Termomodernizacja budynków edukacyjnych w Gminie Opatów w formule zaprojektuj i wybuduj (3 części)

1.1Nazwa zamawiającego

GMINA OPATÓW

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 151398333

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

ul. Tadeusza Kościuszki 27

1.4.2Miejscowość

Opatów

1.4.3Kod pocztowy

42-152

1.4.4Województwo

śląskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL224 - Częstochowski

1.4.7Numer telefonu

+48 343196033

1.4.8Numer faksu

+48 343196081

1.4.9Adres poczty elektronicznej

sekretariat@opatow.gmina.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.bip.opatow.akcessnet.net

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1Identyfikator postępowania

ocds-148610-09806c7e-80bf-4822-8116-2ae2b03c4092

2.2Numer ogłoszenia

2026/BZP 00450554

2.3Wersja ogłoszenia

01

2.4Data ogłoszenia

2026-09-22

3.1Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2025/BZP 00392011

3.3Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

3.4Nazwa projektu lub programu

B1.1.3. Termomodernizacja instytucji edukacyjnych Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności

3.5Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7Nazwa zamówienia

Termomodernizacja budynków edukacyjnych w Gminie Opatów w formule zaprojektuj i wybuduj (3 części)

3.8Krótki opis przedmiotu zamówienia

1Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynków edukacyjnych w Gminie Opatów w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Zamówienie jest podzielone na 3 części

Część 3 – Termomodernizacja Szkoły Podstawowej w Iwanowicach Dużych. Adres obiektu: Iwanowice Duże, ul. Częstochowska 63, 42-152 Opatów; ID działki: 240605_2.0001.888. 2. Ogólny opis przedmiotu zamówienia dla Części 3 dot. termomodernizacji Szkoły Podstawowej w Iwanowicach Dużych: Realizacja inwestycji odbywać się będzie w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. Obejmuje ona: przeprowadzenie prac projektowych, przygotowanie placu pod budowę, wykonanie robót budowlanych i montażowych w zakresie: a) ocieplenia ściany zewnętrznej, b) ocieplenia ściany fundamentowej, c) ocieplenia stropodachu, d) ocieplenia stropu pod nieogrzewanym poddaszem, e) ocieplenia stropu nad piwnicą; f) wymiany stolarki okiennej, g) wymiany stolarki drzwiowej, h) wymiany istniejącego źródła ciepła, i) modernizacji instalacji CO, j) modernizacji instalacji CWU, k) modernizacji oświetlenia wewnętrznego (wymiana na energooszczędne), l) montaż mikroinstalacji fotowoltaicznej hybrydowej – z systemem magazynowania energii. 1) Oferta dostarczona przez Wykonawcę powinna obejmować całość dostaw i usług koniecznych do przeprowadzenia przedsięwzięcia, aż do momentu przekazania Zamawiającemu. Powinna uwzględniać koszty zużycia energii elektrycznej oraz wody niezbędnej do prawidłowego wykonania inwestycji (na podstawie zainstalowanych na koszt Wykonawcy podliczników). Oferta powinna być zgodna z niniejszą specyfikacją. Wykonawca, w swoim zakresie, ujmie także te prace dodatkowe i elementy instalacji, które nie zostały wyszczególnione, lecz są ważne bądź niezbędne dla poprawnego funkcjonowania i stabilnego działania oraz wymaganych prac konserwacyjnych, jak również dla uzyskania gwarancji sprawnego i bezawaryjnego działania. 2) Uwarunkowania dotyczące dokumentacji projektowej: Przedmiotem zamówienia w części dotyczącej prac projektowych jest wykonanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla potrzeb termomodernizacji budynków użyteczności publicznej zlokalizowanych w Gminie Opatów, w zakresie: a) wielobranżowej dokumentacji projektowej: - projektów budowlanych, - projektów wykonawczych; b) uzyskanie wszystkich koniecznych aktualnych: - warunków i uzgodnień; c) przeprowadzenia wszystkich innych koniecznych procedur administracyjnych. Dokumentację projektową należy sporządzić zgodnie z przepisami prawa. Dokumentacja projektowa powinna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 3) Po zakończeniu całości robót Wykonawca ma obowiązek opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. 4) Szczegółowa charakterystyka obiektu, szczegółowy zakres zaplanowanych robót, wytyczne realizacyjne termomodernizacji, opis wymagań Zamawiającego a także dokumentacja fotograficzna obiektu zostały przedstawione w Programie Funkcjonalno – Użytkowym stanowiącym załącznik nr 3 do Specyfikacji Warunków Zamówienia oraz Audycie energetycznym budynku stanowiącym załącznik nr 6 do Specyfikacji Warunków Zamówienia. 5) Dla potrzeb realizacji zadania inwestycyjnego sporządzono Opinię ornitologiczno – chiropterologiczną stanowiącą załącznik nr 9 do Specyfikacji Warunków Zamówienia. Zgodnie z wnioskami i zaleceniami przedmiotowej opinii w obrębie budynku stwierdzono siedliska i gniazda kawki oraz sierpówki. Wykazano również ślady nietoperzy. Zamawiający uzyskał Decyzję Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Katowicach na likwidację siedlisk – gniazd ptaków stanowiącej załącznik nr 12 do SWZ. Obowiązkiem Wykonawcy w ramach realizacji zadania jest wypełnienie zaleceń wskazanych w przedmiotowej decyzji, w tym: zapewnienie nadzoru ornitologa/chiropterologa, realizacja wszystkich działań kompensujących, w tym montaż budek lęgowych. 6) W ramach przedmiotu zamówienia ustala się następujący wykaz gwarancji: a) roboty budowlane – minimum 5 lat (zgodnie z deklaracją Wykonawcy złożoną w formularzu ofertowym), b) Gwarancja producenta, tj.: - Gwarancja mechaniczna na wady ukryte modułów fotowoltaicznych – minimum 12 lat; - Gwarancja liniowa na moduły fotowoltaiczne - minimum 25 lat; - Gwarancja na falowniki fotowoltaiczne – minimum 10 lat; - Gwarancja na system magazynowania energii - minimum 10 lat; - Gwarancja na konstrukcję montażową – minimum 10 lat; - Gwarancja na pozostałe urządzenia - na co najmniej 5 lat od daty odbioru końcowego. 3. Pozostały opis zawarty jest w ust. 6 Rozdziału III Specyfikacji Warunków Zamówienia 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: PROGRAMY FUNKCJONALNO-UŻYTKOWE stanowiące załącznik nr 1 – 3 do Specyfikacji. Szczegółowy sposób realizacji przedmiotu zamówienia określają odpowiednio załączniki nr 13 - 15 do Specyfikacji – stanowiące Projektowane Postanowienia Umowy (wzory umów odpowiednio dla Części 1, Części 2, Części 3.

3.9Główny kod CPV

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

3.10Dodatkowy kod CPV

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

09332000-5 - Instalacje słoneczne

44112410-5 - Konstrukcje dachowe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45232140-5 - Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.1Data zawarcia umowy

2025-11-26

4.2Okres realizacji zamówienia

do 2026-08-31

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Firma Remontowo - Budowlana "BATOREX" Spółka Cywilna

4.3.1.1Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Jacek Bator MONTERS-BUD; INVEST - BUD Krzysztof Bator

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON: 361785085

4.3.3Ulica

Ks. Muznerowskiego 123

4.3.4Miejscowość

Krzepice

4.3.5Kod pocztowy

42-160

4.3.6Województwo

śląskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy

1608840,00 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2025/BZP 00600043/01

5.1Czy umowa została wykonana

Tak

5.2Termin wykonania umowy

2026-08-19

5.3Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Tak

5.4Informacje o zmianach umowy

5.4.1Liczba zmian

2

5.4.2Numer zmiany

1

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Zgodnie z wnioskiem złożonym przez Wykonawcę, po przeprowadzeniu przez niego wizji stwierdzono, że usytuowanie kanałów wentylacyjnych na elewacji północno-zachodniej budynku służących do wentylacji pomieszczeń sanitarnych znajdujących się na parterze szkoły może powodować powstawaniu zacieków podczas skraplania się wody oraz występowanie punktowych mostków termicznych po przeprowadzeniu prac termomodernizacyjnych.
Sposób przełożenia kanałów wentylacyjnych został przedstawiony we wniosku wraz z załącznikami. Zakres uwzględnia przełożenie kanałów na pomocą rur typu spiro na połać dachową.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Koszt wykonania robót ustalony został na podstawie kosztorysu na roboty dodatkowe związane z wykonaniem przełożenia wentylacji stanowiącego Załącznik nr 1 do protokołu konieczności. Przedmiotowy kosztorys sporządzony przez Wykonawcę został zweryfikowany przez Inspektora Nadzoru.
Ustalona wartość kosztorysowa wynosi odpowiednio:
- wartość kosztorysowa (netto): 10.780,18 zł;
- podatek Vat (23%): 2.479,44 zł;
- cena kosztorysowa (brutto): 13.259,62 zł.
Wartość robót koniecznych: 13.259,62 zł brutto

5.4.6Wartość zmiany

13259,62

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

2

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Zgodnie z wnioskiem Wykonawcy dotyczącym zmiany przyjętego materiału dociepleniowego na części dachu (styropapy 22cm), uwzględniając brak wystarczającej wysokości przy połączeniu dwóch połaci dachowych, problematyczność wykonania obróbek oraz prawidłowe odprowadzenie wód deszczowych do nowych rynien dachowych, zaproponowano zmianę na:
- wdmuchiwany granulat z wełny mineralnej na części dachu nad wejściem głównym budynku szkoły,
- wełnę układaną krzyzowo dwuwarstwowo na części dachu nad wejściem bocznym do budynku szkoły.
Zmiana została została zaakceptowana przez audytorów PFU oraz audytu energetycznego. Wykonawca oświadczył, że materiał nie zmienia przyjętych wymaganych współczynników przenikania ciepła oraz uzyskania efektu energetycznego i ekologicznego inwestycji.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Zmiana materiału dociepleniowego zgodnie z przedstawionym przez wykonawcę kosztorysem inwestorskim (różnicowym) nie powoduje zmiany wartość robót.
Wykonanie robót zamiennych nie wpłyneło na termin realizacji umowy.

5.4.6Wartość zmiany

0

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.5Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

1622099,62 PLN

5.6Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy