Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z obsługą komunikacyjną przy ul. Fabrycznej 4 w Chełmie

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz
z obsługą komunikacyjną przy ul. Fabrycznej 4 w Chełmie.

Przedmiotem inwestycji jest rozbiórka istniejącego budynku przy ul. Fabrycznej 4 w Chełmie i budowa nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z obsługą komunikacyjną, dwoma parkingami i ciągiem pieszo-jezdnym, placem zabaw, miejscem gromadzenia odpadów, murem oporowym i schodami, instalacjami wewnętrznymi ciepłej wody użytkowej, wody zimnej, instalacja centralnego ogrzewania kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, instalacją elektryczną
i oświetleniową, instalacją teletechniczną, instalacją odgromową, wentylacją hybrydową oraz zewnętrznymi: oświetlenia terenu, przekładanym odcinkiem nn, kanalizacją kablową jednotorową doziemną, kanalizacją deszczową wraz ze zbiornikiem retencyjnym, separatorem i przepompownią, przyłączem hydrantowym, na działce o nr ewidencyjnym 3/1 w obrębie 066201_1.0018.

Na przedmiot zamówienia składa się:
1) wykonanie robót budowlanych wraz z niezbędnymi elementami infrastruktury towarzyszącej na podstawie dokumentacji projektowej,
2) opracowanie oraz dostarczanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej,
3) dokonanie przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego wszelkich zgłoszeń, uzgodnień
i uaktualnień wygasłych warunków przyłączeniowych itp. oraz uzyskanie przez Wykonawcę
w imieniu Zamawiającego i przekazanie Zamawiającemu wszelkich ostatecznych
i bezwarunkowych decyzji i zezwoleń koniecznych do dopuszczenia Inwestycji do użytkowania, zgodnie z obowiązującymi przepisami,
4) przekazanie Zamawiającemu inwestycji do użytkowania,
5) Wykonawca zobowiązuje się wykonać i wykończyć roboty budowlane objęte przedmiotem umowy, usunąć w nich wszelkie wady oraz przekazać zamawiającemu Inwestycję w pełnej zgodności
z postanowieniami Umowy, wiedzą techniczną, przepisami Prawa budowlanego oraz innymi obowiązującymi przepisami, normami oraz z należytą starannością.

Źródło finansowania: budżet Miasta Chełm, środki Funduszu Dopłat zgodnie z umową
Nr BSK/25/26/0004853 z dnia 30.03.2026 r.

Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę w wysokości
23 799 235,11 zł brutto.

2.2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają:

1) Projektowane Postanowienia Umowy (PPU) - Załącznik nr 7 do SWZ;
2) Dokumentacje projektowe, Przedmiary robót, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR), Pozwolenie na rozbiórkę, Pozwolenia na budowę - Załącznik do Projektowanych Postanowień Umowy.
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia w terminie 30 miesięcy
od zawarcia umowy.

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów

45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45233140-2 - Roboty drogowe