Adaptacja pomieszczeń filii Centrum Kultury w Świeciu na ul. Sobieskiego

1. Przedmiotem zamówienia jest adaptacja i przebudowa części budynku usługowego (pierwszego piętra) na potrzeby Centrum Kultury w Świeciu, przy ul. Sobieskiego wraz z wykonaniem robót budowlanych obejmujących m.in:

a) rozbiórkę części ścian działowych;
b) wykonanie nowych ścian działowych;
c) zabudowanie otworu drzwiowego i wykucie nowych otworów drzwiowych;
d) wykonanie warstw wykończeniowych stropu nad parterem;
e) wykonanie sufitu podwieszanego;
f) przebudowę i rozbudowę wewnętrznych instalacji.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 2 do SWZ – dokumentacja projektowa.

3. Przedmiar robót znajduje się w załączniku nr 2a do SWZ.

4. Planowana inwestycja będzie dostępna dla potrzeb osób z niepełnosprawnościami zgodnie z art. 100 ustawy Pzp. W istniejącej części budynku, nie objętej opracowaniem, lecz która zostanie funkcjonalnie połączona, znajduje się winda umożliwiająca dostęp do budynku dla osób z niepełnosprawnościami.
W budynku toaleta wyposażona będzie w ustęp i umywalkę dla osób z niepełnosprawnościami.

5. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.

6. Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia Zamawiającemu wszelkich dokumentów pozwalających na dokonanie odbioru inwestycji. Wykonawca zobowiązany jest do kompleksowego przygotowania dokumentacji niezbędnej do zakończenia realizacji inwestycji i dopuszczenia obiektu do użytkowania, w tym przygotowania wszelkich wymaganych zawiadomień, wniosków, pism i załączników oraz uzyskania dokumentów i uzgodnień, które zgodnie z obowiązującymi przepisami powinny być dołączone do dokumentacji składanej do właściwego organu nadzoru budowlanego.

Wykonawca zobowiązany jest również do opracowania i przekazania Zamawiającemu kompletnej dokumentacji odbiorowej i powykonawczej, w tym wymaganych instrukcji, dokumentacji ppoż. oraz świadectwa charakterystyki energetycznej, jeżeli są wymagane obowiązującymi przepisami.

Obowiązek Wykonawcy uważa się za wykonany po przekazaniu Zamawiającemu kompletnego zestawu dokumentów umożliwiającego złożenie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego właściwego zawiadomienia o zakończeniu budowy albo wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Wszelkie koszty przygotowania wymaganej dokumentacji Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie ofertowej.

7. W przypadku określenia w dokumentacji projektowej, w szczególności stanowiącej załącznik nr 2 i załącznik nr 2a do SWZ, przedmiotu zamówienia przez wskazanie technologii, producenta, nazw własnych, znaków towarowych lub pochodzenia urządzeń i materiałów, odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, Zamawiający informuje, że mają one jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych z zachowaniem tych samych standardów technicznych, technologicznych, jakościowych i funkcjonalnych. Przez produkty równoważne należy rozumieć urządzenia i materiały posiadające nie gorsze parametry techniczne i te same cechy funkcjonalne co wskazany konkretny z nazwy czy pochodzenia produkt. Zastosowanie produktów równoważnych w żaden sposób nie może wpłynąć na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań technicznych. Wykaz zastosowanych i przyjętych przez Wykonawcę do wyceny materiałów lub urządzeń rozwiązań równoważnych musi zostać załączony do oferty, jeżeli taka sytuacja będzie miała miejsce. Zgodnie z art. 101 ust. 5 i 6 ustawy Pzp Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne zobowiązany jest wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

Zamawiający w dniu 11.09.2026 r. ogłosił postępowanie przetargowe na realizację zamówienia z terminem składania ofert do dnia 12.10.2026 r. do godz. 09:00.

Zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Pzp, Zamawiający w dniu 12.10.2026 r. udostępnił na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie 830 000,00 zł brutto jaką zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

W ramach ww. postępowania przetargowego wpłynęły dwie oferty:

Oferta nr 1 na kwotę brutto: 1 258 996,09 zł
Oferta nr 2 na kwotę brutto: 932 543,65 zł

Ceny złożonych ofert przewyższały kwotę 830 000,00 zł brutto, jaką Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

Zamawiający nie zwiększył kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do kosztu oferty z najniższą ceną.

W związku z powyższym uzasadnione było unieważnienie powyższego postępowania przetargowego na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp.