Kompleksowa modernizacja energetyczna budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy Placu Powstańców Śląskich 8 w Katowicach

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

KOMUNALNY ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W KATOWICACH

REGON 241031620

ul. Michała Grażyńskiego 5

Katowice

40-126

śląskie

Polska

PL22A - Katowicki

przetargi@kzgm.katowice.pl

www.kzgm.katowice.pl

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1337659

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

Budownictwo i obiekty komunalne

Zamówienia publicznego

Nie

Kompleksowa modernizacja energetyczna budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy Placu Powstańców Śląskich 8 w Katowicach

ocds-148610-b227a2c8-e10e-4e99-a3ab-3d1253135204

2026/BZP 00441678

01

2026-09-16

Tak

2026/BZP 00041393/06/P

1.1.2 Kompleksowa modernizacja energetyczna wielorodzinnego budynku mieszkalnego położonego przy Placu Powstańców 8

Nie

Tak

2026/BZP 00336827

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

NZ.231.028.2026

Nie

2292732,31 PLN

Roboty budowlane

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej modernizacji energetycznej budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy Placu Powstańców Śląskich 8 w Katowicach.
2. Prace będą obejmować w szczególności:
1) ocieplenie ścian zewnętrznych wraz z cokołem;
2) ocieplenie dachu i stropodachu;
3) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i cieplnej ścian fundamentowych;
4) wymiana stolarki otworowej;
5) kompleksowa modernizacja klatki schodowej;
6) podbicie fundamentów;
7) modernizacja instalacji wody zimnej;
8) budowa instalacji c.c.w.;
9) budowa instalacji c.o.;
10) adaptacja pomieszczenia na węzeł cieplny (instalacje sanit, roboty budowlane);
11) modernizacja instalacji kanalizacji wewnętrznej i zewnętrznej;
12) wykonanie przewodów wentylacyjnych;
13) wykonanie instalacji elektrycznych i niskoprądowych.
W ramach obowiązków umownych Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia instrukcji bezpieczeństwa wykonania robót (IBWR) i planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ).
INFORMACJE ISTOTNE DLA REALIZACJI ZAMÓWIENIA:
(1) Roboty wymagające wejścia do lokali będą realizowane w terminach uzgodnionych z lokatorami. Pierwszy kontakt z lokatorami i informacje o planowej realizacji robót zapewni Zamawiający, po uprzednim uzyskaniu zgodny użytkowników/najemców na udostępnienie kontaktowych numerów telefonów. Wszelkie problemy związane z wejściem do mieszkań należy zgłaszać inspektorowi nadzoru. Szczegółowe uzgodnienia terminów wejścia do lokali oraz organizacji prac w trakcie realizacji zamówienia będzie prowadził Wykonawca. Wykonawca będzie zobowiązany do prowadzenia robót w sposób możliwie najmniej uciążliwy dla mieszkańców.
(2) Prace będą prowadzone w zamieszkałym budynku i w w otoczeniu zamieszkałych budynków. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia dojazdu i/lub dojścia do okolicznych posesji w trakcie prowadzonych prac oraz utrzymania na bieżąco czystości wykorzystywanych dróg komunikacyjnych, parkingów i chodników.
(3) Wymagany przez Zamawiającego okres rękojmi oraz gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane, zastosowane materiały oraz zainstalowane urządzenia wynosi 5 lat.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają dokumenty zamówienia, w tym:
1) Dokumentacja projektowa, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (STWiORB) - Załącznik nr 4 do SWZ,
2) przedmiary robót - Załącznik nr 5 do SWZ,
3) projektowane postanowienia umowy – Załącznik nr 3 do SWZ.
4. Parametry równoważności:
1) Jeżeli dokumentacja projektowa, STWiORB lub przedmiary robót wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, znaki towarowe lub pochodzenie lub nastąpiło wskazanie norm, europejskich ocen technicznych, wspólnych specyfikacji technicznych lub innych odniesień, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 lub ust. 3 ustawy Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 4 i 5 ustawy dopuszcza składanie „produktów” równoważnych lub zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy zaoferowanie rozwiązań „równoważnych” w stosunku do wskazanych w dokumentacji pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji oraz będą zgodne pod względem:
a) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne, liczba elementów składowych),
b) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji),
c) charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów),
d) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, dane hydrauliczne, charakterystyki liniowe, konstrukcja),
e) parametrów bezpieczeństwa użytkowania.
Wszelkie „produkty” pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, by spełnić wymagania stawiane przez zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis minimalnych wymagań parametrów jakościowych zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak, więc posługiwanie się nazwami producentów/produktów/ ma wyłącznie charakter przykładowy. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie w trakcie badania oferty.
2) Tam, gdzie w dokumentacji projektowej, STWiORB lub przedmiarach robót przedmiot zamówienia został opisany za pomocą wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, norm, ocen technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie w trakcie badania oferty.
5. Przedmiotowe środki dowodowe: W przypadku zastosowania materiałów, urządzeń, wyrobów lub rozwiązań równoważnych, Wykonawca zobowiązany jest do ich wskazania w ofercie oraz do złożenia wraz z ofertą kart technicznych lub innych dokumentów potwierdzających, że oferowane rozwiązania równoważne spełniają wymagania Zamawiającego opisane w przedmiocie zamówienia. Jeżeli Wykonawca nie złoży ww. dokumentów lub złożone dokumenty będą niekompletne (nie potwierdzając w ten sposób równoważności oferty w zakresie opisanym w opisie przedmiotu zamówienia), Zamawiający nie będzie wzywał do ich złożenia/uzupełnienia.
6. UWAGA! Przedmiary w formacie ATH są załączone pomocniczo.
W przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy przedmiarami zamieszczonymi w formacie PDF, a przedmiarami w formacie ATH wiążące są zapisy przedmiarów robót zamieszczonych w formacie PDF.
7. Wymóg zatrudnienia na podstawie stosunku pracy (klauzula społeczna).
Wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę został określony w 21 projektowanych postanowień umowy (Załącznik nr 3 do SWZ).
8. Rozliczenia pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą będą prowadzone zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy, w tym z wykorzystaniem faktur ustrukturyzowanych wystawianych za pośrednictwem Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF), z uwzględnieniem postanowień umowy dotyczących awarii systemu i dokumentów rozliczeniowych.

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

4

4

0

0

1

0

2090852,48 PLN

3301900,69 PLN

2090852,48 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

KRAJOVA Szymon Krajewski

6443557590

Sosnowiec

śląskie

Polska

Nie

2026-08-25

2090852,48 PLN

9 miesiące

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy