Wykonanie przebudowy pomieszczeń 03a, 03b i 0.26 na parterze budynku Głównego Inspektoratu Transportu Drogowego przy ul. Przyczółkowej 109A w Warszawie w formule zaprojektuj i wybuduj

1. Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie przebudowy pomieszczeń 03a, 03b i 0.26 na parterze budynku Głównego Inspektoratu Transportu Drogowego przy ul. Przyczółkowej 109A w Warszawie w formule zaprojektuj i wybuduj.
2. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z postanowieniami Programu funkcjonalno-użytkowego – stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ oraz Projektowanych postanowień umowy stanowiących Część IV SWZ, w tym udzielenie gwarancji jakości na wykonane prace.
3. Przedmiot zamówienia będzie realizowany przez Wykonawcę w następujących etapach:
3.1. Etap 1: Opracowanie dokumentacji projektowej.
3.2. Etap II:
1) wykonanie robót na podstawie zaakceptowanej i odebranej dokumentacji projektowej,
2) wykonanie i dostarczenie dokumentacji powykonawczej wraz z przeniesieniem na Zamawiającego autorskich praw majątkowych, prawa wykonywania i zezwalania na wykonywanie autorskich praw zależnych do dokumentacji powykonawczej,
3) sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie robót, realizowanych na podstawie dokumentacji projektowej;
4) udzielenie gwarancji jakości na roboty na zasadach określonych w Projektowanych postanowieniach umowy.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w SWZ, w tym PFU i PPU.
5. Zamawiający uwzględnia w opisie przedmiotu zamówienia dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z wymaganiami określonymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU), stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ.
6. Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany w następujących terminach:
6.1. Etap I – w terminie do 15 dni kalendarzowych od dnia zawarcia Umowy.
6.2. Etap II – w terminie do 40 dni kalendarzowych od dnia zawarcia Umowy , lub w krótszym terminie, zaoferowanym przez Wykonawcę w złożonej ofercie. (Uwaga stanowi: Kryterium oceny ofert).
7. Wizja lokalna:
7.1. Zamawiający przewiduje możliwość uczestnictwa Wykonawcy ubiegającego się o udzielenie zamówienia w wizji lokalnej w celu sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia.
7.2. Brak uczestnictwa w wizji lokalnej nie stanowi podstawy do odrzucenia oferty Wykonawcy, o której mowa w art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp, ze względu na fakt, iż udział w niej jest fakultatywny.
Zasady uczestnictwa w obowiązkowej wizji lokalnej zostały określone w cz. III SWZ ust. 4.6.
8. Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na kwotę stanowiącą: 5 % ceny łącznej podanej w ofercie zgodnie z art. 452 ust. 2 ustawy Pzp.

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45432111-5 - Kładzenie wykładzin elastycznych

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

Uzasadnienie prawne:
Podstawę prawną unieważnienia postępowania stanowi art. 255 pkt 3 ustawy Pzp.
„Zgodnie z art. 255 pkt 3 ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.”

Uzasadnienie faktyczne:
Zgodnie z informacją z otwarcia ofert z dnia 15 października 2026 r. w przedmiotowym postępowaniu została złożona jedna oferta przez Wykonawcę: BUD-MIX USŁUGI REMONTOWO BUDOWLANE ADAM KULASIŃSKI, ul. Kościelna 7, 05-230 Kobyłka, NIP: 125 055 84 94, z ceną ofertową wynoszącą 1 291 500,00 zł brutto.
Zamawiający, działając na podstawie art. 222 ust. 4 ustawy Pzp, w dniu 15 października 2026 r. poinformował o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia,
tj. 619 920,86 zł brutto.

W związku z powyższym, z uwagi na fakt, że cena jedynej złożonej oferty przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a Zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do wysokości ceny ofertowej, zachodzi przesłanka unieważnienia postępowania określona w art. 255 pkt 3 ustawy Pzp.

Mając na uwadze powyższe, Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp.