Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku OSP wraz z infrastrukturą w Błotach, na dz. nr 281/2 i 256/2

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa, nadbudowa oraz przebudowa istniejącego budynku strażnicy Ochotniczej Straży Pożarnej, zlokalizowanego w miejscowości Błota, na działkach nr 281/2 oraz 256/2 w gminie Lubsza.
Projektowana rozbudowa obejmuje wykonanie nowych pomieszczeń węzła higieniczno-sanitarnego oraz klatki schodowej zapewniającej komunikację z projektowaną kondygnacją poddasza. Na poddaszu przewidziano wydzielenie pomieszczenia socjalnego, ustępu oraz pomieszczeń magazynowych.
Zakres projektowanej przebudowy istniejącej części budynku strażnicy obejmuje wykonanie otworu drzwiowego w miejscu istniejącego otworu okiennego oraz demontaż istniejącego ocieplenia ścian zewnętrznych. Istniejący stropodach nad częścią budynku przeznaczony jest do rozbiórki w celu uzyskania wymaganej wysokości w świetle projektowanych pomieszczeń.
Przewidziano również powiększenie jednego z istniejących otworów bramowych oraz zamurowanie wybranego otworu okiennego.
W ramach planowanej termomodernizacji elewacje budynku zostaną pokryte nową warstwą izolacji termicznej ze styropianu wraz z wykonaniem projektowanych warstw wykończeniowych.
Kategoria obiektu budowlanego:
Kategoria XVII – budynki usług publicznych.
W ramach zadania przewiduje się:

1) Prace budowlane opisane w niniejszej dokumentacji obejmują:
2) Demontaż warstwy docieplenia ścian,
3) Demontaż istniejącego stropodachu nad częścią budynku,
4) Wykonanie robót ziemnych związanych z przygotowaniem podłoża gruntowego i robót
fundamentowych,
5) Wykonanie rozbudowy wraz z instalacjami wewnętrznymi i nadbudowy istniejącej
części budynku,
6) Zamurowanie jednego otworu okiennego i powiększenie drugiego w elewacji
wschodniej wraz z osadzeniem nowej stolarki drzwiowej,
7) Roboty wykończeniowe, w tym wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych i tynków.
Dokumentacja powykonawcza i odbiorowa
Wykonawca zobowiązany jest po zakończeniu robót do przekazania Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej, obejmującej w szczególności:
1. protokół odbioru wykonanych robót,
2. oświadczenie Wykonawcy o wykonaniu robót zgodnie z dokumentacją projektową, umową, obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,
3. dokumenty potwierdzające zastosowanie materiałów dopuszczonych do stosowania w budownictwie (atesty, deklaracje właściwości użytkowych, certyfikaty),
4. protokoły wykonanych prób, badań i sprawdzeń – jeżeli są wymagane zakresem robót,
5. karty gwarancyjne oraz instrukcje obsługi zamontowanych urządzeń i elementów wyposażenia,
6. dokumentację powykonawczą z naniesionymi zmianami – jeżeli w trakcie realizacji robót wystąpiły odstępstwa od dokumentacji projektowej,
7. inne dokumenty wymagane przepisami prawa lub wynikające ze specyfiki wykonanych robót.
Przekazanie kompletnej dokumentacji powykonawczej jest warunkiem dokonania końcowego odbioru robót.

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45262800-9 - Rozbudowa budynków

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45232460-4 - Roboty sanitarne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

Uzasadnienie faktyczne:
Zamawiający przewidział klauzulę umożliwiającą unieważnienie przedmiotowego
postępowania w przypadku nieprzyznania środków publicznych przeznaczonych na
sfinansowanie zamówienia w Sekcji VI pkt 6.7 Ogłoszenia o zamówieniu (nr 2026/BZP
00346309) oraz w Rozdziale I pkt 3.4 Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ).
Przedmiotowe zamówienie miało być współfinansowane ze środków pochodzących
z rezerwy celowej budżetu państwa. W związku z tym, że środki te ostatecznie nie
zostały Zamawiającemu przyznane, Zamawiający nie posiada budżetu pozwalającego
na sfinansowanie i realizację tego zadania inwestycyjnego.
Dodatkowo Zamawiający wskazuje, że termin realizacji przedmiotu zamówienia
został określony do dnia 21 grudnia 2026 r. Biorąc pod uwagę aktualny etap procedury
oraz zbliżający się upływ terminu związania ofertą (10 października 2026 r.),
dotrzymanie pierwotnego terminu zakończenia robót budowlanych jest obiektywnie
i technologicznie niemożliwe.
Wobec ziszczenia się przesłanki braku przyznania planowanych funduszy
zewnętrznych kontynuowanie postępowania jest bezprzedmiotowe, co obliguje
Zamawiającego do jego unieważnienia.