Remont balkonów i częściowy remont dachu wraz z dociepleniem lokali w budynku komunalnym przy ul. Dąbrowskiego 10 w Ełku
Zamawiający Gmina Miasto Ełk (Ełk, Warmińsko-Mazurskie) prowadzi postępowanie „Remont balkonów i częściowy remont dachu wraz z dociepleniem lokali w budynku komunalnym…”. Termin składania ofert upływa 21 października 2026, 9:00. Planowany budżet: 224 489 zł. Wadium nie jest wymagane.
- Zamawiający
- Gmina Miasto Ełk
- Miejsce
- Ełk, Warmińsko-Mazurskie, powiat Ełcki
- Data publikacji
- opublikowano 5 października 2026
Termin składania ofert
21 października 2026, 9:00
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Budżet
- 224 489 zł
- Wadium
- Niewymagane (wg ogłoszenia)
- Kryteria oceny
- cena 60%, gwarancja 40%
- Konkurencja
- średnio 4 oferty w robotach budowlanych w warmińsko-mazurskim · w 16% przetargów tylko jedna oferta (2 951 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- do 2026-12-23
Przebieg postępowania
5.10
Publikacja
21.10, 07:00
Składanie ofert
07.11–07.12.2026
Wynik zwykle
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest remont 15 balkonów, częściowy remont dachu nad lokalem nr 22 oraz docieplenie przedścianek i poddasza w lokalach nr 25 i 51, w ramach 3 części o wartościach 123 934 zł, 63 288 zł i 37 267 zł.
- Warunki
Wykonawca musi posiadać osobę z uprawnieniami do pełnienia funkcji kierownika budowy lub zatrudniać taką osobę oraz polisę OC na kwotę minimum 300 000 zł.
- Gwarancja
Wykonawca udziela gwarancji na okres określony w umowie, liczony od zakończenia remontu, usuwa usterki bez dodatkowej płatności w terminie określonym w umowie, a za zwłokę w usunięciu wad zapłaci 0,2% wynagrodzenia za każdy dzień.
Źródło: Załącznik nr 3 do SWZ- Gwarancja
Wykonawca zobowiązuje się do udzielenia gwarancji na okna i ich montaż na okres wskazany w ofercie, liczony od daty odbioru przedmiotu umowy bez uwag.
Źródło: Załącznik nr 1 do SWZ- Zakres
Zakres zamówienia obejmuje remont 15 balkonów: B1, 5 sztuk, B2, 2 sztuki, B4, 5 sztuk i B5, 3 sztuki, w tym wykonanie izolacji, obróbek, posadzki z płytek, cokołów, balustrad oraz remont spodów balkonów i ceowników konstrukcyjnych.
Źródło: Załącznik nr 5 do SWZ- Zakres
Zakres pierwszej części obejmuje skucie gresu lub terakoty, nowe obróbki blacharskie, izolację poziomą i pokrycie, drugiej demontaż pokrycia, wymianę deskowania, obróbki, uszczelnienie styku z kominem i właz dachowy, a trzeciej docieplenie wskazanych lokali.
- Dokumenty
Odbiór końcowy robót balkonowych i dachowych wymaga zgodności z dokumentacją i STWiORB, zastosowania zaakceptowanych materiałów, prawidłowych spadków, szczelności izolacji, poprawnego wykonania obróbek i uporządkowania terenu, a przed odbiorem balkonów należy wykonać próbę polewania wodą.
Źródło: Załącznik nr 4 do SWZ
Na podstawie ogłoszenia i dokumentacji SWZ · Zawsze weryfikuj z oryginałem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Warmińsko-Mazurskie
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2026/BZP 00469911 · z 5 października 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
26 pól
Postępowanie prowadzi podmiot, któremu powierzono przeprowadzenie postępowania
Gmina Miasto Ełk
REGON 790671076
Marsz. Józefa Piłsudskiego 4
Ełk
19-300
warmińsko-mazurskie
Polska
PL623 - Ełcki
877326200
um@um.elk.pl
um@um.elk.pl
http://www.elk.pl/
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Ogólne usługi publiczne
ADMINISTRATOR Sp. z o.o. w Ełku
8481657627
Wojska Polskiego 68A
Ełk
19-300
warmińsko-mazurskie
Polska
PL623 - Ełcki
877326555
poczta@administrator.elk.pl
www.administrator.elk.pl
2Informacje podstawowe
13 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Remont balkonów i częściowy remont dachu wraz z dociepleniem lokali w budynku komunalnym przy ul. Dąbrowskiego 10 w Ełku
ocds-148610-5ad918e2-7352-4dc6-ab09-43175b194097
2026/BZP 00469911
01
2026-10-05
Tak
2026/BZP 00028295/20/P
1.1.29 Remont balkonów, częściowy remont dachu
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
10 pól
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-5ad918e2-7352-4dc6-ab09-43175b194097
Nie
Tak
1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu E-Zamówień, który dostępny jest pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/, oraz poczty elektronicznej – poczta@administrator.elk.
2. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu »Wykonawca« na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa »Regulamin Platformy e-Zamówienia«, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce »Centrum Pomocy«.
Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych musi być zgody z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z 30.12.2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 poz. 2452) oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z 23. 12.2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. z 2020 poz. 2415).
Nie
Nie dotyczy
polski
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że:
1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych przetwarzanych w Urzędzie Miasta Ełku jest Prezydent Miasta Ełku, ul. Marsz. J. Piłsudskiego 4, 19-300 Ełk;
2) jeśli ma Pani/Pan pytania dotyczące sposobu i zakresu przetwarzania Pani/Pana danych osobowych w zakresie działania Urzędu Miasta Ełku, a także przysługujących Pani/Panu uprawnień, może się Pani/Pan skontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych w Urzędzie Miasta Ełku za pomocą adresu e-mail: dpo@um.elk.pl ;
3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego "Bieżąca konserwacja i drobne naprawy instalacji sanitarnych, wod.-kan., C.O. i gazowych, montaż wodomierzy zdalnych oraz pełnienie pogotowia technicznego w komunalnych zasobach lokalowych Gminy Miasta Ełk", prowadzonym w trybie podstawowym;
4) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o przepisy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1129 z późn. zm.), dalej „ustawa Pzp”;
5) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres przechowywania dokumentacji z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego;
6) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;
7) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;
8) posiada Pani/Pan:
− na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych
Pani/Pana dotyczących;
− na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych
osobowych ;
− na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia
przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których
mowa w art. 18 ust. 2 RODO ;
− prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych
Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych
Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;
9) nie przysługuje Pani/Panu:
− w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych
osobowych;
− prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20
RODO;
− na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych
osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych
osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
Skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia, o którym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia, ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą.
4Przedmiot zamówienia
58 pól
Nie
W/DT/1654/2026
Roboty budowlane
Nie
224488,91 PLN
Tak
3
Nie
Nie
Remont balkonów (15 szt.) (skucie gresu/terakoty, demontaż starych i montaż nowych obróbek blacharskich, wykonanie nowej izolacji poziomej, nowe pokrycie gres lub terakota.
123933,69 PLN
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
45262900-0 - Roboty balkonowe
Nie
do 2026-12-23
Nie
Nie
Wybór najkorzystniejszej oferty w oparciu o dwa kryteria: ceny i udzielonej gwarancji .
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja
40
Nie
Częściowy remont dachu nad lok. nr 22 (demontaż pokrycia, wymiana deskowania, wykonanie obróbek blacharskich, uszczelnienie styku dachu z kominem i tp., wykonanie włazu dachowego).
63287,78 PLN
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
Nie
do 2026-12-23
Nie
Nie
Wybór najkorzystniejszej oferty w oparciu o dwa kryteria: ceny i udzielonej gwarancji .
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja
40
Nie
Docieplenie tzw. przedścianek i poddasza w lok. nr 25 i 51
37267,44 PLN
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
Nie
do 2026-12-23
Nie
Nie
Wybór najkorzystniejszej oferty w oparciu o dwa kryteria: ceny i udzielonej gwarancji .
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja
40
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
5 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Art. 109 ust. 1 pkt 8
Tak
zdolności technicznej lub zawodowej - wykonawca spełnia warunek jeżeli posiada odpowiednie uprawnienia, aby pełnić funkcję kierownika budowy lub zatrudnia osobę posiadającą takie uprawnienia; odpowiedniej sytuacji ekonomicznej lub finansowej - warunek jest spełniony jeżeli Wykonawca posiada polisę OC w ramach prowadzonej działalności na kwotę min. 300 000 PLN.
Tak
6Warunki zamówienia
6 pól
Nie
Nie
Nie
Nie
W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie - o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp - składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
4 pola
Nie
Tak
1. Strony dopuszczają możliwość przedłużenia terminu zakończenia robót o okres trwania przyczyn, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie umownego terminu zakończenia robót - w szczególności:
1) z przyczyny leżących po stronie Zamawiającego: nieterminowego przekazania terenu budowy, konieczności zmian dokumentacji projektowej w zakresie, w jakim zmiany miały lub będą mogły mieć wpływ na dotrzymanie terminu zakończenia robót.
2) wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających prawidłowe wykonanie robót,
3) w przypadku wystąpienia konieczności wprowadzenia zmian wynikających z kolizji z równolegle prowadzoną inwestycją;
4) w przypadku wystąpienia niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych sieci, instalacji;
5) wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami;
2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień umowy dotyczących wysokości wynagrodzenia w przypadku zmiany:
1) stawki podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego;
2) wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych obowiązującymi w tym zakresie przepisami;
3) zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub ubezpieczenie zdrowotne;
4) zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o których mowa w obowiązujących w tym zakresie przepisami;
5) jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę;
Nie
8Procedura
4 pola
2026-10-21 09:00
http://ezamowienia.gov.pl/
2026-10-21 10:00
30 dni
Analiza rynku
Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet takich zamówień
Budżet 224 489 zł: niższy niż w 3 na 4 podobnych przetargach
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (94 ogłoszenia) miały zwykle budżet od 300 tys. zł do 2,8 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 298 306 zł, mediana 640 430 zł, górny 2 840 980 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 2 542 674 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45210000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 249 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,8% (przedział ufności 95%: 18,3–19,2%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 162 790 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia