Wykonanie docieplenia dachu, wymianę pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Armii Krajowej 1 w Wysokiem Mazowieckiem

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie docieplenia dachu, wymianę pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanym przy ul. Armii Krajowej 1 w Wysokiem Mazowieckiem, dz. nr 1502.
Do niniejszego zmówienia należy zastosować 8% stawką VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami dla robót dotyczących budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego.
Planowane roboty budowlane nie wymagają pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
Zamawiający informuje, że realizacja i finansowanie przedmiotowego zamówienia planowane są z rozliczeniem w dwóch latach budżetowych, tj. 2026 i 2027.
Płatność za wykonane roboty zostanie zrealizowana w następujący sposób:
• do 31.12.2026 r. – do wysokości 40% wynagrodzenia umownego,
• do 31.12.2027r. - do wysokości 60% wynagrodzenia umownego.

• Zabezpieczenie robót na okres przerwy zimowej
• W przypadku wystąpienia przerwy w realizacji robót związanej z zakończeniem etapu robót w pierwszym roku budżetowym, Wykonawca jest zobowiązany do wykonania wszelkich niezbędnych czynności zabezpieczających wykonane oraz rozpoczęte roboty przed wpływem warunków atmosferycznych, w szczególności przed opadami deszczu, śniegu, oblodzeniem oraz działaniem wiatru. Zabezpieczenie powinno zapewniać utrzymanie szczelności dachu oraz bezpieczeństwo użytkowania obiektu przez cały okres przerwy technologicznej do czasu wznowienia robót. Koszty wykonania, utrzymania oraz ewentualnego odtworzenia zabezpieczeń w okresie przerwy w realizacji robót ponosi Wykonawca i należy je uwzględnić w wynagrodzeniu umownym. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za stan zabezpieczenia robót oraz za szkody powstałe wskutek niewłaściwego lub niewystarczającego zabezpieczenia.

• Warunek odbioru etapu I
• Warunkiem odbioru robót wykonanych w pierwszym roku budżetowym jest doprowadzenie dachu do stanu zapewniającego jego pełną szczelność oraz wykonanie skutecznego zabezpieczenia wszystkich elementów objętych dalszymi robotami w kolejnym roku budżetowym.

2. Szczegółowy zakres prac został określony w załączonej do SWZ dokumentacji projektowej oraz przedmiarach robót.
3. Zakres prac obejmuję:
- roboty rozbiórkowe,
- wywóz i utylizacja odpadów,
- oczyszczanie istniejącej powierzchni i nałożenie warstwy izolacyjnej,
- wymiana orynnowania i obróbek blacharskich,
- remont kominów poprzez ocieplenie wełną mineralną o gr. 5 cm i obłożenie blachą powlekaną,
- docieplenie dachu wełną mineralną twardą o gr. 20 cm,
- wykonanie pokrycia dachu budynku papą termozgrzewalną na warstwie papy podkładowej.