Remont budynku nr 23 w kompleksie wojskowym przy ul. Czwartaków 3 w Grudziądzu polegający na remoncie dachu oraz przebudowa budynku polegająca na ociepleniu stropu nad parterem - sprawa nr 84/2026

Przedmiotem zamówienia jest remont budynku nr 23 w kompleksie wojskowym przy ul. Czwartaków 3 w Grudziądzu polegający na remoncie dachu oraz przebudowa budynku polegająca na ociepleniu stropu nad parterem, na który składa się następujący zakres:
1) roboty obejmujące: demontaż istniejącego pokrycia dachowego z papy i płyt falistych Onduline, demontaż rynien i rur spustowych demontaż desek oklapowych wokół budynku, konserwacja istniejącej więźby dachowej preparatami pleśnio-grzybobójczymi np. FOBOS M4, wzmocnienie istniejącej więźby dachowej, delikatny demontaż kominów z zachowaniem istniejącego materiału, który ponownie należy wbudować i odtworzyć kominy do stanu pierwotnego, demontaż istniejącego luźno ułożonego deskowania na stropie drewnianym, oczyszczeni ślepej podłogi ze śmieci i gruzów, ułożenie folii paroszczelnej na deskach ślepej podłogi, ułożenie wełny mineralnej o miąższości 25 cm w dwóch warstwach 20 cm i 5 cm, ułożenie ciągów komunikacyjnych o szerokości 1,0 m z desek ze zdemontowanych desek, weryfikacja stanu technicznego desek z deskowania pełnego i ewentualna wymiana, ułożenie nowej warstwy papa/y lub membrany na pełne deskowanie, ułożenie łat i kontrłat, wykonanie obróbek blacharskich w kolorze dachówki, ułożenie nowej dachówki ceramicznej karpiówki w koronkę, montaż nowych desek w okapie, pomalowanych środkami ochrony drewna przed czynnikami zewnętrznymi na kolor bezbarwny, montaż nowych rynien i rur spustowych, montaż nowego wyłazu dachowego, montaż drabinek przeciwśnieżnych w kolorze dachówki, inwentaryzacja istniejącej instalacji odgromowej, wykonanie zwodów poziomych, przewodów odprowadzających i uziemniających dla budynku
nr 23, montaż iglic odgromowych, układanie uziomów poziomych i pogrążenie uziomów pionowych (o ile zajdzie taka potrzeba), montaż zacisków kontrolnych, inwentaryzacja istniejącej instalacji odgromowej naciągowej, określenie poziomu ryzyka i poziomu ochrony odgromowej obiektu, wykonanie nowej instalacji dla ww. zakresu zgodnie z obowiązującą normą PN-EN 62305, demontaż istniejącej instalacji odgromowej, ochrona urządzeń elektrycznych oraz kominów ceglanych pionowymi zwodami odsuniętymi (iglice odgromowe), wytyczne ochrony przepięciowej w związku z dostosowaniem obiektów do kompleksowej ochrony odgromowej z zastosowaniem obowiązującej normy PN-EN 62305, wykonanie pomiarów ciągłości przewodów wyrównawczych oraz oporności uziemienia, montaż stopni i półki kominiarskiej.
2) opracowanie we własnym zakresie i na swój koszt planu BiOZ (plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństw i ochrony zdrowia (Dz.U. z 2003 r., nr 120 poz.1126 z późn.zm.) zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2025 r. poz. 418 t.j.), przed rozpoczęciem robót budowlanych
Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu planu BiOZ sporządzonego przez kierownika robót budowlanych w dniu przekazania terenu robót przez Zamawiającego.
3) wykonanie prac towarzyszących polegających na oświetleniu terenu robót, ogrodzeniu etapów robót, zabezpieczeniu i ogrodzeniu terenu robót w znaki ostrzegawcze, poręcze, mostki, daszki
i zabezpieczenia, wykonaniu i utrzymaniu zaplecza terenu robót budowlanych, oznaczeniu i zabezpieczeniu instalacji i urządzeń na terenie robót. Powyższe Wykonawca realizuje własnym staraniem i w cenie umowy.

Teren oraz budynki kompleksu wojskowego przy ul. Czwartaków 3 są ujęte w Rejestrze Zabytków Nieruchomych Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Toruniu jako Twierdza Grudziądz. Zamawiający jest w posiadaniu decyzji pozwolenia na budowę oraz decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dopuszczającej prace przy zabytku, które jeżeli wystąpi taka konieczność mogą zostać udostępnione Wykonawcy na etapie realizacji umowy.
Budynek w zakresie, którego będą wykonywane roboty na czas ich wykonywania będzie czynny z wyłączeniem części gdzie będą wykonywane roboty.
Zgodnie z przepisami prawa a w szczególności ustawy o odpadach (art. 3 ust.1 pkt 32 ustawy o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 r., Dz.U. z 2023 r., poz.1587 t.j.) Wykonawca realizujący roboty budowlane będzie jednocześnie wytwórcą odpadów.
Wykonawca (lub jego podwykonawca o ile dotyczy) winien posiadać uprawnienia w zakresie zezwoleń wynikających z ustawy o odpadach i spełnieniu wymogów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r.
o odpadach (Dz.U z 2023 r., poz. 1587 t.j.).
Wszystkie odpady (śmieci, gruz, rzeczy ruchome, materiały niekoncesjonowane itp.) powstałe podczas realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca winien wywieźć z miejsca realizacji robót budowlanych. Koszt zagospodarowania powstałych odpadów (w tym ich utylizację o ile dotyczy) Wykonawca uwzględni w treści Kosztorysu


Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osoby wykonujące pokrycie dachowe oraz instalację odgromową objęte przedmiotem zamówienia a wykonywanie tych czynności polega na wykonaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz.U. z 2025 r. poz. 277 t.j.).
Wykonawca lub podwykonawca (o ile dotyczy) jest zobowiązany zatrudniać na umowę o pracę osoby wykonujące rodzaj czynności jak powyżej, co najmniej na czas realizacji umowy zawartej pomiędzy Wykonawcą z Zamawiającym – art. 95 ustawy Pzp.
Zasady normujące:
1) sposób dokumentowania zatrudnienia osób;
2) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełnienia przez Wykonawcę wymagań, o których mowa z art. 95 ust. 2 pkt 3) ustawy Pzp, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań;

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

44112410-5 - Konstrukcje dachowe

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261320-3 - Kładzenie rynien

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

90500000-2 - Usługi związane z odpadami