Wykonanie robót budowlanych w budynku biurowym Nadleśnictwa Świebodzin

1) Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane oraz roboty inwestycyjne z podziałem na dwa segmenty, tj. segment A (nr inw. 105/27) i segment B (nr inw. 105/3293). Zadanie obejmuje roboty budowlane stanowiące zwiększenie wartości istniejących obiektów budowlanych oraz wykonanie robót budowlanych wewnątrz budynku siedziby Nadleśnictwa Świebodzin (budynku składającego się z dwóch segmentu tj. cz. A – stara historyczna willa oraz cz. B – współczesny budynek wykonany w 2019r.). Funkcja całego obiektu – biurowa.
a) W ramach robót budowlanych dla segmentu A należy wykonać:
(a) demontaż drzwi i ościeżnic w obrębie sekretariatu oraz montaż nowej stolarki; (b) miejscowe naprawy ścian wraz z gruntowaniem malowaniem i tapetowaniem (z wykorzystaniem fototapet wykonanych ze zdjęć Zamawiającego) we wskazanych wg projektu pomieszczeniach; (c) demontaż i ponowny montaż w wyznaczonych miejscach (wg projektu) tablic informacyjnych w ciągach komunikacyjnych; (d) instalację wyciągu w istniejącym suficie powieszanym zlokalizowanym w gabinecie Nadleśniczego; (e) w holu wymianę grzejnika z istniejącego na ozdobny (2 szt).
b) W ramach robót budowlanych dla segmentu B należy wykonać:
(a) roboty budowlane w zakresie naprawy spękań, gruntowania i malowania pomieszczeń. Pomieszczenia pozbawione systemowych sufitów podwieszanych z kasetonami (np. wc) wymagają odnowienia powierzchni sufitów poprzez zagruntowanie i pomalowanie; (b) zabudowę wnęki z płyt g-k na stelażu w w/w wnęce przy windzie; (c) w pomieszczeniu socjalnym („Kuchnia”) wymienić w istniejącej zabudowie okładziny na systemową – szkło hartowane ścienne; (d) w wyznaczonych pomieszczeniach biurowych, na pojedynczych ścianach, należy nakleić fototapety (materiał w postaci zdjęć udostępni Zamawiający); (e) w pomieszczeniu socjalnym („kuchnia”) należy zainstalować wentylator wyciągowy z wykonaniem podłączenia i wpięcie do istniejącego w sąsiednim pomieszczeniu higieniczno-sanitarnym szachtu kominowego. Do istniejących szafek należy zamontować okap kuchenny podszafkowy; (f) w obrębie dachu należy zamontować kominki – wyrzutnie dachowe; (g) przy windzie należy zainstalować lampy sufitowe z uwzględnieniem zmian lokalizacji gniazd.
c) W ramach robót inwestycyjnych dla segmentu A należy wykonać:
(a) okładziny drewnopodobne systemowe - boazeria ścienna „Angielska”; (b) okładziny drewnopodobne systemowe – lamele; (c) okładziny drewnopodobne systemowe – panele ozdobne do montażu przy drzwiach wejściowych do poszczególnych pomieszczeń wraz z tabliczkami informacyjnymi; (d) montaż paneli gładkich we wnękach pochwytów przy biegu schodowym; (e) dostawę i montaż obrazów z nadrukiem na tkaninę – płótno o gramaturze 300-360 g/m2 na płycie meblowej, wielkoformatowe w formie grafiki (wybranej przez Zamawiającego); (f) dostawę i montaż obrazów z nadrukiem na tkaninę – płótno o gramaturze 300-360 g/m2 podświetlanych, obrazy w formie grafiki (wybranej przez Zamawiającego); (g) dostawę i montaż mebli z wyposażeniem – szafy do zabudowy; (h) dostawę i montaż mebli z wyposażeniem – lada recepcyjna do zabudowy; (i) dostawę i montaż logo 3D wraz z literami; (j) montaż lamp sufitowych typu RING o średnicy 120 cm; (k) montaż lamp klinkietów led przy spocznikach; (l) dostawę i montaż wieszaków ściennych w zabudowie na panelu.
d) W ramach robót inwestycyjnych dla segmentu B należy wykonać:
(a) w obrębie ciągów komunikacyjnych miejscową zabudowę z okładziny systemowej drewnopodobnej – boazeria ścienna „Angielska” przy spocznikach; (b) montaż panelu ściennego z lamelem (element dekoracyjny miejscowy) we wnęce przy szybie windowym i w obrębie korytarza; (c) okładziny drewnopodobne systemowe – panele punktowo przy wejściach do poszczególnych pomieszczeń (biur, sali konferencyjnej itp.); (d) okładziny drewnopodobne, systemowe - lamele (w kolorze malowane – na korytarzu, drewniany przy wejściu do sali narad); (e) przy stolarce drzwiowej zamontować drewnopodobne panele ozdobne z tabliczkami informacyjnymi; (f) na pozostałych ścianach na wysokości liczonej od posadzki do 105cm wykonać boazerię ścienną z płyty MDF typu angielskiego; (g) dostawę i montaż obrazów z nadrukiem na tkaninę – płótno o gramaturze 300-360 g/m2 na płycie meblowej do montażu w części socjalnej; (h) dostawę i montaż obrazów z nadrukiem na tkaninę – płótno o gramaturze 300-360 g/m2 na panelach w ciągach komunikacyjnych naprzeciw windy; (i) dostawę i montaż okapu w pomieszczeniu socjalnym; (j) dostawę i montaż wieszaków ściennych chowanych w zabudowie, do zamontowania na panelu przy wejściu do sali konferencyjnej; (k) montaż lamp wiszących ozdobnych oraz stalowych do mocowania oświetlenia na konstrukcji stalowej.

Zakres robót obejmuje pomieszczenia biurowe, socjalno-bytowe wraz z ciągami komunikacyjnymi (wyłącznie wewnątrz budynku). Parametry charakterystyczne obiektu: segment A – 593,5 m2 oraz segment B – 434,9m2. Ogólny stan techniczny obiektu – dobry.
2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia tj. zakres prac oraz technologię wykonania robót zawierają: projekt techniczny (załącznik nr 10 do SWZ), specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (załącznik nr 11 do SWZ), przedmiar robót (załącznik nr 12 do SWZ).
3) Prace należy wykonać zgodnie z: projektem technicznym, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarem robót oraz niniejszą SWZ, a także zasadami wiedzy technicznej i budowlanej, obowiązującymi przepisami oraz normami.
4) Roboty budowlane i montażowe będą prowadzone w działającej przez cały czas instytucji z przeorganizowaniem lokalizacji stanowisk pracy na czas robót. Roboty nie mogą zakłócić funkcjonowania jednostki. Stąd konieczność odłączenia czasowego prądu, wody i innych mediów winna być po uprzednim wcześniejszym poinformowaniu Zamawiającego, z wyprzedzeniem minimum 2 dniowym, określając zakładany czas dostępu.
5) Dodatkowe warunki dotyczące przedmiotu zamówienia:
a) We wszystkich miejscach SWZ i załącznikach do SWZ, w których użyto przykładowego znaku towarowego, patentu, pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu lub jeżeli Zamawiający opisał przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 PZP, a w każdym przypadku, działając zgodnie z art. 99 ust. 6 i art. 101 ust. 4 PZP, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne w stosunku do określonych w SWZ i dokumentacji przetargowej, oznaczając takie wskazania lub odniesienia odpowiednio wyrazami „lub równoważny” lub „lub równoważne" (m.in. zastosowanie urządzeń), pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone w opisie przedmiotu zamówienia. Rozwiązanie równoważne jest także dopuszczalne w sytuacji, gdyby wyraz „równoważny” lub „równoważne” nie znalazło się w opisie przedmiotu zamówienia.
b) Równoważność polega na możliwości zaoferowania przedmiotu zamówienia o nie gorszych parametrach technicznych, konfiguracjach, wymaganiach normatywnych itp. W szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia mogą być podane niektóre charakterystyczne dla producenta wymiary. Nazwy własne producentów materiałów i urządzeń podane w szczegółowym opisie należy rozumieć jako preferowanego typu w zakresie określenia minimalnych wymagań jakościowych. Nie są one wiążące i można dostarczyć elementy równoważne, które posiadają co najmniej takie same lub lepsze normy, parametry techniczne; jakościowe, funkcjonalne, będą tożsame tematycznie i o takim samym przeznaczeniu oraz nie obniżą określonych w opisie przedmiotu zamówienia standardów.
c) Wszelkie „produkty" pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, by spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis minimalnych wymagań parametrów jakościowych Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak, więc posługiwanie się nazwami producentów/produktów/ ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie w trakcie badania oferty.
d) Zamawiający zobowiązuje Wykonawców do wykazania rozwiązań równoważnych do zastosowania w stosunku do dokumentacji postępowania. W myśl art. 101 ust. 5 PZP Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne (w sytuacji, gdy opis przedmiotu zamówienia odnosi się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 PZP), obowiązany jest udowodnić w ofercie, że oferowane przez niego roboty budowlane, dostawy i usługi spełniają wymagania określone w SWZ. Brak wskazania tych elementów będzie traktowane jako wybór elementów opisanych w SWZ.
e) Zamawiający zobowiązuje Wykonawców do wykazania rozwiązań równoważnych do zastosowania w stosunku do dokumentacji postępowania ( art. 101 ust. 6 PZP).
Z uwagi na ograniczoną wartość pola, która nie może być dłuższa niż 10000 znaków Zamawiający informuje, że pozostałe informacje w zakresie dodatkowych warunki dotyczące przedmiotu zamówienia zawarte są w pkt 3.4. ppkt od 5) do 24) SWZ.

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

Zamawiający unieważnił postępowanie, ponieważ oferta z najniższą ceną złożona w niniejszym postępowaniu przez Wykonawcę ASBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, Gronów 9c, 66-220 Łagów (855 392,04 zł) przewyższała kwotę, którą Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, udostępnioną na stronie internetowej prowadzonego postępowania (477 210,31 zł), a Zamawiający nie mógł zwiększyć tej kwoty do ceny oferty z najniższą ceną.