Budowa budynków wielorodzinnych dwukondygnacyjnych z poddaszem użytkowym - Miasto Pabianice ul. Zaradzyńska

Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Budowa budynków wielorodzinnych dwukondygnacyjnych z poddaszem użytkowym - Miasto Pabianice ul. Zaradzyńska” wraz z uzyskaniem ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie budynku.
Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
•
Roboty przygotowawcze, prace ziemne;
•
Roboty murowe i żelbetowe;
•
Szyby windowe z dostawą i montażem dźwigów;
•
Dachy;
•
Roboty wykończeniowe;
•
Budowę instalacji wewnętrznych:
- wodociągowej, ciepłej wody użytkowej i kanalizacji sanitarnej
- elektrycznej i teletechnicznej
3
- instalacji gazowej wraz z kotłownią;
- instalacja wentylacji mechanicznej;
- systemu oddymiania;
- zaprojektowanie i zamontowanie systemu instalacji BMS dla każdego z mieszkań/piętra pozwalającego na zarządzanie wszystkimi sieciami obiektowymi i urządzeniami znajdującymi się w budynku z poziomu jednego oprogramowania (nie ujęto w przedmiarze) wraz z przekazanymi wszystkim prawami autorskimi i licencjami do nieograniczonego stosowania;
•
Budowę instalacji zewnętrznych i przyłączy:
- wodociągowej wraz z komorą wodomierzową, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem retencyjnym;
- elektrycznej i teletechnicznej;
•
Budowę instalacji oświetlenia terenu;
•
Budowę instalacji fotowoltaicznej;
•
Budowę instalacji solarnej;
•
Roboty brukarskie:
- Budowa parkingu na 58 zewnętrznych miejsc postojowych, w tym 4 dla osób niepełnosprawnych oraz zainstalowanie kanałów na przewody i kable elektryczne na wszystkich stanowiskach postojowych, umożliwiających zainstalowanie punktów ładowania na każdym stanowisku postojowym, do ładowania pojazdów elektrycznych zgodnie z ustawą z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych.
- Utwardzenie kostką betonową dojść i dojazdów
•
Budowę wiat śmietnikowych;
•
Małą architekturę;
•
Zieleń;
•
Uruchomienie wszystkich układów technologicznych wraz z odbiorem przez UDT (tam gdzie jest wymagany);
•
Wykonanie dokumentacji powykonawczej;
•
Świadczenie serwisu gwarancyjnego;
Zamawiający informuje, że posiada prawomocne pozwolenie na budowę.
UWAGA:
Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty wariantowej zawierającej szybkie technologie budowlane w postaci prefabrykacji betonowej, zamiast oferty podstawowej.
Zamawiający dopuszcza odbiory częściowe modułów prefabrykowanych w zakładzie produkcyjnym.
Zamawiający informuje, że dokumentacja projektowa została wykonana dla technologii tradycyjnej co jest jednoznaczne z koniecznością adaptacji dokumentacji do technologii prefabrykowanej zgodnie z :
- ustawą Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r. Dz.U 2024 poz.725 z póź. zm.,
- Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego z dnia 12 lipca 2022r. Dz.U 2022 poz.1679,
- Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 15 kwietnia 2022r. Dz.U 2022 poz.1225 z póź.zm.
- Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy
dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz
programu funkcjonalno-użytkowego z dnia 20 grudnia 2021r. Dz.U 2021 poz.2454.
Adaptację należy uwzględnić w cenie oferty.

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

44232000-5 - Drewniane konstrukcje dachowe

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45410000-4 - Tynkowanie

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45233150-5 - Roboty w zakresie regulacji ruchu

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45247270-3 - Budowa zbiorników

45232423-3 - Roboty budowlane w zakresie przepompowni ścieków

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

45313100-5 - Instalowanie wind

44114200-4 - Produkty betonowe

44114210-7 - Słupy betonowe

44114000-2 - Beton

44112000-8 - Różne konstrukcje budowlane

Konieczność wprowadzenia zmian w zakresie realizacji zadania pn. „Budowa budynków wielorodzinnych dwukondygnacyjnych z poddaszem użytkowym – Miasto Pabianice, ul. Zaradzyńska”, wynikających z okoliczności ujawnionych w trakcie prowadzenia robót budowlanych, konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych oraz dostosowania zakresu prac do aktualnych warunków technicznych i potrzeb inwestycji.

Konieczność wprowadzenia zmian w zakresie realizacji zadania pn. „Budowa budynków wielorodzinnych dwukondygnacyjnych z poddaszem użytkowym – Miasto Pabianice, ul. Zaradzyńska”, wynikających z okoliczności ujawnionych w trakcie prowadzenia robót budowlanych, konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych oraz dostosowania zakresu prac do aktualnych warunków technicznych i potrzeb inwestycji.