Termomodernizacja budynku Zespołu Szkół nr 1 w Dzierżoniowie, przy ul. Mickiewicza 8

1. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku Zespołu Szkół Nr 1 w Dzierżoniowie, przy ul. Mickiewicza 8, w ramach projektu partnerskiego nr FEDS.02.01-IZ.00-0016/25 pn. „Poprawa efektywności energetycznej budynków użyteczności publicznej na terenie Aglomeracji Dzierżoniowskiej”.
2. Zadanie jest dofinansowane w ramach programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027, nr naboru: FEDS.02.01-IZ.00-200/25 – Działanie 2.1 Efektywność energetyczna w budynkach publicznych, Typ 2.1 A – kompleksowa modernizacja energetyczna budynków publicznych.
3. Budynek Zespołu Szkół Nr 1 w Dzierżoniowie, przy ul. Mickiewicza 8 znajduje się w ewidencji zabytków.
4. Na przedmiotowe zamierzenie budowlane Zamawiający posiada Decyzję o pozwoleniu na budowę nr 109/2022 z dnia 01.03.2022 r., część prac w zakresie ww. pozwolenia zostało wykonanych w roku 2024 (przebudowa kotłowni).
5. Przedmiot zamówienia pn. Termomodernizacja budynku Zespołu Szkół Nr 1 w Dzierżoniowie, przy ul. Mickiewicza 8 obejmuje:
1) remont elewacji
- ławy i ściany fundamentowe poniżej poziomu terenu (osuszenie, mineralna izolacja przeciwwodna od zewnątrz, a od wewnątrz wyprawy tynkarskie renowacyjne; powyżej ławy izolacja pozioma ścian piwnicznych w postaci iniekcji niskociśnieniowej preparatem żywico-silikonowym);
- tynki zewnętrzne kondygnacji piwnicznej, izolacja przeciwwodna ściany w gruncie (roboty przygotowawcze i rozbiórkowe, ocena i przygotowanie podłoża, prace tynkarskie, izolacyjne i uzupełniające);
- tynki zewnętrzne, izolacja przeciwwodna ściany w gruncie, cokół budynku (ocena i przygotowanie podłoża, prace tynkarskie, izolacyjne i kamieniarskie- cokół z płyt granitowych 3 cm);
- elewacja pd-wsch, pn-zach, pd-zach ponad cokołem i powyżej parteru (ocena i przygotowanie podłoża, prace sztukatorskie, prace tynkarskie i malarskie, roboty blacharskie, stolarskie (renowacja drzwi) i pozostałe, np. demontaż nieczynnych anten TV, masztów, kamer, wsporników itp. wg projektu)
- elewacja północno-wsch. – docieplenie za pomocą styropianu o współczynniku 0,032 W/mK. Grubość izolacji 15 cm. Tynk cienkowarstwowy nakładany systemowo (rys. nr 3 w projekcie).
Z uwagi na zabytkowy charakter obiektu, w trakcie prowadzonych robót powinna odbyć się komisja konserwatorska z udziałem Kierownika budowy i Konserwatora zabytków, w celu okazania próby nowych wypraw tynków, próby konserwacji i rekonstrukcji detalu oraz próbne malowania (o terminie spotkania należy powiadomić konserwatora 14 dni przed planowanym terminem).
2) odwodnienie budynku
- instalacja drenażu ze studzienkami rewizyjnymi;
- odprowadzenie wód z drenażu budynku do studzienek systemu kanalizacji deszczowej wskazanych w części rysunkowej dokumentacji technicznej;
- odtworzenie zniszczonych nawierzchni w miejscu wykonywania prac.
UWAGA! Przebudowa kotłowni opisana w dokumentacji projektowej nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia (ten zakres prac wykonano w roku 2024).
UWAGA! Zamawiający zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia (remont elewacji). Zamawiający dopuszcza wykonanie przez podwykonawcę prac w zakresie odwodnienia budynku i odtworzenia zniszczonych nawierzchni, wykonania sztukaterii elewacyjnych, robót elektrycznych, robót stolarskich oraz prac demontażowych.
6. Szczegółowy opis robót budowlanych w zakresie przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ.
7. Dokumentację projektową stanowią:
1) projekt budowlany,
2) projekt wykonawczy,
3) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (dalej: „STWiOR”),
4) przedmiar robót.
8. Załączony przedmiar robót stanowi jedynie dokumentację informacyjną i pomocniczą przy sporządzaniu oferty (nie jest dokumentem stanowiącym podstawę do wyceny przedmiotu zamówienia).
9. Ilekroć w dokumentacji projektowej bądź STWiOR istnieje odwołanie do nieobowiązkowej normy międzynarodowej bądź krajowej, to należy rozumieć, że Zamawiający dopuszcza w ofercie rozwiązania równoważne opisane w każdej zacytowanej nieobowiązkowej normie krajowej bądź międzynarodowej.
10. Wszystkie wskazane z nazwy materiały i przyjęte technologie użyte w dokumentacji technicznej i projektowej należy rozumieć jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych dla nazwanych materiałów i urządzeń, wymienionych w powołanej dokumentacji technicznej z zachowaniem ich wymogów w zakresie jakości. Materiały równoważne muszą być w ofercie wymienione z nazwy, a ciężar udowodnienia o zachowaniu parametrów technicznych i standardów jakościowych wymaganych przez Zamawiającego leży po stronie składającego ofertę. Oferowane do wbudowania materiały muszą co do jakości odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1213) wraz z aktami wykonawczymi do tej ustawy w zw. z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.) oraz odpowiadać parametrom technicznym i wymaganiom jakościowym nie gorszym niż opisane w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót.
11. Wykonawca udzieli gwarancji nie krótszej niż 36 miesięcy, licząc od daty podpisania protokołu odbioru końcowego robót, potwierdzającego wykonanie przedmiotu zamówienia.

45321000-3 - Izolacja cieplna

45214220-8 - Roboty budowlane w zakresie szkół średnich

45262521-9 - Roboty murarskie w zakresie fasad

45451100-4 - Zdobienie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45442110-1 - Malowanie budynków

45111240-2 - Roboty w zakresie odwadniania gruntu

Dodatkowy zakres prac dotyczył loggi na fasadowej ścianie budynku, ze względu na zaawansowaną degradację jej elementów (silna korozja wżerowa stalowej konstrukcji nośnej, spękania, odspojenia oraz zmurszenie zapraw budowlanych). Rozwiązania zawarte w projekcie technicznym zakładały działania o charakterze wyłącznie zachowawczo-estetycznym. Nie uwzględniały rzeczywistego, złego stanu technicznego konstrukcji.

Zgodnie z zaleceniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w celu odtworzenia secesyjnego charakteru obiektu - odstąpiono od oblicowania cokołu budynku okładzinami elewacyjnymi (co pierwotnie przewidywał projekt budowlany). Zakres robót z płyt elewacyjnych na cokole zastąpiono pracami związanymi z remontem dwóch par zabytkowych schodów do budynku i oryginalnej secesyjnej kutej balustrady.