Wykonanie robót budowlanych w budynku nr 1 na terenie Komendy Morskiego Oddziału Straży Granicznej w Gdańsku

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w piwnicy i części parteru wraz z wymianą 4 studni i odcinkiem zewnętrznej kanalizacji sanitarnej oraz wykonanie robót budowlanych dla zadania pn.: „Przebudowa budynku nr 1 w m. Gdańsk- etap I” na terenie kompleksu stanowiącego siedzibę Morskiego Oddziału Straży Granicznej w Gdańsku przy ul. Oliwskiej 35.

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

Zmiany dotyczyły zwiększenia zakresu robót budowlanych, niezbędnych do zakończenia umowy. W trakcie realizacji umowy, po zakończeniu robót demontażowych, odkrywek instalacyjnych oraz robót ziemnych związanych z zewnętrzną kanalizacją sanitarną, ujawniono rzeczywisty stan techniczny istniejących instalacji i infrastruktury podziemnej odbiegający od założeń przyjętych na etapie przygotowania OPZ. Ujawnione okoliczności miały charakter obiektywny i nie były możliwe do stwierdzenia bez ingerencji w strukturę obiektu oraz wykonania robót odkrywkowych.Tym samym nie mogły zostać przewidziane przez Zamawiającego działającego z należytą starannością na etapie przygotowania i prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.

Zmiany umowy dokonano na podstawie Aneksu nr 1 /2026 z dnia 05.03.2026 r. do Umowy nr 20/IiR/2025 z dnia 24.10.2025 r. Aneks został sporządzony zgodnie z wnioskami przedstawionymi w protokole konieczności wykonania robót dodatkowych'/zamiennych z dnia 16.02.2026 r.
Wykonano roboty budowlane dodatkowe/zamienne obejmujące:
- wykonanie pionów instalacji centralnego ogrzewania, instalacji wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej wraz z
podejściami do urządzeń oraz wymianę grzejników na I piętrze (zakres robót nie obejmował pełnej przebudowy pionów
instalacyjnych na I piętrze, jednak wykonanie robót na niższej kondygnacji spowodowało zmianę parametrów eksploatacyjnych oraz konieczność zapewnienia pracy instalacji);
- remont studni kanalizacyjnej.

Wprowadzenie zamiennych rozwiązań w zakresie robót budowlanych, które nie powodowały pogorszenia funkcjonalności obiektu, a jedynie wpływały na racjonalizację kosztów inwestycji. Zamienny kosztorys zmniejszył wynagrodzenie Wykonawcy do wysokości brutto 2 239 578,28 zł. W związku z panującymi ujemnymi temperaturami w okresie styczeń - luty 2026 r. i przemarzaniem gruntu co istotnie ograniczało możliwość prowadzenia robót budowlanych na zewnątrz, wydłużono termin wykonania przedmiotu umowy na 8 miesięcy i 1 dzień licząc od dnia następnego po protokolarnym przekazaniu terenu budowy.
Zmiany wprowadzono zgodnie z Aneksem nr 2/2026 z dnia 26.03.2026 r. do Umowy nr 20/IiR/2025 z dnia 24.10.2025 r.

Zmiany zakresu umowy zgodnie z Protokołem konieczności wykonania robót budowlanych dodatkowych/zamiennych
stanowiącym załącznik nr 5 do Aneksu nr 2/2026 z dnia 26.03.2026 r. do Umowy nr 20/IiR/2025 z dnia 24.10.2025 r.
dotyczyły:
- prac zamiennych/zaniechanych - wymiana natrysku systemowego z płyt HPL na klasyczną kabinę prysznicową oraz
odstąpienie od wykonania ścianki systemowej HPL do WC;
- rezygnacji z części wykonania opraw oraz gniazd wtyczkowych.