„Zmiana systemu ogrzewania w lokalach mieszkalnych starych zasobów JTBS - indywidualne ogrzewanie, kotły dwufunkcyjne gazowe”

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pn. „ Zmiana systemu ogrzewania w lokalach mieszkalnych starych zasobów JTBS - indywidualne ogrzewanie, kotły dwufunkcyjne gazowe”
2. Lokalizacja inwestycji :
ul. Ceglana 9, Witaszyce – lokale nr 1, 2, 3
ul. Dąbrowskiego 19, Jarocin – lokal nr 3
ul. Kilińskiego 27, Jarocin – lokale nr 1 i 3
ul. Poznańska 22, Jarocin – lokal nr 1
ul. Św. Ducha 15, Jarocin – lokal nr 4
ul. Sienkiewicza 3, Jarocin – lokal nr 4
ul. Wolności 7-9, Jarocin – lokale nr 14, 15, 16, 18, 23
3. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia został w Dokumentacji Projektowej Załącznik nr 1 do SWZ
4. Informacje ogólne dotyczące przedmiotu zamówienia
1) Wykonawca winien zrealizować przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, w zakresie i w sposób szczegółowo określony w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz innych dokumentach stanowiących załączniki do niniejszej SWZ.
2) Roboty budowlane polegać będą w szczególności na:
a) demontażu pieców kaflowych z utylizacją gruzu oraz wystawienie pisemnego oświadczenia o dokonanej likwidacji, wykonanie dokumentacji zdjęciowej
b) demontaż kotła na opał stały oraz wystawienie pisemnego oświadczenia o dokonanej likwidacji, wykonanie dokumentacji zdjęciowej
c) demontaż podgrzewacza wody
d) rozbudowa wewnętrznej instalacji wod-kan i gazowej
e) naprawę podłóg po rozebranych piecach
f) szpachlowanie i malowanie ścian (wyprawki) z przygotowaniem powierzchni w miejscu przekuć
g) wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej wraz z montażem kotła gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania (na każdy kocioł gazowy wymagane jest dostarczenie deklaracji zgodności producenta), zgodnie z dokumentacją projektową – załącznik 1A do SWZ
h) wykonanie wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem grzejników w lokalach – w pokojach i korytarzach należy zamontować grzejniki stalowe płytowe/panelowe, w łazienkach grzejniki łazienkowe „drabinkowe”, grzejniki należy dobrać pod względem wymiarów i mocy odpowiednio do kubatury danego pomieszczenia
i) wykonanie instalacji i podłączenia ciepłej wody użytkowej do punktów czerpalnych w lokalach
j) wykonanie próby szczelności instalacji centralnego ogrzewania wraz z wstępną regulacją
k) wykonanie próby szczelności instalacji gazowej
l) montaż systemowych rur powietrzno-spalinowych, systemów wentylacji
m) odbiór kominiarski wentylacji oraz odprowadzenia spalin
n) wykonanie prac porządkowych i wykończeniowych
o) wykonanie wkładu kominowego (jeżeli wymagany)
p) wykonanie odprowadzenia skroplin kotła
q) wykonanie zasilania kotła gazowego (w przypadku braku w miejscu montażu)
r) uruchomienie serwisowe kotła gazowego
s) zapewnienie kierownika budowy.
5. Wymagania dotyczące gwarancji - na wykonane roboty budowlane Wykonawca udzieli gwarancji co najmniej 36 miesięcy. Okres rękojmi będzie równy okresowi udzielonej gwarancji. Na dostarczone materiały, urządzenia, konstrukcje itp. zostanie udzielona co najmniej gwarancja producenta.
6. Z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia wykonawcy Wykonawca zobligowany będzie wycenić cały określony w dokumentacji oraz OPZ i SWZ przedmiot zamówienia. Wykonawca zobowiązany będzie wykonać cały opisany w Dokumentacji zakres robót bez ograniczania jego zakresu.
Informacje dodatkowe:
1) W ramach Przedmiotu Umowy i wynagrodzenia ryczałtowego wykonawca zobowią-zany będzie wykonać i wliczyć koszt robót przygotowawczych, porządkowych, wy-wozu i utylizacji wytworzonych odpadów z miejsca prowadzonych robót, koszty związane z odbiorami robót, koszty wykonania dokumentacji powykonawczej oraz inne koszty wynikające z niniejszej umowy.
2) Wszystkie roboty muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2026.524 ze zm.) normami, warunkami technicznymi i sztuką budow-laną, przepisami dotyczącymi bhp przy wykonywaniu robót budowlanych, tj. Rozpo-rządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 r., nr 47, poz. 401), przepisami ppoż. oraz zgodnie z poleceniami Zamawiającego.
3) Roboty należy prowadzić zgodnie z wymogami dokumentacji technicznej, wymogami niniejszej SWZ, z należytą starannością w ich wykonaniu, dobrą jakością i właściwą organizacją pracy.
4) Wykonawca będzie zobowiązany do uprzątnięcia pozostałości po pracach oraz pozo-stałych odpadów po działalności własnej (śmieci, puste opakowania, zużyte elementy maszyn, itp.).
5) Wykonawca jest zobowiązany do zaplanowania i przeprowadzenia prac w sposób gwarantujący bezpieczeństwo pracowników, a także innych osób przebywających na obiekcie, jak również zminimalizowania ograniczeń i uciążliwości związanych z wykonywanymi robotami.
6) Pozostałe wymagania:
-uporządkowanie miejsca prowadzenia prac,
-zabezpieczenie mediów (woda, prąd),
-wykonanie branżowych prób, odbiorów technicznych i technologicznych,
-zapewnienie w okresie gwarancji pełnego i nieodpłatnego serwisu gwarancyjnego
-wykonanie dokumentacji powykonawczej tj. oświadczenie o likwidacji starych pie-ców, deklaracje zgodności zamontowanych kotłów gazowych, dokumentacja zdjęciowa z prowadzonych prac
-zapewnienie nadzoru kierownika budowy branży sanitarnej
-przekazanie protokołów z prób wykonanych instalacji: wentylacyjnej (opinia kominiarska), gazowej.
Pozostałe wymagania określono w SWZ oraz wzorze umowy.