Budowa saunarium w parku wodnym w ełku

1. Przedmiot zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest przebudowa pomieszczeń na potrzeby saunarium w rozbudowywanym Parku Wodnym w Ełku przy ul. Piłsudskiego 29. Obecnie trwają prace budowlane zlecone oddzielnym zamówieniem związane z przebudową i rozbudową Parku Wodnego. Prace obejmują modernizację podbasenia i głównej hali basenowej, rozbudowę o dwa baseny, termomodernizację całego obiektu, wymianę instalacji sanitarnych i elektrycznych oraz całej technologii basenowej.
Teren inwestycji nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.
1.1. Zakres zamówienia obejmuje:
1) Zabezpieczenie i wyposażenie placu budowy,
2) Przebudowa pomieszczeń na potrzeby saunarium w budynku parku wodnego, w tym:
a) przebudowa pomieszczeń parteru na potrzeby saunarium,
b) przebudowa i modernizacja podbasenia saunarium,
c) wymiana i przebudowa instalacji sanitarnych obsługujących saunarium (instalacji wody zimnej i ciepłej, instalacji kanalizacji sanitarnej, instalacji ogrzewania, instalacji wentylacji i klimatyzacji),
d) przebudowa instalacji elektrycznych (gniazdkowej, oświetleniowej, oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego),
e) przebudowa i rozbudowa instalacji teletechnicznych (monitoringu wizyjnego, internetowej),
f) wykonanie robót wykończeniowych,
g) doprowadzenie do stanu pierwotnego ścian i podłóg po prowadzonych pracach instalacyjnych,
h) wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórki,
3) Wyposażenie stałe saunarium wraz z uruchomieniem,
4) Uprzątnięcie terenu po wykonaniu prac budowlanych,
5) Odtworzenie zniszczonych lub zdewastowanych elementów budynku i zagospodarowania terenu po prowadzonych pracach budowlanych do stanu pierwotnego,
6) Wykonanie dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach: w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej (w postaci plików nagranych na zewnętrznym nośniku danych), w tym między innymi:
- oświadczenia kierowników robót,
- protokoły z badań i pomiarów przeprowadzonych w trakcie prowadzonych prac,
- atesty i certyfikaty wbudowanych materiałów i urządzeń,
- inne dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
1.2. W ramach zaoferowanej ceny wykonawca zobowiązany będzie:
a) zaopatrzyć się w media bytowe (tj. energia elektryczna, woda, ogrzewanie) na czas realizacji robót,
b) nie uszkodzić obiektów i urządzeń, znajdujących się na przekazywanym terenie budowy. W przypadku uszkodzenia Wykonawca zobowiązany jest do ich naprawy na własny koszt z zachowaniem warunków właścicieli tych urządzeń i obiektów,
c) zapewnić obsługę serwisową zainstalowanych urządzeń w zakresie niezbędnym do utrzymania ich właściwej pracy w okresie udzielonej gwarancji zgodnie z DTR danego urządzenia,
d) uczestniczyć w przeglądach gwarancyjnych obiektu zwoływanych na wezwanie zamawiającego w okresie udzielonej gwarancji - należy przyjąć 2 przeglądy rocznie.
1.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi program funkcjonalno-użytkowy „Przebudowa parku wodnego w Ełku przy ul. Piłsudskiego 29 – budowa saunarium”.
Wykonawca powinien przeanalizować załączone dokumenty i przygotować ofertę cenową w oparciu o własną analizę, gdyż – umowa jest ryczałtowa tj. jej cena nie podlega zmianie w trakcje realizacji. W cenie oferty należy uwzględnić wszelkie koszty związane z realizacją zadania oraz wykonania dokumentacji powykonawczej wynikającej z zamówienia. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnie skalkulowanej ceny lub pominięcia robót niezbędnych do wykonania umowy.
Załączone przedmiary są jedynie pomocą do skalkulowania ceny, należy traktować je jako przykładowe i nie stanową podstawy do dalszych rozliczeń z Wykonawcą.
1.4. Wymagania ogólne Zamawiającego w zakresie realizacji prac oraz użytych materiałów.
a) Wykonane roboty oraz użyte materiały do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy Prawo Budowlane z późniejszymi zmianami oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych z późniejszymi zmianami.
b) Program funkcjonalno-użytkowy i jego składniki mogą wskazywać dla niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych w stosunku do wskazanych w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót lub przedmiarach robót pod warunkiem, że zapewnią one uzyskanie parametrów co najmniej na takim samym poziomie jak założone w dokumentacji projektowej lub specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz będą nie gorsze pod względem charakteru użytkowego, parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość) oraz parametrów bezpieczeństwa użytkowania.
c) Wszystkie materiały przed ich wbudowaniem należy przedstawić do akceptacji Zamawiającemu.
d) Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania prac budowlanych pod nadzorem osób uprawnionych zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994r „Prawo Budowlane”.

2. Gwarancja - minimalny wymagany okres gwarancji 36 pełnych miesięcy od daty odbioru końcowego.