Realizacja robót budowlanych i dostawa wyposażenia obiektu (wraz z montażem) przy ul. Zamkowej 2/3 w Sandomierzu w ramach projektu „Mieszkania wspomagane w Sandomierzu” (...)

Przedmiotem zamówienia jest robota budowlana obejmująca:
- remont i modernizację lokalu o powierzchni 48,25 m² położonego w Sandomierzu przy ul. Zamkowej 2/3. Zakres prac budowlanych i modernizacyjnych obejmować będzie: roboty rozbiórkowe i przygotowanie powierzchni; wykonanie ścianki działowej; tynkowanie i gładzie gipsowe; pokrycie podłóg panelami i płytkami gresowymi oraz wykończenie ścian; wymianę stolarki drzwiowej i okiennej; prace malarskie (gruntowanie i trzykrotne malowanie farbą akrylową); remont instalacji elektrycznej (montaż kabli, wymiana wyłączników, gniazd i opraw oświetleniowych); remont instalacji wodno-kanalizacyjnej (montaż rur, nowych urządzeń sanitarnych, podgrzewacza wody); remont instalacji centralnego ogrzewania (wymiana grzejników żeliwnych na stalowe),
- zakup, dostawę i montaż wyposażenia (meble i sprzęt w pokojach, kuchni, łazience i przedpokoju).

Przedmiot zamówienia będzie realizowany w ramach projektu „Mieszkania wspomagane w Sandomierzu” w ramach Działania 5.2 Infrastruktura społeczne Priorytetu 5. Fundusze Europejskie dla rozwoju społecznego Programu Fundusze Europejskie dla Świętokrzyskiego 2021-2027.
Wykonawca zobowiązany jest do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadą DNSH (Do No Significant Harm – „nie czyń poważnych szkód”), w rozumieniu art. 17 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r., w zakresie mającym zastosowanie do przedmiotu zamówienia. W szczególności Wykonawca jest zobowiązany prowadzić roboty, dobierać materiały, organizować transport, gospodarować odpadami oraz wykonywać czynności towarzyszące w sposób ograniczający negatywny wpływ inwestycji na środowisko, w tym w szczególności na klimat, zasoby wodne, gospodarkę o obiegu zamkniętym, poziom zanieczyszczeń oraz bioróżnorodność, zgodnie z wymaganiami dokumentacji projektowej, przepisów prawa i warunków programu finansującego, o ile mają zastosowanie. Prace budowlane będą zgodne z zasadą „nie czyń poważnych szkód” (DNSH) – prace będą prowadzone z wykorzystaniem trwałych, bezpiecznych materiałów i minimalizowaniem negatywnego wpływu na środowisko, a odpady będą segregowane i kierowane do recyklingu. Modernizacja zwiększa efektywność energetyczną budynku oraz odporność na zmiany klimatu, minimalizując ryzyko awarii i szkód konstrukcyjnych.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: przedmiar robót i rysunek techniczny oraz zestawienie wyposażenia - stanowiące zał. nr 9 do SWZ (Dokumentacja techniczna) oraz projekt umowy stanowiący zał. nr 8 do SWZ.

Zestawienie głównych robót budowlanych podane zostało w przedmiarze robót. Ww. zestawienie (poszczególne pozycje przedmiarowe) mają charakter jedynie pomocniczy przy wycenie wartości robót przez Wykonawcę. Odpowiedzi udzielane na etapie postępowania stanowią integralną część SWZ. Dokumenty opisujące przedmiot zamówienia należy traktować jako wzajemnie wyjaśniające się.

W ramach przedmiotu zamówienia należy:
1) wykonać również wszelkie prace pomocnicze i towarzyszące, które są konieczne do prawidłowego wykonania robót,
2) wykonać również wszelkie inne prace, badania (laboratoryjne), czynności, obowiązki i wymogi wynikające z umowy, specyfikacji technicznych, dokumentacji,
3) wykonać dokumentację powykonawczą w 2. egzemplarzach.

Wykaz głównych robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia:
1) roboty rozbiórkowe,
2) wykonanie ścianki działowej,
3) tynkowanie,
4) pokrycie podłóg i ścian,
5) wymiana stolarki drzwiowej,
6) wymiana stolarki okiennej,
7) roboty malarskie,
8) remont instalacji elektrycznej,
9) remont instalacji wody zimnej i ciepłej,
10) remont instalacji kanalizacji sanitarnej,
11) remont instalacji centralnego ogrzewania,
12) dostawa wyposażenia i sprzętu.

Zamawiający uwzględnia wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników (zgodnie z art.100 ust. 1 ustawy Pzp). Roboty budowlane obejmują dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, w tym montaż poręczy w łazience, montaż brodzika natryskowego niskiego. Prace budowlane i wyposażeniowe zostaną wykonane zgodnie z zasadami uniwersalnego projektowania.

Uwaga!!! Zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie produktów równoważnych. W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia technologia robót lub zastosowane produkty przy realizacji przedmiotu zamówienia zostają opisane poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty dostarczane przez konkretnego wykonawcę, Zamawiający informuje, iż zapis ten jest jedynie przykładowym i stanowi wskazanie dla Wykonawcy jakie minimalne równoważne parametry jakościowe i cechy użytkowe powinny posiadać produkty użyte do realizacji przedmiotu zamówienia, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego.Opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2) i ust.3 ustawy, zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Zgodnie z art. 101 ust. 5 ustawy - Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane, spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających rozwiązania równoważne. Wykonawca może, przy pomocy innych dokumentów wykazać, że oferowane przez niego rozwiązania równoważne spełniają wymogi wynikające ze wskazanych norm lub odpowiednich specyfikacji technicznych . Równoważność materiałów, urządzeń i wyposażenia: W sytuacji gdy w przedmiarze robót opisano przedmiot zamówienia przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, to należy rozumieć, iż dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych.Dopuszcza się zastosowanie równoważnych materiałów, urządzeń i wyposażenia, które są wymienione w przedmiarach robót pod warunkiem, że materiały, urządzenia i wyposażenie równoważne będą posiadały co najmniej takie same parametry techniczne jak materiały, urządzenia i wyposażenie w w/w dokumentach lub lepsze/wyższe.
Na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, iż oferowane dostawy (urządzenia, wyposażenie, materiały budowlane),usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone w/w dokumentami.
Wszelkie produkty pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe jakim muszą odpowiadać produkty, aby spełniać wymagania i stanowią wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Przy zapisach o minimalnych wymaganiach parametrów jakościowych, należy rozumieć wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu w stosunku do określonych rozwiązań.

Gwarancja na przedmiot zamówienia stanowi kryterium oceny ofert zgodnie z rozdz. XIII SWZ. Warunki gwarancji określone zostały w § 13 projektu umowy o roboty budowlane stanowiący zał. nr 8 do SWZ.

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45442100-8 - Roboty malarskie

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

Na etapie realizacji robót budowlanych wynikła konieczność wprowadzenia zmian tj. wykonania robót dodatkowych w stosunku do pierwotnego przedmiaru robót. Wprowadzone zmiany oraz roboty dodatkowe były zasadne i konieczne z punktu widzenia wykonania remontu zgodnie ze sztuką budowlaną stosując możliwie najlepsze rozwiązania. Przedmiotowe roboty dodatkowe wykazane zostały w Protokole konieczności z dnia 12.08.2026 r. Mając na uwadze prace realizowane w zakresie podstawowym, występujące przesłanki uzasadniające wykonanie robót dodatkowych, za zasadne uznano ich wprowadzenie do realizacji w celu wykonania zadania w sposób technicznie najlepszy i zapewniający maksymalnie długi okres eksploatacji i korzystania z lokalu mieszkalnego. Tym samym w ocenie Kierownika budowy, Inspektora nadzoru inwestorskiego oraz Inwestora uznaje się, że wykonanie ww. robót było niezbędne dla prawidłowej realizacji inwestycji (...).

ciąg dalszy w sekcji VI "Dodatkowe informacje"

„Wynagrodzenie i warunki jego płatności

1. Za prawidłową realizację przedmiotu umowy, określonego w § 1 niniejszej umowy, strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 269 348,06 zł brutto (słownie złotych: dwieście sześćdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta czterdzieści osiem 06/100).
Kwota zawiera obowiązujący VAT.
Kwota ryczałtowa netto: 218 982,17 zł
Podatek VAT : 50 365,89 zł
Wynagrodzenie płatne: Dział 852, Rozdział 85295 § 4217, §4219, §4277, §4279, §4307, §4309.


§ 2

Pozostałe paragrafy zawarte w umowie pozostają bez zmian.