Roboty budowlano-montażowe na obiekcie - adaptacja przestrzeni na pomieszcz. biurowe w Sali Obsługi Mieszkańców w budynku Urzędu m.st. W-wy dla Dzielnicy Bielany przy ul. S. Żeromskiego 29 w Warszawie

1. Informacje ogólne
Przedmiotem zamówienia są prace związane z robotami budowlano-montażowymi na obiekcie - adaptacja przestrzeni na pomieszczenie biurowe w Sali Obsługi Mieszkańców w budynku Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Bielany przy ul. S. Żeromskiego 29 w Warszawie.
2. Lokalizacja (adres inwestycji):
budynek Zamawiającego, ul. S. Żeromskiego 29 w Warszawie.
3. Przedmiot zamówienia
Przedmiot zamówienia obejmuje prace w zakresie modernizacji wejścia głównego do budynku Urzędu, adaptacji pomieszczenia na potrzeby wykonania Pokoju Rozmów oraz modernizacji wybranych pomieszczeń i powierzchni WOM w ramach zadania „Modernizacja pomieszczeń Wydziału Obsługi Mieszkańców do potrzeb osób niepełnosprawnych” w budynku Urzędu Dzielnicy Bielany przy ul. S. Żeromskiego 29 w Warszawie oraz w zakresie remontu Sali Obsługi (nr 2) i pomieszczeń biurowych na parterze Urzędu Dzielnicy Bielany przy ul. S. Żeromskiego 29 w Warszawie
4. Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami
Wykonanie przedmiotu zamówienia uwzględnia dostępność dla wszystkich użytkowników w tym osób z niepełnosprawnościami zgodnie przepisami prawa w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, w szczególności zgodne z ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, a także zgodne z Zarządzeniem nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji, zwanym dalej „zarządzeniem”, zmienionym Zarządzeniem nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r., zmienionym Zarządzeniem nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r. oraz Zarządzeniem nr 1783/2022 z dnia 1 grudnia 2022 r. wraz z jego załącznikami: „Standardy dostępności dla miasta stołecznego Warszawy” zwanymi dalej „Standardami dostępności”, stanowiącymi załącznik nr 1 do zarządzenia; „Standardy projektowe i wykonawcze infrastruktury dla pieszych w mieście stołecznym Warszawie” zwane dalej „Standardami infrastruktury dla pieszych”, stanowiącymi załącznik nr 2 do zarządzenia.
5. Klauzule społeczne
Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
1) Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
2) Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami – stanowiący Załącznik nr 9a do SWZ;
3) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR) - stanowiąca Załącznik nr 9b do SWZ.

W toku realizacji zamówienia ujawniły się okoliczności faktyczne, uzasadniające konieczność zmiany umowy, poprzez zmianę zakresu robót.
Zmiana robót pozostaje w bezpośrednim związku z przedmiotem zamówienia podstawowego i wynika z następujących okoliczności:
- z uwagi na zniszczenie spowodowane bieżącym użytkowaniem oraz częstą wymianą instalacji podsufitowych konieczna jest wymiana sufitu podwieszanego w pomieszczeniach biurowych,
- z uwagi na niefunkcjonalność wynikającą z bieżącej eksploatacji (problem z systemem samodomykaczy oraz szczelnością), zachodzi potrzeba wymiany drzwi przeciwpożarowych prowadzących do Sali obsługi i remontowanych pomieszczeń biurowych.

1) demontaż starego i montażu nowego sufitu podwieszanego wraz z wypełnieniem w remontowanych pomieszczeniach biurowych,
2) wymiana i montażu wraz z dostawą 5 sztuk drzwi przeciwpożarowych, stalowych, na korytarzach prowadzących do Sali obsługi i remontowanych pomieszczeń biurowych,
3) naprawa uszkodzonych glifów drzwiowych wraz z ich malowaniem.