Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem w imieniu inwestora prawomocnej decyzji pozwolenie na budowę dla realizacji inwestycji pn: Modernizacja Opery i Filharmonii Podlaskiej

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowego wielobranżowego projektu budowlanego i wykonawczego wraz z przedmiarem robót i kosztorysem inwestorskim oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, dla zadania „Modernizacja Opery i Filharmonii Podlaskiej” wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i pełnieniem nadzoru autorskiego.
Opracowana dokumentacja posłuży jako opis przedmiotu zamówienia w celu udzielenia zamówienia publicznego. W związku z tym, zakres i forma dokumentacji powinna być zgodna z przepisami Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego.
Zadaniem Projektanta (wykonawcy przedmiotu udzielanego zamówienia) będzie w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia rozwiązanie następujących kwestii:
1) wykonanie projektu budowlanego składającego się z:
a) projektu architektoniczno-budowlanego,
b) projektu technicznego, w tym:
- część opisowa,
- schematy blokowe oraz ideowe systemów,
- rysunki rozmieszczenia urządzeń i przyłączy na rzutach i przekrojach,
- schemat instalacji zasilania przyłączy i urządzeń na potrzeby systemów technologicznych
- rysunki instalacji kablowych i zasilania na rzutach i przekrojach,
2) uzyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień, decyzji i opinii do projektu, (w tym prawomocnej decyzji pozwolenie na budowę)
3) wykonanie projektów wykonawczych,
4) wykonanie branżowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót,
5) sporządzenie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów dla poszczególnych branż.

Nowy Zapis § 18.1 „Niniejsza Umowa została zawarta na okres od dnia podpisania do dnia uzyskania Pozwolenia na Użytkowanie Obiektu, z zastrzeżeniem tych jej postanowień, z których wynika, że obowiązują po jej zakończeniu. Ostateczny termin wykonania Dokumentacji Projektowej nie może być dłuższy niż do dnia 31 sierpnia 2025 r. przy czym:
a. w terminie do 7 dni od daty podpisania Umowy – przygotowanie oraz uzgodnienie z Zamawiającym Koncepcji Wielobranżowej jako podstawy do opracowania Projektu Budowlanego,
b. w terminie do 30 czerwca 2025 r. – sporządzenie Projektu Budowlanego zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy do Pozwolenia na Budowę,
c. w terminie do 31 sierpnia 2025 r. – sporządzenie projektu wykonawczego

W wyniku tych prac wynikła potrzeba realizacji nowych robót, które pierwotnie nie były ujęte w opisie przedmiotu zamówienia. Zamawiający na etapie przygotowania zamówienia i prowadzenia postępowania, a szczególnie na etapie negocjacji, nie mógł aż tak szczegółowo doprecyzować i przewidzieć niektórych elementów, również z uwagi na brak stosownych kompetencji, posiadanych przez przedstawicieli Wykonawcy. Należy też podkreślić, iż zaprojektowanie części dodatkowy prac wynika wprost z konieczności wykonania zakresu ujętego w koncepcji, czego na wcześniejszym etapie Zamawiający nie mógł przewidzieć, nie posiadając przed ogłoszeniem postępowania ww. koncepcji. Wykonując dodatkowy zakres prac już na tym etapie realizacji umowy, Zamawiający minimalizuje koszt ich wykonania w przyszłości

Nowy Zapis § 3.2 umowy również z uwzględnieniem dodatkowych prac / zagadnień ustalonych w dniu 05 maja 2025 r.

Nowy Zapis § 10.2 i 10.3:Wynagrodzenie Projektanta wynosi: 526 440,00 zł (słownie: pięćset dwadzieścia sześć tysięcy czterysta czterdzieści zł) brutto, tj. 428 000,00 zł (słownie: czterysta dwadzieścia osiem tysięcy zł) netto, W kwocie Wynagrodzenia uwzględnia się wynagrodzenie z tytułu pełnienia Nadzoru Autorskiego. Kwota za pełnienie Nadzoru Autorskiego wynosi 3,5% Wynagrodzenia Projektanta tj. 14 980 zł netto (słownie: czternaście tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt zł) z zastrzeżeniem, iż łączna kwota wynagrodzenia z tego tytułu obejmuje 20 (dwadzieścia) działań i wynosi 1/20 tj. 749,00 zł (słownie: siedemset czterdzieści dziewięć złotych) netto za każde uzasadnione działanie.
Nowa zapis § 20.9 dodano - Pani Krystyna Ilmurzyńska. – konsultant w zakresie praw autorski projektu pierwotnego działająca w imieniu i na rzecz Opery(...)

Nowy Zapis § 18.1 „Niniejsza Umowa została zawarta na okres od dnia podpisania do dnia uzyskania Pozwolenia na Użytkowanie Obiektu, z zastrzeżeniem tych jej postanowień, z których wynika, że obowiązują po jej zakończeniu. Ostateczny termin wykonania Dokumentacji Projektowej nie może być dłuższy niż do dnia 31 sierpnia 2025 r. przy czym:
c. w terminie do 7 dni od daty podpisania Umowy – przygotowanie oraz uzgodnienie
z Zamawiającym Koncepcji Wielobranżowej jako podstawy do opracowania Projektu Budowlanego,
d. w terminie do 09 lipca 2025 r. – sporządzenie Projektu Budowlanego zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy do Pozwolenia na Budowę,
e. w terminie do 31 sierpnia 2025 r. – sporządzenie projektu wykonawczego

Nowy Zapis § 18.1 „Niniejsza Umowa została zawarta na okres od dnia podpisania do dnia uzyskania Pozwolenia na Użytkowanie Obiektu, z zastrzeżeniem tych jej postanowień, z których wynika, że obowiązują po jej zakończeniu. Ostateczny termin wykonania Dokumentacji Projektowej nie może być dłuższy niż do dnia 30 września 2025 r. przy czym:
a. w terminie do 7 dni od daty podpisania Umowy – przygotowanie oraz uzgodnienie
z Zamawiającym Koncepcji Wielobranżowej jako podstawy do opracowania Projektu Budowlanego,
b. w terminie do 30 czerwca 2025 r. – sporządzenie Projektu Budowlanego zgodnie
z wydanymi warunkami zabudowy do Pozwolenia na Budowę,
c. w terminie do 30 września 2025 r. – sporządzenie projektu wykonawczego.

Nowy Zapis § 18.1 „Niniejsza Umowa została zawarta na okres od dnia podpisania do dnia uzyskania Pozwolenia na Użytkowanie Obiektu, z zastrzeżeniem tych jej postanowień, z których wynika, że obowiązują po jej zakończeniu. Ostateczny termin wykonania Dokumentacji Projektowej nie może być dłuższy niż do dnia 22 października 2025 r. przy czym:
a. w terminie do 7 dni od daty podpisania Umowy – przygotowanie oraz uzgodnienie
z Zamawiającym Koncepcji Wielobranżowej jako podstawy do opracowania Projektu Budowlanego,
b. w terminie do 30 czerwca 2025 r. – sporządzenie Projektu Budowlanego zgodnie
z wydanymi warunkami zabudowy do Pozwolenia na Budowę,
c. w terminie do 22 października 2025 r. – sporządzenie projektu wykonawczego.