia umowy. Etap II – remont łazienki na 4 piętrze (obok pokoju socjalnego) i Etap III – remont łazienki nr 1 na parterze w łącznym terminie 6 tygodni od dnia zawarcia umowy. Roboty w ramach Etapu I, II i III będą prowadzone równolegle w sposób gwarantujący dotrzymanie ww. terminów.
Etap IV – remont łazienki nr 2 na parterze (dla osób z niepełnosprawnościami oraz matek z dzieckiem) w terminie 2 tygodni od dnia zakończenia Etapów II i III.
W ramach projektowanych robót remontowych przewiduje się:
• Prace demontażowe wraz z rozbiórką fragmentu ściany, demontaż sufitów podwieszanych,
skucie istniejącego gresu i luźnych tynków na części ścian zgodnie z częścią rysunkową.
• Prace demontażowe istniejącego wyposażenia i okładzin.
• Demontaż parapetów, grzejników kratek wentylacyjnych, gniazd i włączników elektrycznych
oraz wymiana na nowe.
• Demontaż istniejącego osprzętu elektrycznego, dostosowanie instalacji do projektowanego układu
i aktualnych norm. Montaż instalacji elektrycznej prowadzonej w korytach kablowych wkłutych
w ściany. Montaż nowego osprzętu w kolorze białym.
• Demontaż odpływu punktowego.
• W miejscach koniecznych wymiany pionów kanalizacyjnych oraz instalacji wod-kan.
• Modernizacja instalacji wodno – kanalizacyjnej, wentylacji oraz instalacji elektrycznej. Do płyty indukcyjnej montaż gniazda siłowego.
• Demontaż drzwi wewnętrznych, dostosowanie istniejących otworów drzwiowych i wymiana
drzwi na nowe zgodnie z częścią rysunkową.
• Montaż nowych parapetów z konglomeratu w kolorze białym oraz nawiewników okiennych.
• Wykonanie nowego gresu na podłogach i ścianach zgodnie z częścią rysunkową.
• Skucie luźnych tynków, wygładzenie ścian i dwukrotne malowanie sufitów oraz części ścian.
• Montaż systemowych sufitów podwieszanych.
• Montaż oświetlenia sufitowego i ściennego zgodnie z częścią rysunkową.
• Wykonanie nowych ścianek z G-K oraz gazobetonu zgodnie z częścią rysunkową.
• Montaż nowych stelaży podtynkowych, muszli WC, umywalek, kranów, kranów z suszarkami
automatycznymi do rąk oraz pozostałego wyposażenia w tym m.in. luster, podajnika na papier
/ręcznik papierowy, pojemników na mydło, suszarki elektrycznej itd. do rąk zgodnie z częścią rysunkową.
• Montaż nowych grzejników panelowych w kolorze białym.
• Wykonanie fototapety, przy czym Zamawiający zobowiązuje się do dostarczenia pliku cyfrowego
z wzorem fototapety oraz ponosi odpowiedzialność za jego treść, jakość i prawa autorskie.
• Inne prace wykazane na rysunkach.
• Prace, które są konieczne do prawidłowego wykonania zadania w tym przygotowawcze,
porządkowe, zabezpieczające teren budowy itp.
* UWAGA:
Dokumentacja projektowa zawiera elementy, które są wyłączone z niniejszego zamówienia.
Zakres prac objętych niniejszym zamówieniem nie obejmuje remontu/wymiany:
• mebli wolnostojących- stół i cztery krzesła
• zabudowy meblowej w pokoju socjalnym,
• umywalek wraz z bateriami oraz szafki/maskownicy pod umywalkami w łazience na 4 piętrze,
• doniczek na kwiaty,
• ściany z lameli ściennych
• zlewu oraz armatury do pomieszczenia socjalnego,
•urządzeń AGD (w tym m.in. lodówka, kuchenka/płyta indukcyjna, mikrofalówka, okap, czajnik, ekspres).
Elementy te pojawiające się na rysunkach stanowią kontekst aranżacyjny; nie podlegają dostawie ani montażowi w tym postępowaniu. Wykonawca wykona jednak wszelkie niezbędne przygotowania instalacyjne (punkty elektryczne, wod-kan, wentylacja) pod przyszłą zabudowę i AGD zgodnie z dokumentacją.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru przedmiotu zamówienia określają:
1) Projektowane postanowienia umowy (zwane dalej PPU) wraz z załącznikami – załącznik nr 6 do SWZ
2) Opis przedmiotu zamówienia (zwany dalej OPZ)- załącznik nr 7 do SWZ;
3) STWiORB – załącznik nr 8 do SWZ;
4) Dokumentacja projektowa – załącznik nr 9 do SWZ;
5) Przedmiar robót – załącznik nr 10 do SWZ (Przedmiar robót należy traktować jako element wyłącznie pomocniczy do obliczenia ceny oferty, która powinna uwzględnić ewentualne rozbieżności w ilości robót pomiędzy przedmiarem a pozostałymi dokumentami zamówienia. Koszt wykonania robót, których ilość została zaniżona w przedmiarze lub zostały w nim pominięte, stanowi ryzyko wykonawcy i będzie uznany za ujęty w cenie ryczałtowej oferty i tym samym w wynagrodzeniu umownym. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia, przeanalizowania i skalkulowania ilości robót do wykonania, według zalecanej wizji lokalnej obiektu. Brak wskazania w przedmiarze robót koniecznych do wykonania nie zwalnia wykonawcy od obowiązku ich wykonania na podstawie zalecanej do wykonania wizji lokalnej, w ramach wynagrodzenia ryczałtowego. Wykonawca zobowiązany jest do obliczenia wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie wiedzy technicznej, dokumentacji zamawiającego i własnej oceny z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych prac do wykonania przedmiotu zamówienia).
Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne.
Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

W przedmiotowym postępowaniu, po dokonaniu wyboru oferty wykonawcy Sławomir Powroźnik, prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą SŁAWKO z siedzibą w Kielcach, Zamawiający pismem z dnia 27 października 2026 r. zaprosił wykonawcę do zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, wskazując termin jej podpisania oraz obowiązki wymagane przed zawarciem umowy, w tym wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy oraz przedłożenie wymaganych dokumentów.
W odpowiedzi na ww. zaproszenie Wykonawca w dniu 28 października 2026 r. oświadczył Zamawiającemu za pośrednictwem Platformy Market Planet, że rezygnuje z zawarcia umowy i odstępuje od realizacji zamówienia pomimo wcześniejszego złożenia oferty. Jednocześnie Wykonawca nie przystąpił do zawarcia umowy w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie, tj. do dnia 29 października 2026 r.
Złożone przez Wykonawcę oświadczenie oraz brak przystąpienia Wykonawcy w wyznaczonym terminie do podpisania umowy, stanowią jednoznaczną i niebudzącą wątpliwości odmowę zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, a tym samym uchylenie się od jej zawarcia w rozumieniu ustawy Prawo zamówień publicznych. Wykonawca nie zgłaszał zastrzeżeń do treści projektowanych postanowień umowy, nie kwestionował czynności podejmowanych przez Zamawiającego oraz nie wskazywał jakichkolwiek okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, które uniemożliwiałyby zawarcie umowy.
W konsekwencji nie doszło do zawarcia umowy z wykonawcą, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza. Jednocześnie w postępowaniu nie została złożona żadna inna oferta, która mogłaby zostać wybrana w trybie art. 263 ustawy Pzp po uchyleniu się wybranego wykonawcy od zawarcia umowy. W związku z tym zaistniała przesłanka unieważnienia postępowania określona w art. 255 pkt 7 ustawy Pzp.