„Przebudowa wraz ze zmianą użytkowania części technicznej budynku na pomieszczenia biurowe”

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z przebudową wraz ze zmianą użytkowania części technicznej budynku na pomieszczenia biurowe wg dokumentacji projektowej, zakresu robót (stanowiącego zał. nr 1.1 (wykaz cen (tabela elementów scalonych)) oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych przekazanych przez Zamawiającego wraz z SWZ.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, warunki jego realizacji oraz obowiązki Wykonawcy określają: SWZ, załączniki do SWZ, wyjaśnienia i zmiany SWZ oraz projektowane postanowienia umowy. W przypadku rozbieżności pierwszeństwo mają kolejno: wyjaśnienia i zmiany SWZ, SWZ, projektowane postanowienia umowy, pozostałe załączniki techniczne.

2. Wykonanie zamówienia w szczególności:
- opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
- wykonanie wszelkich robót przygotowawczych i porządkowych, w tym zagospodarowania placu budowy, ogrodzenia i utrzymania
i późniejszej likwidacji zaplecza budowy, wraz z wykonanymi przyłączami mediów na potrzeby realizacji robót,
- właściwe postępowanie z odpadami powstałymi przy wykonywaniu przedmiotu umowy; Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za naruszenie przepisów dotyczących ochrony środowiska na terenie budowy i na terenie przyległym do terenu oraz postępowanie z odpadami w stopniu całkowicie zwalniającym od tej odpowiedzialności Zamawiającego (Ustawa o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 r., (Dz.U. z 2023 r. poz. 1587 z późn. zm.) oraz ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska ((Dz.U. z 2025 r. poz. 647 późn. zm.),
- wykonanie niezbędnych rusztowań,
- odtworzenia wszelkich budynków, infrastruktury towarzyszącej lub nawierzchni zniszczonych w trakcie realizacji robót,
- doprowadzenia terenu do stanu pierwotnego (z uwzględnieniem stanu wynikającego z wykonanych robót budowlanych) po zakończeniu realizacji robót,
- Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez Wykonawcę podczas wykonywania przedmiotu zamówienia.

3. Pozostałe wymagania odnośnie realizacji inwestycji:
- prace należy wykonać zgodnie z opisem. Wszelkie materiały zamienne winny uzyskać akceptacje Inwestora, Projektanta oraz Inspektora Nadzoru,
- w przypadku wątpliwości lub pojawienia się na budowie nieprzewidzianych w projekcie okoliczności Wykonawca powiadomi niezwłocznie Zamawiającego,
- Wykonawca będzie zobowiązany w ramach realizacji zadania wykonać roboty opisane w dokumentacji przetargowej. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i obejmuje całkowity koszt wykonania przedmiotu zamówienia, w tym wszelkie roboty i czynności przygotowawcze, towarzyszące i pomocnicze, które są niezbędne do prawidłowego, bezpiecznego i zgodnego ze sztuką budowlaną zakończenia inwestycji, a które profesjonalny Wykonawca mógł i powinien był przewidzieć na podstawie udostępnionej dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznych,
- Zamawiający będzie organizował i zwoływał rady budowy (forma zgłoszeń: pisemna, telefoniczna lub elektroniczna),
- przedmiary robót powinny być odczytywane łącznie ze wszystkimi innymi częściami dokumentacji projektowej. W przypadku rozbieżności pomiędzy przedmiarem a projektami należy przyjmować, że wiążącymi są ilości i warunki wykonania robót wynikające z projektów. Wykonawcy są zobowiązani do wykonania pełnego zakresu robót budowlanych określonych w dokumentacji,
- tam, gdzie w dokumentacji projektowej i w Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, zostały wskazane: normy, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy odniesienia, Zamawiający każdorazowo dopuszcza zastosowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych oraz bezpieczeństwa użytkowania nie gorszych od założonych w powyżej wymienionych dokumentach, oraz pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego po wykazaniu przez Wykonawcę, że spełniają one wymagania określone w dokumentacji projektowej, SWZ oraz STWiORB.
- przed złożeniem oferty Wykonawca jest zobowiązany do zapoznania się z opisem przedmiotu zamówienia. Wykryte niezgodności, niejasności, powinien zgłosić Zamawiającemu.

4. Informacje dodatkowe:
1) Wykonawca w ramach zadania zapewni odpowiedni personel do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie posiadających odpowiednie kwalifikacje zawodowe (uprawnienia budowlane) dla pełnienia funkcji kierownika budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.
2) Zamówienie będzie realizowane zgodnie z prawem polskim, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 793) i ustawą z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

Całość Opisu Przedmiotu Zamówienia określona została w rozdziale III SWZ