Budowa krytego lodowiska w Gogolinie

Przedmiotem zamówienia jest budowa krytego lodowiska w Gogolinie w systemie zaprojektuj i wybuduj. W ramach zamówienia należy w szczególności:
- wykonać prace projektowe i roboty budowlane związane z rozbiórką amfiteatru oraz przebudową trybun stadionu i budową muru oporowego – w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy (PFU) stanowiący załącznik do niniejszej SWZ,
- oraz wykonać prace projektowe i roboty budowlane związane z budową krytego lodowiska w Gogolinie wraz z dostawą maszyn, urządzeń i sprzętu – w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy (PFU) stanowiący załącznik do niniejszej SWZ.
W zakresie projektowania, zgodnie z art. 34 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026r. poz. 524 z późn zm.) Wykonawca zobowiązany jest do wykonania:
1. projektu zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych dla całości zamierzenia inwestycyjnego tj.:
a) rozbiórka amfiteatru
b) przebudowa trybun stadionu
c) budowa lodowiska
2. projektu architektoniczno-budowlanego (i rozbiórki) dla wszystkich zamierzeń inwestycyjnych;
3. projektu technicznego dla wszystkich zamierzeń inwestycyjnych.
Dokumentację projektową należy przygotować w wersji papierowej w 4 egzemplarzach, w tym 3 egzemplarze złożyć do Starostwa Powiatowego w Krapkowicach lub po 1 egzemplarzu dla Zamawiającego (w wersji papierowej) i komplet w wersji elektronicznej do Starostwa Powiatowego w Krapkowicach.
Ponadto, Zamawiający żąda od Wykonawcy by uzyskał odrębną decyzję o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu poprzedzającą wydanie odrębnych decyzji o pozwolenie na budowę (czy rozbiórkę) dla wszystkich zamierzeń inwestycyjnych.
W zakresie przedmiotu zamówienia wchodzą także:
- wykonanie robót budowlanych związanych z rozbiórką amfiteatru oraz przebudową trybun stadionu i budową muru oporowego, przy ul. Aleja Przyjaciół Dűbendorf 1 w Gogolinie,
- budowę całorocznego obiektu z funkcją krytego lodowiska o wymiarach tafli lodu 20 m x 40 m z murowanym zapleczem szatniowo sanitarnym i pomieszczeniami: magazyn sprzętu (m.in. na rolbę, bandy), miejsce na ostrzenie łyżew, wypożyczalnia łyżew, wykorzystywanego w okresie wiosenno-letnim jako skatepark,
- dostawa oraz montaż maszyn, urządzeń (skate park) i sprzętu (wypożyczalnia), a także dostawa pojazdów (obsługa lodowiska).
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres prac i robót określają:
1. program funkcjonalno-użytkowy (PFU) dotyczący rozbiórki amfiteatru oraz przebudowę trybun stadionu w Gogolinie,
2. program funkcjonalno-użytkowy (PFU) dotyczący budowy krytego lodowiska w Gogolinie
- które stanowią załączniki do niniejszej SWZ.
Wszystkie w dokumentacji zamówienia odniesienia do norm oraz wskazane z nazwy urządzenia i materiały należy rozumieć jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że w przypadku wskazanych z nazwy materiałów (wyrobów) Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów, nie gorszej jakości niż opisane w dokumentacji projektowej. Poprzez pojęcie materiałów i urządzeń równoważnych należy rozumieć materiały gwarantujące realizację robót zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentach zamówienia. Równoważne produkty i urządzenia muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania zgodnie z obowiązującym prawem.
Zamawiający wskazuje, że obowiązek zgłoszenia w ofercie rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w opisie przedmiotu zamówienia i wykazania równoważności leży po stronie wykonawcy.
Powody braku podziału zamówienia na części:
Podział zamówienia na części jest niecelowy. Taki podział zamówienia na części groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi i nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia. Skoordynowanie działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłoby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia. Kolejnym ważnym powodem niedokonania podziału zamówienia na części jest uzyskanie przez Zamawiającego gwarancji jakości na całość zamówienia, po podziale na części, byłyby kłopoty z otrzymaniem takiej gwarancji i nastąpiłoby nadmierne rozdrobnienie odpowiedzialności wśród różnych wykonawców oraz spowodowałoby zagrożenie na tle dochodzenia roszczeń z tytułu gwarancji lub rękojmi. Z uwagi na zakres prac do wykonania, które są ze sobą ściśle powiązane i zależne, podział na części mógłby spowodować kłopoty z terminowością realizacji poszczególnych części i całości zamówienia. Mikroprzedsiębiorstwa, małe i średnie przedsiębiorstwa mogą swobodnie ubiegać się o zamówienie, dopuszczalne jest również podwykonawstwo, więc absolutnie nie ma mowy o naruszeniu konkurencji poprzez ograniczenie możliwości ubiegania się o zamówienie mniejszym podmiotom.
Wartość zamówienia jest niższa od tzw. progów unijnych które zobowiązują do implementacji dyrektyw UE. Dyrektywa 2014/24/UE w treści motywu 78 wskazuje, że aby zwiększyć konkurencję, instytucje zamawiające należy w szczególności zachęcać do dzielenia dużych zamówień na części. Przedmiotowe zamówienie nie jest dużym zamówieniem w rozumieniu motywu 78 powołanej dyrektywy UE (dyrektywy stosuje się od tzw. progów UE, a dyrektywa posługuje się pojęciem dużego zamówienia na gruncie zamówień podlegających dyrektywie - a więc zamówienia o wartości znacznie przewyższającej tzw. progi UE).
Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę wszystkich osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia polegających na:
robotach rozbiórkowych, robotach ziemnych, robotach instalacyjnych, przyłączeniowych (energetycznych, wodociągowych i kanalizacyjnych) i robotach związanych z zagospodarowaniem terenu. Obowiązek wykonywania w/w czynności na podstawie umowy o pracę nie dotyczy sytuacji, gdy są one wykonywane przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, które ww. czynności będą wykonywać osobiście na podstawie łączącego je z Wykonawcą lub podwykonawcą stosunku cywilnoprawnego. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę nie dotyczy także osób wykonujących czynności kierownika budowy/robót, geodety oraz wykonujących czynności, które nie mieszczą się w dyspozycji art. 22 § 1 kodeksu pracy.
Wymóg zatrudnienia pracowników na umowę o pracę, o którym mowa powyżej dotyczy także podwykonawców. Sposób dokumentowania zatrudnienia tych osób oraz sankcje za niespełnienie tych wymagań określone są w projektowanych postanowieniach umowy, które stanowią załącznik nr 2 do niniejszej SWZ.

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71310000-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane

71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

45000000-7 - Roboty budowlane

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45236000-0 - Wyrównywanie terenu

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu

45212221-1 - Roboty budowlane związane z obiektami na terenach sportowych

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

45212223-5 - Roboty budowlane związane z obiektami sportów zimowych

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu