Adaptacja budynku świetlicy wiejskiej w Grupie – II postępowanie

Przedmiotem inwestycji jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego na pomieszczenia świetlicy wiejskiej . Zmiana sposobu użytkowania dotyczy lokalu na parterze budynku w budynku jednokondygnacyjnym z częściowym podpiwniczeniem.
Dotychczasowa funkcja pomieszczeń przeznaczonych do przebudowy i zmiany sposobu
użytkowania - lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym wielorodzinnym połączonym ze świetlicą wiejską.
Zmiana sposobu użytkowania oraz przebudowa budynku w zakresie objętym zamówieniem nie stoi w sprzeczności z funkcjami występującymi w sąsiedniej zabudowie oraz jest zgodna z zapisami decyzji nr 8/2025 z dnia 16 grudnia 2025 roku o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Nie przewiduje się rozbudowy budynku – planuje się jedynie dobudowę schodów zewnętrznych do lokalu objętego zamówieniem.
Adaptacja dotyczy pomieszczeń istniejących lokalu na parterze budynku. Budynek posiada
niezbędne przyłącza techniczne wynikające z właściwego użytkowania obiektu jednak instalacje wewnętrzne w budynku zostaną wykonane jako nowe rozwiązania.
W elewacji budynku przewiduje się wymianę stolarki okiennej w istniejących otworach okiennych, montaż nowego wejścia do budynku oraz dobudowę schodów zewnętrznych do lokalu objętego zamówieniem.
Lokal będzie wyodrębniony od pozostałych pomieszczeń w budynku – zarówno funkcjonalnie jaki i pożarowo. Zaprojektowano nowe zewnętrze wejście do budynku zapewniające odrębny dostęp do lokalu.
Teren inwestycji jest położony w zespole zabudowy koszar w granicy strefy ochrony konserwatorskiej oraz sąsiaduje z budynkami ujętymi w wojewódzkiej ewidencji zabytków Gminy Dragacz - lecz nie jest on ujęty w ewidencji. Jest to budynek ul. Hallerczyków 12 - poza spisem obiektów w ewidencji zabytków.
2.2 Część budynku objęta zamówieniem będzie całkowicie wyodrębniona od pozostałych
pomieszczeń w budynku – zarówno funkcjonalnie jaki i pożarowo. Nie ma części wspólnych.
Zaprojektowano odrębne wejście do lokalu.
Powierzchnia użytkowa objęta opracowaniem wynosi : 43,44m2.
Projektowana zmiana sposobu użytkowania w budynku jest wydzielona pożarowo od
pozostałych zabudowań – stanowi on odrębną strefę pożarową oznaczoną jako ZL III – świetlica wiejska.
Lokal objęty zamówieniem użytkowany będzie jako świetlica wiejska.
W lokalu projektuje się dwie sale spotkań dla mieszkańców osiedla - powierzchnia użytkowa całego lokalu wynosi : 43m2.
Lokal przeznaczony będzie do jednoczesnego przebywania do 6 osób.
W lokalu przewiduje się dodatkowo zajęcia terapeutyczne dla młodzieży i dzieci oraz dorosłych.
W części budynku nie objętej zamówieniem znajdują się 4 lokale mieszkalne - mieszkania
socjalne oraz świetlica wiejska.

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

44221000-5 - Okna, drzwi i podobne elementy

44221100-6 - Okna

44221200-7 - Drzwi