Przebudowa i rozbudowa budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Chmielowie wraz z niezbędną infrastrukturą (budową i rozbiórką kanalizacji deszczowej)

1. Zakres zadania obejmuje Przebudowa i rozbudowa budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Chmielowie wraz z niezbędną infrastrukturą (budową i rozbiórką kanalizacji deszczowej)
2. Zakres zadania:
• Roboty budowlane:
Przygotowanie placu budowy,
Stan surowy,
Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna,
Stan wykończeniowy,
Zagospodarowanie terenu,
Prace dodatkowe,
Wyposażenie,
• Instalacje elektryczne:
Linia wzl, rozdział energii, korytka kablowe, wyrównawcze,
Instalacje gniazd wtyczkowych,
Instalacja oświetlenia,
Instalacja zasilania podgrzewaczy wody oraz urządzeń wentylacyjnych,
Instalacja informatyczna,
Instalacje multimedialne,
Instalacja odgromowa,
Instalacja fotowoltaiczna,
Pomiary,
• Instalacja sanitarna:
Instalacja wody,
Instalacja kanalizacji sanitarnej,
Instalacja C.O.
Technologia pompy ciepła,
Instalacja wentylacji,
Instalacja klimatyzacji,
• Kanalizacja deszczowa:
Sieci zewnętrzne,
• Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza gotowa na dzień odbioru ostatecznego robót.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w dokumentacji technicznej
( zał. Nr 6 do SWZ) , na którą składa się dokumentacja projektowa, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych i przedmiary robót, (załącznik nr 7 do SWZ). Przedmiary robót mają charakter pomocniczy i służą do zobrazowania skali robót budowlanych, mają one za zadanie pomóc wykonawcom w oszacowaniu kosztów zamówienia. Zamawiający publikuje również wyjaśnienia treści SWZ z poprzedniego unieważnionego postępowania które są obowiązujące w niniejszym postępowaniu.
4. Koszty dostawy i montażu wszelkich urządzeń i instalacji muszą zawierać całość kosztów związanych z realizacją, w tym wykonanie projektów wykonawczych w uzgodnieniu
z inwestorem, jeśli takie będą niezbędne do należytego wykonania całości zadania oraz
uzyskania certyfikatów, dopuszczenia do użytkowania oraz koszty rozruchu, instruktaży, szkoleń oraz gwarancji.
5. Wbudowane i dostarczone przez Wykonawcę materiały winny posiadać atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności. Na każde żądanie Zamawiającego lub inspektora nadzoru Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat zgodności z Polską normą lub aprobatę techniczną.
6. Wykonawca wykona przedmiot umowy z własnych materiałów.
7. Wymagany okres gwarancji na wykonane roboty ( materiały i robociznę) wynosi min 2 lata od dnia odebrania przez Zamawiającego robót budowlanych i podpisania protokołu końcowego.
8. Jeżeli w jakimkolwiek miejscu w SWZ oraz w załącznikach do niej tj. dokumentacji technicznej i przedmiarach robót, zostały wykazane nazwy producenta, nazwy własne, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie materiałów czy urządzeń służących do wykonania niniejszego zamówienia – wszędzie tam Zamawiający dodaje wyraz „lub równoważne”.
9. Zamawiający informuje, że określając przedmiot zamówienia poprzez wskazanie nazw handlowych, dopuszcza jednocześnie wszelkie ich odpowiedniki rynkowe nie gorsze niż wskazane. Parametry wskazanego przez zamawiającego standardu przedstawiają warunki techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, funkcjonalne oraz inne cechy istotne dla przedmiotu zamówienia. Natomiast wskazana marka lub nazwa handlowa określa klasę produktu, a nie konkretnego producenta. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert równoważnych w stosunku do opisanych i podanych w wymaganych parametrach w SWZ pod warunkiem, że będą posiadały nie gorsze parametry techniczne.
10. Zamawiający informuje, że opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”.
11. Do materiałów i urządzeń wskazanych w dokumentacji projektowej, dla których są wskazane nazwy producenta, nazwy własne, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie można stosować materiały i urządzenia równoważne pod względem parametrów technicznych, jakościowych, funkcjonalnych oraz użytkowych. Przewidziane do zastosowania urządzenia i materiały powinny spełniać parametry określone w dokumentacji projektowej i nie powinny być gorsze od założeń projektowych.

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45410000-4 - Tynkowanie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

42511110-5 - Pompy grzewcze

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45111240-2 - Roboty w zakresie odwadniania gruntu

Do §3 umowy dodaje się punkt 9 o następującym brzmieniu:
Od momentu, w którym Wykonawca zobowiązany będzie do wystawienia i przesłania faktur ustrukturowanych za pośrednictwem Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF) –
Zamawiający będzie pobierał wystawione faktury bezpośrednio z KSeF. Za datę dostarczenia faktury, od której liczony będzie termin płatności, uważa się datę nadania fakturze numeru identyfikującego przez KSeF (datę jej przyjęcia do systemu).

W związku z rozpoczęciem robót związanych z realizacją zadania po dokonaniu odkrywek istniejącego fundamentu budynku OSP stwierdzono brak ław fundamentowych pod istniejącą ścianą. Zgodnie z projektem branży konstrukcyjnej nowa ściana fundamentowa w osi 3 jest posadowiona na istniejącej ławie fundamentowej rys. nr K-002. Z uwagi na brak ławy pod istniejącą ścianą fundamentową dokonano zmian w projekcie i sporządzono rysunki zamienne. Wprowadzenie poszerzenia ław fundamentowych wynika z warunków gruntowo-wodnych stwierdzonych na etapie realizacji robót.

Ustalono, że w ścianie szczytowej na poddaszu oraz na klatce schodowej należy zamontować okna. Jest to uzasadnione względami funkcjonalnymi oraz eksploatacyjnymi. Nowe okna pozwolą doświetlić wnętrze światłem naturalnym, poprawią wentylację poprzez szybkie przewietrzenie poddasza, co jest kluczowe dla zachowania świeżego powietrza i usuwania nadmiaru wilgoci.

W dniu 24.07.2026r. wpłynął do Inwestora wniosek Wykonawcy o przedłużenie terminu realizacji zadania. Na obecnym etapie zagrożony jest termin dostawy centrali wentylacyjnej, a równoważnie do niego czas jej produkcji, kompletacji i termin końcowy realizacji zadania. W dniu 21.07.2026 podczas narady koordynacyjnej Wykonawca zdeklarował podjęcie niezwłocznie decyzji o zamówieniu centrali wentylacyjnej zgodnej z wcześniejszym zatwierdzeniem przez inspektorów nadzoru. Przesuniecie terminu złożenia zamówienia i rozpoczęcie biegu terminu jej produkcji, kompletacji i dostawy istotnie wpływa na termin umowny realizacji zadania. Jednocześnie ma to wpływ na możliwość zakończenia całości robót instalacyjnych, przeprowadzenie prób i rozruchów oraz dokonania odbioru w wyznaczonym pierwotnie terminie.