„Przebudowa budynku Muzeum Zamek w Oświęcimiu w zakresie ochrony przeciwpożarowej”.

Przystosowanie budynku Muzeum Zamek do wymogów zwiedzających poprzez prace budowlane wraz z zakupem wyposażenia do prowadzenia działalności statutowej oraz stworzenie stałej wystawy w Muzeum Zamek w Oświęcimiu, nr: FEMP.07.01-IZ.00-0132/25, realizowanego w ramach naboru Funduszy Europejskich dla Małopolski 2021–2027, w ramach działania 07.01 IIT –Wsparcie oddolnych inicjatyw na obszarach miejskich

5) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie części pomieszczeń w budynku Muzeum Zamek w Oświęcimiu, zlokalizowanym przy ul. Zamkowej 1, w celu dostosowania obiektu do obowiązujących wymagań w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Budynek Zamek Oświęcim, wraz ze wzgórzem zamkowym jest wpisany do rejestru zabytków nieruchomych Województwa Małopolskiego pod numerem A-956/M (zgodnie ze statusem prawnym opisanym w pkt 3 niniejszego rozdziału) i podlega ścisłej ochronie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
6) Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
a) przebudowę pomieszczeń poprzez wykonanie systemowych ścian oddzielenia przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej EI 60 wraz
z montażem drzwi przeciwpożarowych o klasie EIS 30, wydzielających pożarowo klatkę schodową;
b) wykonanie zabezpieczenia przeciwpożarowego konstrukcji dachu oraz ścian pomieszczeń technicznych poprzez zabudowę systemowymi przegrodami z płyt gipsowo-kartonowych ogniochronnych (GKF) o klasie odporności ogniowej EI 60;
c) budowę wewnętrznej instalacji awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego w budynku,
d) rozbudowę systemu sygnalizacji pożaru,
e) rozbudowę wewnętrznej instalacji hydrantowej w budynku,
f) wykonanie wszelkich robót towarzyszących i odtworzeniowych niezbędnych do prawidłowej realizacji inwestycji, w tym robót demontażowych, wykończeniowych, naprawczych oraz przywrócenia pomieszczeń do stanu umożliwiającego ich użytkowanie.
3. Pełny, szczegółowy i wyczerpujący opis zakres przedmiotu zamówienia wraz z wymaganiami Zamawiającego, warunki realizacji zamówienia, odbioru i rozliczenia, warunki gwarancji i rękojmi określony zostały w dokumentach przedmiotowego zamówienia, tj.:
1) Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ)
2) Projektowanych postanowieniach umowy (PPU/wzorze umowy),
3) Dokumentacji projektowej,
4) STWiORB (Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych),
5) Przedmiarach – z zastrzeżeniem, że z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia mają one charakter wyłącznie pomocniczy i poglądowy,
6) Uzgodnieniach, Postanowieniach, Decyzjach
7) Odpowiedziach na pytania udzielane w trakcie procedury przetargowej (jeżeli dotyczy),
Wszystkie publikowane dokumenty, w ramach niniejszego postępowania przetargowego, należy traktować jako wzajemnie się uzupełniające. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne.
4. Dokumenty publikowane przez Zamawiającego w związku z przedmiotowym postępowaniem, w tym dokumenty, o których mowa w ust. 3 niniejszego rozdziału, stanowią integralną całość, są wzajemnie spójne i są podstawą dla obliczenia ceny ofertowej przez wykonawców.

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

48600000-4 - Pakiety oprogramowania dla baz danych i operacyjne

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45321000-3 - Izolacja cieplna

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45442100-8 - Roboty malarskie

45421131-1 - Instalowanie drzwi

Zamawiający, działając zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Pzp, przed otwarciem ofert opublikował na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie przedmiotowego zamówienia publicznego. Kwota ta wynosi: 1 203 176,70 zł brutto. W dniu 22 września 2026 r. nastąpiło otwarcie ofert złożonych za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia. W terminie składania ofert w niniejszym postępowaniu wpłynęło sześć ofert, które zawierały następujące ceny brutto:
1) Oferta numer 1 złożona przez Firmę Handlowo Usługową „MAJA” Krzysztof Gola, 32-218 Słaboszów 72. Cena oferty wynosi 1 382 912,34 zł brutto.
2) Oferta numer 2 złożona przez AF Budownictwo Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ulica Zagroda 4, 34-115 Łączany. Cena oferty wynosi
1 599 044,57 zł brutto.
3) Oferta numer 3 złożona przez INTERAUT ELECTRIC Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ulica Słowackiego 4, 41-400 Mysłowice. Cena oferty wynosi 1 697 240,00 zł brutto.
4) Oferta numer 4 złożona przez Arrow Apartments Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ulica Wielicka 28, 30-552 Kraków. Cena oferty wynosi
1 798 300,00 zł brutto.
5) Oferta numer 5 złożona przez Renowo Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ulica Chopina 94, 43-600 Jaworzno. Cena oferty wynosi 1 853 056,89 zł brutto.
6) Oferta numer 6 złożona przez OPERUM NOVUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ulica Klimczoka 9 łamane przez 5A, 40-857 Katowice. Cena oferty wynosi 1 889 280,00 zł brutto.
W toku procedury badania ofert, w oparciu o treść złożonych dokumentów oraz po analizie wyjaśnień uzyskanych w trybie art. 223 ust. 1 ustawy Pzp, Komisja Przetargowa ustaliła, że oferta z najniższą ceną złożona w postępowaniu opiewa na kwotę 1 382 912,34 zł brutto. Jest to oferta numer 1 złożona przez Firmę Handlowo Usługową „MAJA” Krzysztof Gola. Cena oferty z najniższą ceną przewyższa kwotę przeznaczoną przez Zamawiającego na realizację zamówienia o 179 735,64 zł brutto. Zamawiający dokonał szczegółowej analizy swoich planów finansowych oraz możliwości pozyskania dodatkowego wsparcia finansowego. W wyniku tych czynności ustalono, że Zamawiający nie posiada możliwości zwiększenia kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do ceny oferty z najniższą ceną.
Mając na uwadze, że cena oferty z najniższą ceną przewyższa możliwości finansowe Muzeum Zamek w Oświęcimiu, a przepisy art. 255 pkt 3 ustawy Pzp obligują Zamawiającego do zakończenia postępowania bez wyboru wykonawcy w przypadku braku środków, unieważnienie niniejszego przetargu stało się konieczne i w pełni uzasadnione.