Modernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Słone 33 w Kudowie-Zdroju

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Słone 33 w Kudowie-Zdroju zgodnie z dokumentacją projektowo-kosztorysową pn. „REMONT BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO”

Zakres prac w szczególności obejmuje:
1) Wymianę więźby dachowej wraz z wykonaniem nowego pokrycia dachowego,
2) Ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją,
3) Remont ścian i sufitów w obrębie poddasza, niezbędny w związku z wymianą więźby dachowej,
4) Remont kominów,
5) Remont instalacji odgromowej,
6) Wymiana rynien i rur spustowych.
7) Wykonanie wentylacji grawitacyjnej.

Wynikiem całości robót budowlanych będzie obiekt budowlany w zakresie inżynierii lądowej i wodnej, który może samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną.

Przedmiot umowy winien być wykonany zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, przepisami BHP, opisem przedmiotu zamówienia, tj.: dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, opiniami oraz warunkami zawartej umowy.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót.
1) zał. nr 1 do SWZ - dokumentacja projektowa. Plik zawierający skompresowane dokumenty w formacie ZIP. Nazwa pliku „Zał. nr 1 do SWZ – dokumentacja projektowa”.
2) zał. nr 2 do SWZ - STWIORB. Plik zawierający skompresowane dokumenty w formacie ZIP. Nazwa pliku „Zał. nr 2 do SWZ – STWIORB”.
3) Załącznik nr 3 do SWZ – Istotne postanowienia umowy IPU (Wzór umowy). Plik zawierający istotne postanowienia umowy w formacie PDF.

ZALECENIA I WYMOGI DLA OFERENTA dotyczące całości przedmiotu zamówienia zawarte są w pkt 2 rozdz. VI Opis Przedmiotu zamówienia SWZ

Uzasadnienie faktyczne

Zamawiający działając na podstawie art. 222 ust. 4 ustawy PZP, przed otwarciem ofert zamieścił na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o maksymalnej kwocie jaką zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia, tj. 620 000,00 zł brutto.
W przedmiotowym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, do upływu terminu składania ofert, tj. do dnia 07-09-2026 r. do godziny 10:00 wpłynęła jedna oferty.
Cena oferty złożonej przez Wykonawcę WM – BUDOWNICTWO Dawid Witsanko, Łukasz Muc Spółka Jawna, ul. Główna 52/1, 57-256 Bardo, wynosiła 710 304,42zł.
Zamawiający w dniu 10-09-2026 r. zaprosił Wykonawcę do negocjacji, które odbyły się w dniu 15-09-2026 r., a następnie Zamawiający zaprosił Wykonawcę w dniu 16-09-2026 r. do złożenia oferty dodatkowej.
W dniu 22-09-2026 r. Wykonawca WM – BUDOWNICTWO Dawid Witsanko, Łukasz Muc Spółka Jawna, ul. Główna 52/1, 57-256 Bardo, złożył ofertę dodatkową, której cena wynosiła 651 183,94 zł.
Zamawiający nie może zwiększyć kwoty przeznaczonej na realizację zamówienia do ceny najkorzystniejszej oferty, w związku z czym spełniona została przesłanka unieważnienia postępowanie o udzielenie zamówienia, o której mowa w art. 255 ust. 3 ustawy PZP.

Uzasadnienie prawne
Zamawiający na podstawie art. 255 ust. 3 ustawy PZP unieważnia przedmiotowe postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.