Przebudowa (modernizacja) lokali mieszkalnych – etap II Roboty budowlane – VII części

Część I pod nazwą: Przebudowa (modernizacja) lokali mieszkalnych o adresach: a) ul. Kalwaryjska 53/2 – pozwolenie na budowę b) ul. Kalwaryjska 53/6 – pozwolenie na budowę c) ul. Kalwaryjska 63/I/11. 2. Przebudowa (modernizacja) zasobu mieszkaniowego Gminy Piekary Śląskie w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich polegająca na wykonaniu, w każdym z mieszkań robót ogólnobudowlanych instalacji wodno – kanalizacyjnych oraz elektrycznych w szczególności: demontażu istniejących drzwi do lokalu oraz drzwi wewnętrznych, demontażu istniejącego wyposażenia lokalu, demontażu istniejących źródeł ciepła, wymianie stolarki okiennej, wydzielenia pomieszczenia sanitarnego (łazienki), wykonaniu nowej instalacji elektrycznej, wodkan, wykonaniu urządzeń do ogrzewania pomieszczeń, wykonaniu warstw wykończeniowych posadzek, ścian i sufitów, montaż nowych drzwi wejściowych oraz drzwi wewnętrznych, montaż przyborów łazienkowych oraz kuchennych – miski ustępowej, prysznica, umywalki, zlewu, kuchenki elektrycznej, grzejników elektrycznych oraz podgrzewacza c.w.u. W mieszkaniach części I a,b, części II a, części III b,c,d,e, części IV a,b,c,e, części V c,f, części VI b,f, części VII d należy wykonać roboty objęte pozwoleniem na budowę z uwagi na: wykonanie nowych przebić w ścianach konstrukcyjnych, przesunięcie, poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, zamurowanie istniejących otworów drzwiowych, Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki do SWZ: - załącznik nr 4 tj. dokumentacja projektowa.

1.2. Część II pod nazwą: Przebudowa (modernizacja) lokali mieszkalnych o adresach: a) ul. Makowskiego 16/II/1 – pozwolenie na budowę b) ul. Makowskiego 16/II/5 c) ul. Makowskiego 16/II/8 Ogłoszenie nr 2026/BZP 00222095/01 z dnia 2026-04-29 2026-04-29 Biuletyn Zamówień Publicznych Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane 2. Przebudowa (modernizacja) zasobu mieszkaniowego Gminy Piekary Śląskie w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich polegająca na wykonaniu, w każdym z mieszkań robót ogólnobudowlanych instalacji wodno – kanalizacyjnych oraz elektrycznych w szczególności: demontażu istniejących drzwi do lokalu oraz drzwi wewnętrznych, demontażu istniejącego wyposażenia lokalu, demontażu istniejących źródeł ciepła, wymianie stolarki okiennej, wydzielenia pomieszczenia sanitarnego (łazienki), wykonaniu nowej instalacji elektrycznej, wodkan, wykonaniu urządzeń do ogrzewania pomieszczeń, wykonaniu warstw wykończeniowych posadzek, ścian i sufitów, montaż nowych drzwi wejściowych oraz drzwi wewnętrznych, montaż przyborów łazienkowych oraz kuchennych – miski ustępowej, prysznica, umywalki, zlewu, kuchenki elektrycznej, grzejników elektrycznych oraz podgrzewacza c.w.u. W mieszkaniach części I a,b, części II a, części III b,c,d,e, części IV a,b,c,e, części V c,f, części VI b,f, części VII d należy wykonać roboty objęte pozwoleniem na budowę z uwagi na: wykonanie nowych przebić w ścianach konstrukcyjnych, przesunięcie, poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, zamurowanie istniejących otworów drzwiowych, Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki do SWZ: - załącznik nr 4 tj. dokumentacja projektowa.

1.3. Część III pod nazwą: Przebudowa (modernizacja) lokali mieszkalnych o adresach: a) ul. 1 Maja 30/3 b) ul. Kanałowa 3/10, 3/11 – pozwolenie na budowę c) ul. Wyszyńskiego 31/4, 31/5 – pozwolenie na budowę d) ul. Wyszyńskiego 36/1 – pozwolenie na budowę e) ul. Wyszyńskiego 41/8 – pozwolenie na budowę 2. Przebudowa (modernizacja) zasobu mieszkaniowego Gminy Piekary Śląskie w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich polegająca na wykonaniu, w każdym z mieszkań robót ogólnobudowlanych instalacji wodno – kanalizacyjnych oraz elektrycznych w szczególności: demontażu istniejących drzwi do lokalu oraz drzwi wewnętrznych, demontażu istniejącego wyposażenia lokalu, demontażu istniejących źródeł ciepła, wymianie stolarki okiennej, wydzielenia pomieszczenia sanitarnego (łazienki), wykonaniu nowej instalacji elektrycznej, wodkan, wykonaniu urządzeń do ogrzewania pomieszczeń, wykonaniu warstw wykończeniowych posadzek, ścian i sufitów, montaż nowych drzwi wejściowych oraz drzwi wewnętrznych, montaż przyborów łazienkowych oraz kuchennych – miski ustępowej, prysznica, umywalki, zlewu, kuchenki elektrycznej, grzejników elektrycznych oraz podgrzewacza c.w.u. W mieszkaniach części I a,b, części II a, części III b,c,d,e, części IV a,b,c,e, części V c,f, części VI b,f, części VII d należy wykonać roboty objęte pozwoleniem na budowę z uwagi na: wykonanie nowych przebić w ścianach konstrukcyjnych, przesunięcie, poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, zamurowanie istniejących otworów drzwiowych, Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki do SWZ: - załącznik nr 4 tj. dokumentacja projektowa.

Cześć IV pod nazwą: Przebudowa (modernizacja) lokali mieszkalnych o adresach: a) ul. Miarki 1/2 – pozwolenie na budowę b) ul. Miarki 1/4 – pozwolenie na budowę c) ul. Miarki 15/3 – pozwolenie na budowę d) ul. Miarki 15/10 e) ul. Miarki 16/1 – pozwolenie na budowę 2. Przebudowa (modernizacja) zasobu mieszkaniowego Gminy Piekary Śląskie w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich polegająca na wykonaniu, w każdym z mieszkań robót ogólnobudowlanych instalacji wodno – kanalizacyjnych oraz elektrycznych w szczególności: demontażu istniejących drzwi do lokalu oraz drzwi wewnętrznych, demontażu istniejącego wyposażenia lokalu, demontażu istniejących źródeł ciepła, wymianie stolarki okiennej, wydzielenia pomieszczenia sanitarnego (łazienki), wykonaniu nowej instalacji elektrycznej, wodkan, wykonaniu urządzeń do ogrzewania pomieszczeń, wykonaniu warstw wykończeniowych posadzek, ścian i sufitów, montaż nowych drzwi wejściowych oraz drzwi wewnętrznych, montaż przyborów łazienkowych oraz kuchennych – miski ustępowej, prysznica, umywalki, zlewu, kuchenki elektrycznej, grzejników elektrycznych oraz podgrzewacza c.w.u. W mieszkaniach części I a,b, części II a, części III b,c,d,e, części IV a,b,c,e, części V c,f, części VI b,f, części VII d należy wykonać roboty objęte pozwoleniem na budowę z uwagi na: wykonanie nowych przebić w ścianach konstrukcyjnych, przesunięcie, poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, zamurowanie istniejących otworów drzwiowych, Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki do SWZ: - załącznik nr 4 tj. dokumentacja projektowa.

1.5. Cześć V pod nazwą: Przebudowa (modernizacja) lokali mieszkalnych o adresach: a) ul. Bednorza 4/10 b) ul. Bednorza 45/5 c) ul. Bednorza 4/7, 4/8 – pozwolenie na budowę d) ul. Roździeńskiego 46/I/4 e) ul. Roździeńskiego 46/I/10 f) ul. Roździeńskiego 46/I/1a, 46/I/1b – pozwolenie na budowę 2. Przebudowa (modernizacja) zasobu mieszkaniowego Gminy Piekary Śląskie w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich polegająca na wykonaniu, w każdym z mieszkań robót ogólnobudowlanych instalacji wodno – kanalizacyjnych oraz elektrycznych w szczególności: demontażu istniejących drzwi do lokalu oraz drzwi wewnętrznych, demontażu istniejącego wyposażenia lokalu, demontażu istniejących źródeł ciepła, wymianie stolarki okiennej, wydzielenia pomieszczenia sanitarnego (łazienki), wykonaniu nowej instalacji elektrycznej, wodkan, wykonaniu urządzeń do ogrzewania pomieszczeń, wykonaniu warstw wykończeniowych posadzek, ścian i sufitów, montaż nowych drzwi wejściowych oraz drzwi wewnętrznych, montaż przyborów łazienkowych oraz kuchennych – miski ustępowej, prysznica, umywalki, zlewu, kuchenki elektrycznej, grzejników elektrycznych oraz podgrzewacza c.w.u. W mieszkaniach części I a,b, części II a, części III b,c,d,e, części IV a,b,c,e, części V c,f, części VI b,f, części VII d należy wykonać roboty objęte pozwoleniem na budowę z uwagi na: wykonanie nowych przebić w ścianach konstrukcyjnych, przesunięcie, poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, zamurowanie istniejących otworów drzwiowych, Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki do SWZ: - załącznik nr 4 tj. dokumentacja projektowa.

1.6. Cześć VI pod nazwą: Przebudowa (modernizacja) lokali mieszkalnych o adresach: a) ul. Jagiellońska 58/6 b) ul. Jagiellońska 58/7, 58/8 – pozwolenie na budowę c) ul. Roździeńskiego 85/5 d) ul. Roździeńskiego 85/7a e) ul. Roździeńskiego 85/8 f) ul. Roździeńskiego 85/15, 85/16 – pozwolenie na budowę. 2. Przebudowa (modernizacja) zasobu mieszkaniowego Gminy Piekary Śląskie w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich polegająca na wykonaniu, w każdym z mieszkań robót ogólnobudowlanych instalacji wodno – kanalizacyjnych oraz elektrycznych w szczególności: demontażu istniejących drzwi do lokalu oraz drzwi wewnętrznych, demontażu istniejącego wyposażenia lokalu, demontażu istniejących źródeł ciepła, wymianie stolarki okiennej, wydzielenia pomieszczenia sanitarnego (łazienki), wykonaniu nowej instalacji elektrycznej, wodkan, wykonaniu urządzeń do ogrzewania pomieszczeń, wykonaniu warstw wykończeniowych posadzek, ścian i sufitów, montaż nowych drzwi wejściowych oraz drzwi wewnętrznych, montaż przyborów łazienkowych oraz kuchennych – miski ustępowej, prysznica, umywalki, zlewu, kuchenki elektrycznej, grzejników elektrycznych oraz podgrzewacza c.w.u. W mieszkaniach części I a,b, części II a, części III b,c,d,e, części IV a,b,c,e, części V c,f, części VI b,f, części VII d należy wykonać roboty objęte pozwoleniem na budowę z uwagi na: wykonanie nowych przebić w ścianach konstrukcyjnych, przesunięcie, poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, zamurowanie istniejących otworów drzwiowych, Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki do SWZ: - załącznik nr 4 tj. dokumentacja projektowa.

1.7. Cześć VII pod nazwą: Przebudowa (modernizacja) lokali mieszkalnych o adresach: a) ul. Bytomska 72/9 b) ul. Bytomska 72/I/1 c) ul. Bytomska 72/II/4 d) ul. Traugutta 1/II/1A, 1/II/2B – pozwolenie na budowę. 2. Przebudowa (modernizacja) zasobu mieszkaniowego Gminy Piekary Śląskie w budynkach administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich polegająca na wykonaniu, w każdym z mieszkań robót ogólnobudowlanych instalacji wodno – kanalizacyjnych oraz elektrycznych w szczególności: demontażu istniejących drzwi do lokalu oraz drzwi wewnętrznych, demontażu istniejącego wyposażenia lokalu, demontażu istniejących źródeł ciepła, wymianie stolarki okiennej, wydzielenia pomieszczenia sanitarnego (łazienki), wykonaniu nowej instalacji elektrycznej, wodkan, wykonaniu urządzeń do ogrzewania pomieszczeń, wykonaniu warstw wykończeniowych posadzek, ścian i sufitów, montaż nowych drzwi wejściowych oraz drzwi wewnętrznych, montaż przyborów łazienkowych oraz kuchennych – miski ustępowej, prysznica, umywalki, zlewu, kuchenki elektrycznej, grzejników elektrycznych oraz podgrzewacza c.w.u. W mieszkaniach części I a,b, części II a, części III b,c,d,e, części IV a,b,c,e, części V c,f, części VI b,f, części VII d należy wykonać roboty objęte pozwoleniem na budowę z uwagi na: wykonanie nowych przebić w ścianach konstrukcyjnych, przesunięcie, poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, zamurowanie istniejących otworów drzwiowych, Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki do SWZ: - załącznik nr 4 tj. dokumentacja projektowa.

Zgodnie z art. 255 pkt 3) ustawy Pzp, Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.
W postępowaniu pn.: „Przebudowa (modernizacja) lokali mieszkalnych – etap II Roboty budowlane – VII części” w części II prowadzonego w trybie podstawowym zgodnie z art. 275 pkt 1 ustawy Pzp, w terminie składania ofert tj. do dnia 04.09.2026r. do godz. 10:00 zostały złożone 2 oferty.
Przed terminem otwarcia ofert została udostępniona na stronie prowadzonego postępowania kwota jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia w części II – 339.311,86 PLN brutto.
Oferty złożone zostały przez następujących Wykonawców:
1) Przedsiębiorstwo Wielobranżowe IDEA Krystian Wolnik, ul. Stalmacha 13a/24, 41-400 Mysłowice - 479.112,77 zł,
2) Lider: JRS-BUD Sp. z o.o., ul. 1 Maja 78, 42-583 Bobrowniki, Partner: ROB - BUD Robert Siudyka, ul. 21 Stycznia 235, 42-460 Przeczyce - 499 036,56 zł
Zamawiający posiada na realizację tej części zamówienia tylko 339.311,86 zł brutto i nie może zwiększyć tej kwoty do wysokości złożonych ofert.

Zgodnie z art. 255 pkt 7 ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia (…) uchylił się od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, z uwzględnieniem art. 263.
W postępowaniu pn.: Przebudowa (modernizacja) lokali mieszkalnych – etap II Roboty budowlane – VII części” w części I, II, III, IV, V, VI i VII prowadzonego w trybie podstawowym zgodnie z art. 275 pkt 1 ustawy Pzp, w terminie składania ofert tj. do dnia 04.09.2026r. do godz. 10:00 zostały złożone oferty.

W dniu 30.09.2026 r. Zamawiający dokonał wyboru najkorzystniejszej oferty w części I, części III, części IV, części V, części VI i części VII oraz unieważnił postępowanie w części II.
W dniu 06.10.2026 r. Zamawiający wysłał do Wykonawcy Przedsiębiorstwo Wielobranżowe IDEA Krystian Wolnik, ul. Stalmacha 13a/24, 41-400 Mysłowice wezwanie do podpisania umów na dzień 12.10.2026 r. W dniu 07.10.2026 r. w/w Wykonawca przesłał pismo dotyczące rezygnacji z podpisania umów dla części V i części VI w/w postępowania.

Zamawiający przed terminem otwarcia ofert udostępnił na stronie prowadzonego postępowania kwotę jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia:
 Część I – 369.404,69 PLN brutto,
 Część II – 339.311,86 PLN brutto,
 Część III – 717.682,96 PLN brutto,
 Część IV – 634.835,61 PLN brutto,
 Część V – 744.705,09 PLN brutto,
 Część VI – 821.718,14 PLN brutto,
 Część VII – 504.607,39 PLN brutto
Oferty złożone zostały przez następujących Wykonawców:
- część V:
• Przedsiębiorstwo Wielobranżowe IDEA Krystian Wolnik, ul. Stalmacha 13a/24, 41-400 Mysłowice z kwotą 720.980,31 zł brutto,
• Lider: JRS-BUD Sp. z o.o., ul. 1 Maja 78, 42-583 Bobrowniki
Partner: ROB - BUD Robert Siudyka, ul. 21 Stycznia 235, 42-460 Przeczyce z kwotą
893 344,42 zł brutto,
- część: VI:
• Przedsiębiorstwo Wielobranżowe IDEA Krystian Wolnik, ul. Stalmacha 13a/24, 41-400 Mysłowice z kwotą 730.866,70 zł brutto,
• Lider: JRS-BUD Sp. z o.o., ul. 1 Maja 78, 42-583 Bobrowniki
Partner: ROB - BUD Robert Siudyka, ul. 21 Stycznia 235, 42-460 Przeczyce z kwotą
915 488,19 zł brutto,
Zamawiający nie może zwiększyć zabezpieczonych środków do wysokości złożonych ofert przez kolejnego wykonawcę tj. konsorcjum firm JRS-BUD Sp. z o.o., ul. 1 Maja 78, 42-583 Bobrowniki, Partner: ROB - BUD Robert Siudyka, ul. 21 Stycznia 235, 42-460 Przeczyce.
Natomiast w dniu 02.10.2026 r. upłynął także termin związania z ofertą.
W związku z powyższym Zamawiający unieważnia postępowanie w części V i części VI niniejszego postępowania na podstawie art. 255 pkt 7 ustawy Pzp w związku z art. 263 ustawy Pzp, jeżeli wykonawca, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, uchyla się od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego lub nie wnosi wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zamawiający może dokonać ponownego badania i oceny ofert spośród ofert pozostałych w postępowaniu wykonawców oraz wybrać najkorzystniejszą ofertę albo unieważnić postępowanie.

Zgodnie z art. 255 pkt 7 ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia (…) uchylił się od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, z uwzględnieniem art. 263.
W postępowaniu pn.: Przebudowa (modernizacja) lokali mieszkalnych – etap II Roboty budowlane – VII części” w części I, II, III, IV, V, VI i VII prowadzonego w trybie podstawowym zgodnie z art. 275 pkt 1 ustawy Pzp, w terminie składania ofert tj. do dnia 04.09.2026r. do godz. 10:00 zostały złożone oferty.

W dniu 30.09.2026 r. Zamawiający dokonał wyboru najkorzystniejszej oferty w części I, części III, części IV, części V, części VI i części VII oraz unieważnił postępowanie w części II.
W dniu 06.10.2026 r. Zamawiający wysłał do Wykonawcy Przedsiębiorstwo Wielobranżowe IDEA Krystian Wolnik, ul. Stalmacha 13a/24, 41-400 Mysłowice wezwanie do podpisania umów na dzień 12.10.2026 r. W dniu 07.10.2026 r. w/w Wykonawca przesłał pismo dotyczące rezygnacji z podpisania umów dla części V i części VI w/w postępowania.

Zamawiający przed terminem otwarcia ofert udostępnił na stronie prowadzonego postępowania kwotę jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia:
 Część I – 369.404,69 PLN brutto,
 Część II – 339.311,86 PLN brutto,
 Część III – 717.682,96 PLN brutto,
 Część IV – 634.835,61 PLN brutto,
 Część V – 744.705,09 PLN brutto,
 Część VI – 821.718,14 PLN brutto,
 Część VII – 504.607,39 PLN brutto
Oferty złożone zostały przez następujących Wykonawców:
- część V:
• Przedsiębiorstwo Wielobranżowe IDEA Krystian Wolnik, ul. Stalmacha 13a/24, 41-400 Mysłowice z kwotą 720.980,31 zł brutto,
• Lider: JRS-BUD Sp. z o.o., ul. 1 Maja 78, 42-583 Bobrowniki
Partner: ROB - BUD Robert Siudyka, ul. 21 Stycznia 235, 42-460 Przeczyce z kwotą
893 344,42 zł brutto,
- część: VI:
• Przedsiębiorstwo Wielobranżowe IDEA Krystian Wolnik, ul. Stalmacha 13a/24, 41-400 Mysłowice z kwotą 730.866,70 zł brutto,
• Lider: JRS-BUD Sp. z o.o., ul. 1 Maja 78, 42-583 Bobrowniki
Partner: ROB - BUD Robert Siudyka, ul. 21 Stycznia 235, 42-460 Przeczyce z kwotą
915 488,19 zł brutto,
Zamawiający nie może zwiększyć zabezpieczonych środków do wysokości złożonych ofert przez kolejnego wykonawcę tj. konsorcjum firm JRS-BUD Sp. z o.o., ul. 1 Maja 78, 42-583 Bobrowniki, Partner: ROB - BUD Robert Siudyka, ul. 21 Stycznia 235, 42-460 Przeczyce.
Natomiast w dniu 02.10.2026 r. upłynął także termin związania z ofertą.
W związku z powyższym Zamawiający unieważnia postępowanie w części V i części VI niniejszego postępowania na podstawie art. 255 pkt 7 ustawy Pzp w związku z art. 263 ustawy Pzp, jeżeli wykonawca, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, uchyla się od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego lub nie wnosi wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zamawiający może dokonać ponownego badania i oceny ofert spośród ofert pozostałych w postępowaniu wykonawców oraz wybrać najkorzystniejszą ofertę albo unieważnić postępowanie.