Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego p.n. „Adaptacja pomieszczenia w budynku PZ Nr 2 w Oświęcimiu na potrzeby archiwum dla Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu”

Przedmiotem zamierzenia budowlanego jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń piwnicznych na pomieszczenia archiwum dla Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu w budynku B Powiatowego Zespołu Nr 2 Szkół Ogólnokształcących Mistrzostwa Sportowego i Technicznych położonym przy ul. gen. Józefa Bema 8 w Oświęcimiu. Dodatkowo w ramach zadanie zostaną wyremontowane dwa pomieszczenia: archiwum szkoły oraz pomieszczenie techniczne, w którym znajdują się przyłącze gazu i wody do budynku.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz warunki realizacji robót określają załączniki do SWZ, tj.:
• dokumentacja projektowa,
• specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR),
• projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, którego zostaną wprowadzone do treści tej umowy.

UWAGA!! Dokumentacja projektowa obejmuje większy zakres robót budowlanych. Zakres przedmiotowego zamówienia nie dotyczy budowy zjazdu z drogi publicznej, budowy wewnętrznego placu manewrowego, remontu nawierzchni istniejącej pochylni, wykonaniu przesuwnej bramy, wycinki, przesadzenia, sadzenia drzew oraz wyposażenia w meble.

Wykonawca jest zobowiązany m. in. do:
• prowadzenia robót zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz z uwzględnieniem wszelkich uzgodnień z administratorami sieci i urządzeń istniejących w obszarze prowadzonych robót;
• zapewnienia na własny koszt sprawowania kierownictwa budowy i robót przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje zawodowe i uprawnienia do prowadzenia prac w poszczególnych specjalnościach, zgodnie z przedmiotem zamówienia;
• Wykonawca w celu prawidłowej realizacji przedmiotu umowy zobowiązuje się do współdziałania z innym Wykonawcą prowadzącym roboty na tym samym obiekcie w zakresie termomodernizacji budynku szkoły. Współdziałanie obejmuje m.in. uzgadnianie harmonogramów, organizację dostępu do placu budowy, oraz przekazywanie informacji o postępie prac. W przypadku kolizji terminów lub zakresów robót, Wykonawca niezwłocznie poinformuje Zamawiającego i drugiego Wykonawcę celem ustalenia rozwiązania.
• Wykonanie Robót a także zabezpieczenie i wygrodzenie placu budowy, oznakowanie miejsca prowadzonych Robót, zabezpieczenie przed dostępem osób postronnych do terenu budowy i przechowywanych tam materiałów na własny koszt, zgodnie z przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przepisami z zakresu ochrony przeciwpożarowej.
• Powiadomienie operatorów wszystkich sieci instalacyjnych, w szczególności elektrycznych, gazowych, wodno-kanalizacyjnych, teleinformatycznych, których infrastruktura znajduje się w rejonie placu budowy oraz jego oddziaływania.
• Powiadomienie właścicieli nieruchomości objętych przerwami w dostawach prądu, wody, gazu i innych spowodowanych prowadzonymi Robotami, w terminie co najmniej na 3 dni przed planowanymi przerwami.
• Pokrycie kosztów uszkodzenia sieci, ich awarii lub kosztów przerwy eksploatacyjnej wynikających z realizacji Robót.
• Prowadzenie Robót w taki sposób, aby przez cały czas realizacji zamówienia zapewnić bezpieczne dojście i dojazd do nieruchomości zlokalizowanych przy ul. Bema w Oświęcimiu lub do których dostęp odbywa się poprzez tą drogę oraz zapewnić ciągłość dostaw mediów.
• Zapewnienie dozoru mienia na terenie Robót na własny koszt.

Jeżeli dokumenty zamówienia wskazywałyby znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty dostarczane przez konkretnego Wykonawcę (Zamawiający nie może opisać przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób) oraz mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych Wykonawców lub produktów Zamawiający, zgodnie z art. 99 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, dopuszcza składanie produktów równoważnych. Wszelkie produkty pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać oferowane produkty, aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis dotyczący minimalnych wymagań parametrów jakościowych, Zamawiający rozumie wymagania produktów zawarte m.in. w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, na stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak więc posługiwanie się nazwami produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający wskazując oznaczenie konkretnego produktu, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te produkty.

Jeżeli w dokumentach zamówienia opisujących przedmiot zamówienia, Zamawiający odnosi się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa
w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 Pzp, należy przyjąć, że Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne w stosunku do wskazanych. Wszystkie takie odniesienia należy rozumieć jako opatrzone zwrotem „lub równoważne”. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te produkty.

Uzasadnienie faktyczne :
W przedmiotowym postępowaniu złożono 3 oferty.
Oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a Zamawiający nie ma możliwości jej zwiększenia.
Uzasadnienie prawne:
art. 255 pkt 3) Pzp - Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli: oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę.