WM/SZP/TP/36/2024/S_Wykonywanie robót budowlanych obejmujących remonty lokali mieszkalnych (pustostanów), włączonych do ponownego zasiedlenia i użytkowania w budynkach mieszkalnych Gminy Wrocław

Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie robót budowalnych w lokalach mieszkalnych (pustostanach), włączanych do ponownego zasiedlenia i użytkowania, stanowiących własność Gminy Wrocław w budynkach mieszkalnych we Wrocławiu. Roboty będą polegać w szczególności na: pracach rozbiórkowych i demontażowych, stolarskich, tynkarskich i malarskich,
ślusarskich, posadzkarskich, izolacyjnych, betonowych, murarskich; pracach rozbiórkowych i montażowych, naprawczych w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnych, c.o., gazowych; pracach rozbiórkowych i montażowych, naprawczych w zakresie instalacji elektrycznych.
Roboty budowlane będą realizowane sukcesywnie w zależności od konieczności realizacji zleceń zgłaszanych przez Zamawiającego Wykonawcy. Każdorazowo o zakresie zlecenia decyduje Zamawiający. Szacunkowa liczba roboczogodzin
w okresie obowiązywania umowy - 6174 r-g - zamówienie określa maksymalne potrzeby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do niezrealizowania całości zamówienia w takim rozumieniu, iż Zamawiający przewiduje, że wartość
niezleconych robót remontowych w trakcie trwania umowy nie przekroczy 30% łącznej wartości zamówienia. Zakres zamówienia i obowiązki Stron określają: projektowane postanowienia umowy (zał. do SWZ). Roboty budowlane będą wykonywane na terenie czynnym. Zamawiający określa wymagany termin gwarancji: 1) na wykonane roboty budowlane – 36 miesięcznej gwarancji, 2) na wmontowane urządzenia – obowiązuje gwarancja producenta, nie krótsza jednak niż 12 miesięczna. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu odbioru robót remontowych dotyczących danego zlecenia. Okres rękojmi: 1) na wykonane prace odtworzeniowe – na czas 12 miesięcy, 2) na wykonane roboty remontowe – na czas 36 miesięcy, 3) na wmontowane urządzenia – obowiązuje rękojmia producenta nie krótsza
jednak niż 12 miesięczna. Bieg terminu rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu odbioru robót dotyczących danego zlecenia.

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

W trakcie realizacji umowy ujawniły się okoliczności wymagające zastosowania materiałów budowlanych o wydłużonym terminie dostawy (okna – termin dostawy 7–10 tygodni), konieczność zakończenia remontu pionu kanaliza-cyjnego przed wykonaniem robót w lokalu przy ul. Kowalskiej 62/8 oraz zwiększenie zakresu prac w pozostałych lokalach. Okoliczności te spowo-dowały konieczność wydłużenia terminu realizacji umowy.