„Termomodernizacja budynków edukacyjnych w Powiecie Myszkowskim” – 2 części

1.1. Część I - „Termomodernizacja budynków edukacyjnych w Powiecie Myszkowskim – kompleksowa termomodernizacja budynku Zespołu Szkół nr 1 w Myszkowie”
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z wykonaniem robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pn.: „Termomodernizacja budynków edukacyjnych w Powiecie Myszkowskim – kompleksowa termomodernizacja budynku Zespołu Szkół nr 1 w Myszkowie” współfinansowanego w ramach Inwestycji: B1.1.3. Termomodernizacja instytucji edukacyjnych w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności Wykonanie zadania obejmuje: prace projektowe i budowlane związane z poprawą efektywności energetycznej budynku użyteczności publicznej prowadzące do kompleksowej termomodernizacji budynku Zespołu Szkół nr 1 w Myszkowie z elementami instalacyjnymi w zakresie niezbędnym do dalszego funkcjonowania budynku wraz z pozyskaniem wszystkich niezbędnych decyzji, zezwoleń opinii oraz odbiorów (jeśli będą wymagane prawem).
2. Na podstawie Umowy wykonawca wykona na rzecz Zamawiającego w formule zaprojektuj i wybuduj:
1) Etap 1 – pełną wielobranżową dokumentację projektową (projekt architektoniczno-budowlany techniczny) wraz o ile będzie to wymagane przepisami prawa z uzyskaniem decyzji zezwalającej na wykonanie robót budowlanych (decyzją o pozwoleniu na budowę/względnie zgłoszenie robót), a także wszelkich innych decyzji administracyjnych, uzgodnień i opinii niezbędnych do zrealizowania zadania, zwaną w dalszej części „dokumentacją projektową” oraz pełnić będzie nadzór autorski w czasie realizacji robót wykonywanych w oparciu o sporządzoną dokumentację projektową, o którym stanowi art. 20 ust.1 pkt 4 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2025 r. poz. 418);
2) Etap 2 - roboty budowlane zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową (projektem architektoniczno-budowlanym technicznym) dla zadania Termomodernizacja budynków edukacyjnych w Powiecie Myszkowskim– kompleksowa termomodernizacja budynku Zespołu Szkół nr 1 w Myszkowie” oraz zgodnie ze Specyfikacją Warunków Zamówienia (SWZ), opisem przedmiotu zamówienia, Programem Funkcjonalno-Użytkowym, audytem energetycznym, ofertą Wykonawcy zwane w dalszej części Umowy łącznie również „Przedmiotem umowy” oraz wykonana dokumentację powykonawczą wraz ze sporządzeniem instrukcji eksploatacji instalacji i przeszkolenia użytkowników instalacji.
3. Wykonawca w ramach prac opisanych w ust.2 zobowiązany jest w szczególności:
1) do uzyskania zgodnie z przepisami prawa niezbędnych decyzji, opinii,
warunków technicznych i uzgodnień, decyzji administracyjnych, opinii i
pozwoleń w tym decyzji pozwolenia na budowę i/lub zgłoszenia robót
budowlanych, jak również uzyskania pozwolenie na
użytkowanie/zgłoszenie do użytkowania (jeśli będzie wymagane prawem);
2) do uzyskania wszystkich warunków koniecznych do należytego wykonania dokumentacji projektowej oraz wykonania robót;
3) do wykonania prace przygotowawczych w tym rozbiórkowych i demontażowych;
4) do wykonania zabezpieczenia przed wilgocią i korozją biologiczną elementów budowlanych;
5) do wykonania nowej stolarki zewnętrznej – okna i drzwi;
6) do wykonania dodatkowego docieplenia przegród;
7) do wykonania nowych tynków;
8) do wykonania prac odtworzeniowych;
9) do wymiany niektórych grzejników wraz z zaworami i głowicami termostatycznymi;
10) do wykonania nowej instalacji odgromowej, przekazania instrukcji korzystania z zamontowanej instalacji i przeprowadzenia szkolenie dla użytkowników;
11) do zrealizowania przedmiot umowy zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju i zasadą DNSH „nie czyń poważnych szkód” oraz wymaganiami Modelu Dostępnej Szkoły.
4. Wykonawca oświadcza i zapewnia, że Przedmiot umowy zostanie wykonany zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej, zgodnie
z podwyższonymi standardami staranności wynikającymi z zawodowego charakteru wykonywanej działalności, obowiązującymi przepisami prawa, najlepszą wiedzą Wykonawcy oraz zobowiązuje się do oddania Przedmiotu niniejszej umowy Zamawiającemu w terminie w umowie uzgodnionym.
5. W trakcie wykonywania Przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest do bezwzględnego przestrzegania w szczególności przepisów w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, ppoż oraz przepisów w zakresie prawa pracy oraz ochrony środowiska.
6. Wykonawca uwzględni przy projektowaniu wymagania przewidziane art.6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1411 z późn. zm.).
1.1.1. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) stanowiący Załącznik Nr 1a do SWZ, Audyt energetyczny stanowiący Załącznik Nr 1b do SWZ – oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Załącznik Nr 4a do SWZ.

1.1.2. GWARANCJA I RĘKOJMIA
1.1.2.1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonany przedmiot umowy wynoszący:
1) Na wykonane prace budowlane w tym zamontowane okna, drzwi (min. 5 lat) – liczonych od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego bez zastrzeżeń.
1.1.2.2. Okres gwarancji i rękojmi na wykonane prace budowlane w tym zamontowane okna i drzwi stanowi kryterium oceny ofert szczegółowo opisany w Rozdziale XI ust. 3.4. SWZ.

1.3.1. Jeżeli Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia wskazał znaki towarowe, patenty lub pochodzenia, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczone przez konkretnego Wykonawcę, dopuszcza się zaoferowanie rozwiązań równoważnych opisanym, pod warunkiem zachowania przez nie takich samych minimalnych parametrów technicznych, jakościowych
oraz funkcjonalnych itp.
1.3.2. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.
1.3.3. W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2) oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

65000000-3 - Obiekty użyteczności publicznej

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

1.2. Część II – „Termomodernizacja budynków edukacyjnych w Powiecie Myszkowskim – kompleksowa termomodernizacja budynku Liceum Ogólnokształcącego im. mjr. H. Sucharskiego w Myszkowie” 70.
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z wykonaniem robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pn.: „Termomodernizacja budynków edukacyjnych w Powiecie Myszkowskim – Kompleksowa termomodernizacja budynku Liceum Ogólnokształcącego im. mjr. H. Sucharskiego w Myszkowie” współfinansowanego w ramach Inwestycji: B1.1.3. Termomodernizacja instytucji edukacyjnych Krajowego Planu Odbudowy
i Zwiększania Odporności. Wykonanie zadania obejmuje: prace projektowe
i budowlane związane z poprawą efektywności energetycznej budynku użyteczności publicznej prowadzące do kompleksowej termomodernizacji budynku Liceum ogólnokształcącego im. mjr. H. Sucharskiego w Myszkowie wraz z pozyskaniem wszystkich niezbędnych decyzji, zezwoleń opinii oraz odbiorów
2. Na podstawie Umowy wykonawca wykona na rzecz Zamawiającego w formule zaprojektuj i wybuduj:
1) Etap 1 – pełną wielobranżową dokumentację projektową (projekt architektoniczno-budowlany techniczny) wraz o ile to będzie wymagane przepisami prawa` z uzyskaniem decyzji zezwalającej na wykonanie robót budowlanych (decyzją o pozwoleniu na budowę/względnie zgłoszenie robót), a także wszelkich innych decyzji administracyjnych, uzgodnień i opinii niezbędnych do zrealizowania zadania, zwaną w dalszej części „dokumentacją projektową” oraz pełnić będzie nadzór autorski w czasie realizacji robót wykonywanych w oparciu o sporządzoną dokumentację projektową, o którym stanowi art. 20 ust.1 pkt 4 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2025 r. poz. 418);
2) Etap 2 - roboty budowlane zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową (projektem architektoniczno-budowlany technicznym) dla zadania „Termomodernizacja budynków edukacyjnych w Powiecie Myszkowskim – Kompleksowa termomodernizacja budynku Liceum Ogólnokształcącego im. mjr. H. Sucharskiego w Myszkowie” oraz zgodnie ze Specyfikacją Warunków Zamówienia (SWZ), opisem przedmiotu zamówienia, Programem Funkcjonalno-Użytkowym, audytem energetycznym, ofertą Wykonawcy zwane w dalszej części Umowy łącznie również „Przedmiotem umowy” oraz wykonana dokumentację powykonawczą wraz ze sporządzeniem instrukcji eksploatacji instalacji i przeszkolenia użytkowników instalacji.
3. Wykonawca w ramach prac opisanych w ust.2 zobowiązany jest w szczególności:
1) do uzyskania zgodnie z przepisami prawa niezbędnych decyzji, opinii,
warunków technicznych i uzgodnień, decyzji administracyjnych, opinii i
pozwoleń w tym decyzji pozwolenia na budowę i/lub zgłoszenia robót
budowlanych, jak również uzyskania pozwolenie na
użytkowanie/zgłoszenie do użytkowania (jeśli będzie wymagane prawem);
2) do uzyskania wszystkich warunków koniecznych do należytego wykonania dokumentacji projektowej oraz wykonania robót;
3) do wykonania prac przygotowawczych w tym rozbiórkowych i demontażowych;
4) do wykonania zabezpieczenia przed wilgocią i korozją biologiczną elementów budowlanych (izolacja termiczna ścian);
5) do wykonania nowej stolarki zewnętrznej – okna i drzwi;
6) do wykonania dodatkowego docieplenia przegród zewnętrznych (ścian i stropodachów);
7) do wykonania nowych tynków;
8) do wykonania prac odtworzeniowych;
9) do wymiany zaworów i głowic termostatycznych;
10) do sprawdzenia czy obiekt spełnia warunki pożarowe pod względem powierzchni dopuszczalnych dla poszczególnych stref pożarowych, jeżeli w obiekcie występuje więcej niż jedna strefa;
11) do przeanalizowania konieczności zastosowania docieplenia z wełny mineralnej na styku różnych stref pożarowych jeżeli występują w obiekcie oraz przy ścianach północno-zachodniej hali sportowej i południowo – wschodniej budynku głównego szkoły od dziedzińca;
12) do przeanalizowania konieczności wymiany niektórych okien na okna przeciwpożarowe o parametrze EI ze względu na spełnienie warunków ochrony przeciwpożarowej;
13) do wykonania nowej instalacji odgromowej, przekazania instrukcji korzystania z zamontowanej instalacji i przeprowadzenie szkolenia dla użytkowników;
14) do realizowania przedmiotu umowy zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju i zasadą DNSH „nie czyń poważnych szkód” oraz wymaganiami Modelu Dostępnej Szkoły.
4. Wykonawca oświadcza i zapewnia, że Przedmiot umowy zostanie wykonany zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej, zgodnie
z podwyższonymi standardami staranności wynikającymi z zawodowego charakteru wykonywanej działalności, obowiązującymi przepisami prawa, najlepszą wiedzą Wykonawcy oraz zobowiązuje się do oddania Przedmiotu niniejszej umowy Zamawiającemu w terminie w umowie uzgodnionym.
5. W trakcie wykonywania Przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest do bezwzględnego przestrzegania w szczególności przepisów w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, ppoż oraz przepisów w zakresie prawa pracy oraz ochrony środowiska.
6. Wykonawca uwzględni przy projektowaniu wymagania przewidziane art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U z 2024 r. poz. 1411 z późn. zm.).
1.2.1. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) stanowiący Załącznik Nr 2a do SWZ, Audyt energetyczny stanowiący Załącznik Nr 2b do SWZ – oraz Projektowane postanowienia umowy stanowiące Załącznik Nr 4b do SWZ.

1.2.2. GWARANCJA I RĘKOJMIA
1.2.2.1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonany przedmiot umowy wynoszący:
1) Na wykonane prace budowlane w tym zamontowane okna, drzwi (min. 5 lat) – liczonych od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego bez zastrzeżeń.
1.2.2.2. Okres gwarancji i rękojmi na wykonane prace budowlane w tym zamontowane okna, drzwi stanowi kryterium oceny ofert szczegółowo opisany w Rozdziale XI ust. 3.4. SWZ.
1.3.1. Jeżeli Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia wskazał znaki towarowe, patenty lub pochodzenia, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczone przez konkretnego Wykonawcę, dopuszcza się zaoferowanie rozwiązań równoważnych opisanym, pod warunkiem zachowania przez nie takich samych minimalnych parametrów technicznych, jakościowych
oraz funkcjonalnych itp.
1.3.2. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.
1.3.3. W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2) oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

65000000-3 - Obiekty użyteczności publicznej

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

Zmianie ulega § 2ust. 1 umowy, który otrzymuje brzmienie:
1) 1. Wykonawca wykona Przedmiot umowy w terminie od dnia zawarcia umowy do dnia 31 lipca 2026 r. w tym: w terminie do 60 dni od daty zawarcia umowy Wykonawca opracuje dokumentację projektową (projekt architektoniczno-budowlany techniczny) oraz uzyska decyzje administracyjne umożliwiające realizację robót budowlanych".
2) Zmianie ulega treść § 8 ust. 6 umowy, który otrzymuje brzmienie:

6. Wykonawca wystawi na Zamawiającego fakturę ustrukturyzowaną za pomocą Krajowego Systemu e-Faktur (dalej: „KSeF”) zgodnie z poniższymi danymi:
Nabywca [element Podmiot2 schemy e-Faktury]:
Powiat Myszkowski
ul. Pułaskiego 6
42-300 Myszków
NIP: 5771975185
pole JST: „1”.
Odbiorca [element Podmiot3 schemy e-Faktury]:
Starostwo Powiatowe w Myszkowie

Wykonawca pismem z dnia 21 lipca 2026 r. wraz ze stanowiskiem inspektora nadzoru inwestorskiego z dnia 21 lipca 2026 r. wskazuje na konieczność wydłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy wynikającym z konieczności wykonania robót dodatkowych nieprzewidzianych w umowie. Dotyczą one konieczności udrożnienia kanałów wentylacyjnych oraz rozbudowania i udrożnienia istniejącej kanalizacji deszczowej.

§ 1
1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót dodatkowych polegających na wykonaniu w ramach termomodernizacji budynku Zespołu Szkół nr 1 w Myszkowie:
1) dodatkowych odcinków kanalizacji deszczowej wraz z włączeniem ich do istniejącego systemu odwodnienia budynku;
2) udrożnienia istniejącej kanalizacji deszczowej w zakresie niezbędnym do przywrócenia jej pełnej sprawności technicznej;
3) identyfikacji kanałów niedrożnych lub częściowo niedrożnych oraz wykonanie prac mających na celu przywrócenie prawidłowego funkcjonowania instalacji grawitacyjnej budynku (czyszczenie kominów i ich inwentaryzacja).
2. Mając na uwadze powyższe Strony dokonują uzupełnienia umowy poprzez dodanie po § 1 ust. 2 po punkcie 2 punktu 3 o treści:
"3) Roboty dodatkowe - wykonanie w ramach termomodernizacji budynku Zespołu Szkół nr 1 w Myszkowie:
1) dodatkowych odcinków kanalizacji deszczowej wraz z włączeniem ich do istniejącego systemu odwodnienia budynku;
cd. w aneksie Nr 2 do umowy