Dostosowanie pomieszczeń w Niwiskach na MDS z opracowaniem niezbędnej dokumentacji

Przedmiotem zamierzenia budowlanego jest przebudowa i rozbudowa kondygnacji podziemnej budynku przy ul. Browarnej 1 w Niwiskach w sposób umożliwiający zorganizowanie miejsca doraźnego schronienia (MDS) wraz z budową wyjścia zapasowego w formie podziemnego tunelu zakończonego szybem z wyłazem awaryjnym. Tunel zaprojektowany przy południowo- wschodnim narożniku budynku z przebiegiem pod istniejącym przejazdem.

W ramach zamierzenia budowlanego przewiduje się w szczególności:

• zachowanie istniejącego dostępu do kondygnacji podziemnej z wewnętrznej klatki schodowej, z jednoczesnym zapewnieniem wymaganego wydzielenia pożarowego;
• wydzielenie kondygnacji podziemnej jako odrębnej strefy pożarowej, w tym wykonanie wymaganych zamknięć oraz uszczelnień przeciwpożarowych przejść instalacyjnych w miejscach przejścia instalacji wewnętrznych przez strop stanowiący granicę stref pożarowych pomiędzy kondygnacją podziemną a kondygnacją nadziemną;
• przebudowę istniejącego wejścia zewnętrznego do kondygnacji podziemnej i dostosowanie go do funkcji wyjścia ewakuacyjnego, obejmującą w szczególności zmianę kierunku otwierania drzwi, dostosowanie szerokości otworu drzwiowego oraz oddzielenie wejścia od przestrzeni przeznaczonej do schronienia za pomocą przedsionka pożarowego;
• wykonanie zadaszenia ochronnego nad zewnętrznym wejściem do przestrzeni przewidzianej do wykorzystania jako MDS, w konstrukcji z profili stalowych, przykrytej blachą trapezową, pełniącego funkcję osłony ochronnej wejścia zgodnie z wymaganiami dotyczącymi miejsc doraźnego schronienia.
• wykonanie niezależnego wyjścia zapasowego w formie podziemnego tunelu zakończonego wyłazem, zlokalizowanym w terenie zielonym od strony ul. Siedleckiej. Wyjście zapasowe projektuje się jako element rozbudowy kondygnacji podziemnej, zapewniający możliwość opuszczenia przestrzeni schronienia niezależnie od podstawowych dróg wyjścia z budynku;
• w związku z budową podziemnego tunelu przewiduje się lokalną przebudowę istniejących instalacji i urządzeń kolidujących z projektowanymi elementami.
• w ramach instalacji gazowej przewiduje się wykonanie elektromagnetycznego zaworu odcinającego dopływ paliwa gazowego typu MAG-3, zlokalizowanego w zewnętrznej skrzynce na ogrodzeniu przydomowej oczyszczalni ścieków.
• wydzielenie pomieszczenia technicznego, przeznaczonego na urządzenia oraz elementy instalacyjne niezbędne do obsługi budynku i projektowanej funkcji ochronnej;
• przebudowę istniejącego pomieszczenia na pomieszczenie sanitarne, wraz z wykonaniem instalacji i wyposażenia niezbędnego do jego projektowanej funkcji;
• wzmocnienie istniejącego stropu nad kondygnacją podziemną za pomocą belek stalowych. Projektowane wzmocnienie spowoduje miejscowe obniżenie wysokości użytkowej kondygnacji o ok. 20 cm. W związku z wprowadzeniem elementów wzmacniających przewiduje się odpowiednią przebudowę i dostosowanie tras istniejących instalacji prowadzonych pod stropem;
• dostosowanie wentylacji kondygnacji podziemnej do projektowanych potrzeb, w tym wykonanie nawiewów powietrza w formie przewodów typu „Z”, wykonanych z kanałów z blachy stalowej, wraz z niezbędnymi przejściami przez przegrody budowlane i elementami zabezpieczającymi;
• zamurowanie istniejących otworów okiennych w ścianach zewnętrznych kondygnacji podziemnej, w zakresie wynikającym z projektowanej funkcji ochronnej.
• przebudowę i dostosowanie istniejących instalacji wewnętrznych w zakresie niezbędnym do realizacji projektowanych rozwiązań budowlanych, konstrukcyjnych, sanitarnych i funkcjonalnych;
• remont i dostosowanie wykończenia wnętrz kondygnacji podziemnej, obejmujące w szczególności naprawę i wykonanie odpowiednich warstw wykończeniowych ścian, sufitów oraz posadzek w zakresie objętym opracowaniem.
• wykonanie robót naprawczych w obrębie zawilgoconych ścian kondygnacji podziemnej, obejmujących w szczególności usunięcie zdegradowanych i zawilgoconych warstw wykończeniowych, osuszenie przegród, usunięcie skutków zawilgocenia oraz wykonanie niezbędnych zabezpieczeń przeciwwilgociowych i odtworzenie warstw wykończeniowych, w zakresie wynikającym ze stanu istniejącego i przyjętych rozwiązań projektowych.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w dokumentacji projektowej stanowiący załącznik nr 1 do SWZ, na którą składa się: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno- budowlany, projekt techniczny- architektura, projekt techniczny- instalacje sanitarne, projekt techniczny- instalacje elektryczne, projekt techniczny- konstrukcja, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych- roboty budowlane, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych- instalacje sanitarne, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych- instalacje elektryczne, przedmiary robót .

Po zakończeniu robót i pisemnym zgłoszeniem gotowości do odbioru Wykonawca ma obowiązek przedłożyć kosztorys powykonawczy podpisany przez wykonawcę i opracowany na podstawie przedmiaru robót załączonego do specyfikacji warunków zamówienia.
4) Przedmiot zamówienia musi zostać wykonany zgodnie z obowiązującymi wytycznymi w zakresie realizacji zasady równości szans i niedyskryminacji oraz zasady równości szans kobiet i mężczyzn, w tym standardów dostępności dla osób niepełnosprawnych. Wykonawca winien uwzględnić w zakresie swojej działalności zapisy art. 6 Ustawy o z dnia 19 lipca 2019r.
o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t. j. Dz. U. z 2022r. poz. 2240
ze zm.).
5) Przy realizacji inwestycji wykonane zostanie oznakowanie zapewniające dostępność
w rozumieniu ustawy z dnia 19 lipca 2019r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2022r., poz. 2240 ze zm.).
6) Wymienione w jakiejkolwiek części opisu przedmiotu zamówienia nazwy, marki bądź pochodzenie wyrobów lub materiałów, nie są obligatoryjne dla Wykonawców. Wykonawcy mają prawo do zaoferowania innych równoważnych wyrobów lub materiałów pod warunkiem zapewnienia parametrów technicznych, technologicznych, użytkowych i jakościowych, co najmniej spełniających bądź przewyższających parametry wyrobów lub materiałów wymaganych w SWZ lub załącznikach do SWZ. Obowiązek udowodniania równoważności użytych wyrobów, materiałów itp. będzie spoczywał na Wykonawcy.
7) Roboty budowlane mają być realizowane zgodnie z dokumentacją projektową- załącznik nr 1 do SWZ i warunkami opisanymi w umowie -załącznik nr 7 do SWZ.