Opracowanie Planu Ogólnego Gminy Zakroczym

Gmina Zakroczym

REGON 013270399

Rynek 5

Zakroczym

05-170

mazowieckie

Polska

PL912 - Warszawski wschodni

227852145

edyta.kaczynska@zakroczym.pl

http://zakroczym.pl/

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

ocds-148610-0b1d19b8-2d1d-49e8-a86e-b1d29b10411e

2026/BZP 00440304

01

2026-09-16

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

Tak

2025/BZP 00256384

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Usługi

Opracowanie Planu Ogólnego Gminy Zakroczym

1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie Planu Ogólnego Gminy Zakroczym, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.), objętego Uchwałą Nr LXXIV/722/2024 Rady Miejskiej w Zakroczymiu z dnia 23 kwietnia 2024 r., opracowania ekofizjograficznego i prognozy oddziaływania na środowisko.
2. Granice opracowania: Gmina Zakroczym w granicach administracyjnych gminy.
3. Powierzchnia terenu objętego przedmiotem zamówienia: powierzchnia Gminy Zakroczym w granicach administracyjnych – 7224 ha.
4. Liczba mieszkańców Gminy Zakroczym zameldowanych na pobyt stały wg stanu na dzień 31 marca 2024 r. wynosi 5616.
5. Przedmiot zamówienia należy opracować zgodnie z przepisami zawartymi w:
1) ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) oraz rozporządzeniach wykonawczych do ustawy:
a) rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz.U. z 2023 r. poz. 2758);
b) rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2023 r. poz. 2409);
c) rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 26 października 2020 r. w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1916).
2) przepisach odrębnych i rozporządzeniach wykonawczych, właściwych do opracowania planu ogólnego, w szczególności:
a) ustawie z dnia 2 października 2008 r. udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1094 z późn. zm.);
b) rozporządzeniu z dnia 9 września 2002 r. Ministra Środowiska w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz.U. z 2002 r. Nr 155 poz. 1298);
c) ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 54);
d) ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1336, z późn zm.);
e) ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1478, z późn. zm.);
f) ustawie z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 840, z późn. zm.);
g) pozostałych niewymienionych przepisach niezbędnych do opracowania planu ogólnego.
6. Zakres zamówienia obejmuje czynności:
1) Dokonanie inwentaryzacji urbanistycznej i oceny istniejącego stanu zagospodarowania gminy.
2) Sporządzenie planu ogólnego zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i przepisami wykonawczymi do ww. ustawy wymienionymi w ust. 5.
3) Przygotowanie merytoryczne dokumentów formalno-prawnych (wymaganych ustawowo pism, zawiadomień, ogłoszeń i obwieszczeń: o przystąpieniu do opracowania planu ogólnego, o przystąpieniu do konsultacji społecznych dotyczących projektu planu i innych niezbędnych w ramach przedmiotu zamówienia, informacji, komunikatów dotyczących opracowywanego dokumentu, zestawień opinii i uzgodnień wymaganych procedurą planu.
4) Przygotowanie materiałów i projektów pism w celu uzyskania opinii i uzgodnień, w tym gminnej komisji architektoniczno-urbanistycznej.
5) Wprowadzenie korekt i zmian wynikających z uzgodnień, w razie potrzeby powtórzenie procedury i przygotowanie treści zażaleń na postanowienia.
6) Udział w konsultacjach społecznych, spotkaniach otwartych, panelach eksperckich oraz udzielanie stosownych informacji i wyjaśnień związanych z przyjętymi rozwiązaniami w projekcie planu.
7) Dokonanie analizy i opracowanie wykazu uzyskanych uzgodnień i opinii wraz z ewentualnym wprowadzeniem korekt w projekcie planu ogólnego.
8) Sporządzenie analizy złożonych uwag i wniosków przez osoby fizyczne i prawne oraz zgłoszone przez organy i instytucje w tym przygotowanie propozycji ich rozpatrzenia wraz z uzasadnieniem, opracowanie wykazu odpowiedzi oraz ewentualnym wprowadzeniem korekt do projektu planu ogólnego.
9) Prezentacja projektu planu i uczestnictwo w konsultacjach społecznych na temat rozwiązań przyjętych w planie (udział fizyczny), podczas posiedzeń gminnej komisji urbanistyczno- architektonicznej (udział fizyczny) oraz uczestnictwo w spotkaniach z udziałem radnych (komisjach rady miejskiej, sesjach - udział fizyczny).
10) Sporządzenie uzasadnienia planu zgodnie z art. 13h ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
11) Opracowanie danych przestrzennych do planu zgodnie z art. 67a ustawy (na różnych etapach opracowania planu ogólnego).
12) Przygotowanie dokumentów dot. przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko w tym: sporządzenie prognozy oddziaływania na środowisko projektu planu ogólnego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 2 października 2008 r. udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
13) Sporządzenie opracowania ekofizjograficznego.
14) Wprowadzenie do uchwały zatwierdzającej plan ogólny zmian wynikających z rozstrzygnięć nadzorczych wojewody, ustosunkowanie się do tych rozstrzygnięć (ewentualne powtórzenie procedury planistycznej w zakresie wymaganym przez wojewodę).
15) Ustosunkowanie się do skarg wniesionych do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego i Naczelnego Sądu Administracyjnego.
7. Niezbędne do wykonania załączniki potrzebne na cele opracowania zamówienia:
1) Opracowanie ekofizjograficzne w wersji papierowej w ilości 1 egzemplarzy i elektronicznej.
2) Rysunek planu ogólnego w wersji elektronicznej w formacie DXF i SHP (także zgodnie z wytycznymi do publikacji w Systemie Informacji Przestrzennej Gminy Zakroczym) z podziałem na warstwy, na których leżą obiekty jednej kategorii.
3) Rysunek planu ogólnego w wersji elektronicznej formacie Geotiff i PDF.
4) Dane przestrzenne – GML.
5) Część tekstowa planu ogólnego w wersji papierowej w ilości 3 egzemplarzy i elektronicznej.
6) Część graficzna planu ogólnego w wersji papierowej w ilości 2 egzemplarzy w tym 1 egzemplarz mapy w skali 1:10 000 wydrukowany w postaci umożliwiającej jego ekspozycję i elektronicznej w formacie Geotiff i PDF.
7) Prognoza oddziaływania na środowisko w wersji papierowej w ilości 1 egzemplarzy i elektronicznej.
8) Wykonawca zobligowany jest do przygotowania oprócz ww. dokumentów innych materiałów, których potrzeba wyłoni się w trakcie opracowywania przedmiotu zamówienia w ramach niniejszego zamówienia.
9) Wykonawca zobowiązuje się do przeniesienia majątkowych praw autorskich do wszystkich materiałów wytworzonych w ramach realizacji przedmiotu zamówienia na Zamawiającego w ramach wynagrodzenia określonego w ofercie.
8. Zakres i sposób wykonania przedmiotu zamówienia został określony w Projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących Załącznik nr 1 do SWZ.
9. Szczegółowy Harmonogram rzeczowo – terminowo – finansowy stanowi Załącznik nr 2 do SWZ.
10. Okres rękojmi i gwarancji rozpoczyna bieg w dniu zakończenia Fazy IV harmonogramu rzeczowo-terminowo-finansowego, a kończy się z upływem 3 lat od ogłoszenia planu ogólnego w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego

2025-06-24

10 miesiące

Pracownia 18 Małgorzata Frączkowska

5361770153

Chotomów

mazowieckie

Polska

196800,00 PLN

2025/BZP 00319961/01

Tak

2026-08-28

Nie

2

1

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

Do dnia zawarcia aneksu prowadzone były wewnętrzne ustalenia i nie zostały uchwalone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, które miały istotny wpływ na rozwiązania projektowe planu ogólnego. Zmiana została przewidziana w umowie.

Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie maksymalnie 14 miesięcy od dnia zawarcia umowy.

0

PLN

Nie

2

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

Wystąpił y okoliczności, których strony nie mogły przewidzieć, tj. przedłużające się uzgodnienia projektu planu ogólnego z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska celem pozytywnego uwzględnienia wymogów środowiskowych. Zmiana została przewidziana w umowie.

Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie do 11 września 2026 r.

0

PLN

Nie

196800 PLN

Tak

nie dotyczy