Roboty budowlane polegające na wykonaniu na podstawie dokumentacji projektowej 4 zadań dotyczących poprawy efektywności energetycznej budynków IAS w Olsztynie w ramach działania FENX.01.01
Zamawiający Izba Administracji Skarbowej w Olsztynie (Olsztyn, Warmińsko-Mazurskie) prowadzi postępowanie „Roboty budowlane polegające na wykonaniu na podstawie dokumentacji projektowej 4 zadań…”. Termin składania ofert upływa 13 października 2026, 9:00. Wadium nie jest wymagane.
- Zamawiający
- Izba Administracji Skarbowej w Olsztynie
- Miejsce
- Olsztyn, Warmińsko-Mazurskie
- Data publikacji
- opublikowano 16 września 2026
Termin składania ofert
13 października 2026, 9:00
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Budżet
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 660 tys. zł
- Wadium
- Niewymagane (wg ogłoszenia)
- Kryteria oceny
- cena 60%, okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane 20%, doświadczenie kierownika robót budowlanych 20%
- Konkurencja
- średnio 4 oferty w robotach budowlanych w warmińsko-mazurskim · w 16% przetargów tylko jedna oferta (2 951 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- 365 dni
Przebieg postępowania
16.09
Publikacja
28.09
5.10
13.10, 07:00
Składanie ofert
01.11–05.12.2026
Wynik zwykle
Zmiana z 5.10: termin składania ofert 6 października 2026 → 13 października 2026 (+7 dni); zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2026/BZP 00469618
Zmiana z 28.09: termin składania ofert 1 października 2026 → 6 października 2026 (+5 dni); zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2026/BZP 00458266
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dla 4 zadań poprawiających efektywność energetyczną budynków Izby Administracji Skarbowej w Olsztynie, obejmujących roboty budowlane, stolarkę, instalacje elektryczne i centralnego ogrzewania.
- Warunki
Wykonawca musi wykazać robotę termomodernizacyjną w czynnym obiekcie o wartości minimum 800 000 zł brutto oraz dysponować kierownikami robót w specjalnościach architektonicznej, sanitarnej i elektrycznej; dla wybranych części wymagane są także kwalifikacje dotyczące zabytków.
- Części
Zamówienie obejmuje 4 części, można składać oferty na kilka części, a jednemu wykonawcy można udzielić dowolnej liczby części.
- Gwarancja
Minimalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 60 miesięcy, a oferta obejmuje również zabezpieczenie należytego wykonania umowy.
Kontekst Atlasu
- Konkurencja u tego zamawiającego jest niewielka: średnio 2,7 oferty na postępowanie przy 80 rozstrzygnięciach z ostatnich 3 lat, a 46% z nich miało jednego oferenta (w kraju: 32%).
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Warmińsko-Mazurskie
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2026/BZP 00440260 · z 16 września 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
13 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Izba Administracji Skarbowej w Olsztynie
REGON 001022914
Al. Marszałka J. Piłsudskiego 59A
Olsztyn
10-950
warmińsko-mazurskie
Polska
PL622 - Olsztyński
przetargi3.ias.370000@mf.gov.pl
www.warminsko-mazurskie.kas.gov.pl
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ administracji rządowej (centralnej lub terenowej)
Sprawy gospodarcze i finansowe
2Informacje podstawowe
14 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Roboty budowlane polegające na wykonaniu na podstawie dokumentacji projektowej 4 zadań dotyczących poprawy efektywności energetycznej budynków IAS w Olsztynie w ramach działania FENX.01.01
ocds-148610-e696260c-2d40-43fa-b38b-eaf10b1ae40c
2026/BZP 00440260
01
2026-09-16
Tak
2026/BZP 00110154/02/P
1.1.1 Roboty budowlane polegające na wykonaniu na podstawie dokumentacji projektowej 4 zadań dotyczących poprawy efektywności energetycznej budynków IAS w Olsztynie
Nie
Tak
Roboty budowlane polegające na wykonaniu na podstawie dokumentacji projektowej 4 zadań dotyczących poprawy efektywności energetycznej budynków IAS w Olsztynie w ramach działania FENX.01.01 Efektywność energetyczna priorytet FENX.01 Wsparcie sektorów energetyka i środowisko z FS programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
10 pól
https://ias-olsztyn.ezamawiajacy.pl
Nie
Tak
https://ias-olsztyn.ezamawiajacy.pl
1. Zamawiający, zgodnie z § 2 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie określa dopuszczalny format kwalifikowanego podpisu elektronicznego jako:
1) dokumenty w formacie „pdf” zaleca się podpisywać formatem PAdES;
2) Zamawiający dopuszcza podpisanie dokumentów w formacie innym niż „pdf”, wtedy będzie wymagany oddzielny plik z podpisem.
W związku z tym Wykonawca będzie zobowiązany załączyć oprócz podpisanego dokumentu, oddzielny plik z podpisem.
2. Zamawiający, zgodnie z § 3 ust. 1 rozporządzenia, o którym mowa w ust. 12, określa niezbędne wymagania sprzętowoaplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie, tj.:
1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;
2) komputer klasy PC lub MAC o następującej minimalnej konfiguracji: pamięć min. 2GB RAM, procesor Intel IV 2GHz, jeden z systemów operacyjnych – MS Windows 7, Mac OS x 10.4, Linux lub ich nowsze wersje oraz uprawnienia do instalacji oprogramowania potrzebnego do obsługi podpisu elektronicznego;
3) włączona obsługa JavaScript;
4) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie pdf;
5) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa obsługująca TLS 1.2, najlepiej w najnowszej wersji, np. przeglądarka
internetowa EDGE, Chrome lub FireFox.
3. Zamawiający, zgodnie z § 3 ust. 1 rozporządzenia, o którym mowa w ust. 12, określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plików o wielkości do 100 MB w formatach: pdf, txt, rtf, xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng,
xsl, xslt, TSL, XMLsig, XAdES, CAdES, ASIC, XMLenc. Zalecanym formatem jest pdf.
4. Zamawiający, zgodnie z § 11 ust. 2 rozporządzenia, o którym mowa w ust. 12, określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych tj.:
1) plik załączony i zapisany przez Wykonawcę na Platformie, widoczny jest na Platformie jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu składania ofert;
2) oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. czasu lokalnego serwera synchronizowanego odpowiednim źródłem czasu – zegarem Głównego Instytutu Miar.
5. Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania dokumentów elektronicznych, elektronicznych kopii dokumentów i oświadczeń oraz informacji przekazywanych przy ich użyciu opisane zostały w Instrukcjach dla Wykonawcy zamieszczonych na Platformie pod adresem: https://ias-olsztyn.ezamawiajacy.pl
Nie
Nie dotyczy
polski
Zawarty w SWZ
Zawarty w SWZ
4Przedmiot zamówienia
84 pola
Nie
2801-ILZ.260.32.2026
Roboty budowlane
Tak
Tak
4
Nie
Nie
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania *
45000000-7 - Roboty budowlane
45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania
Nie
365 dni
Nie
Nie
1. Przy ocenie i wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się następującymi
kryteriami, których znaczenie (wagę) określa podany procent:
1) Kryterium „Cena” (C) - 60% (maksymalnie 60 pkt):
Kryterium „Cena” będzie rozpatrywane na podstawie ceny brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia, podanej przez Wykonawcę
na Formularzu Oferty
Ocena ofert zostanie dokonana wg następującego wzoru:
C = (C min / C ofer.) x 60
C – wartość punktowa oferty za oferowaną cenę brutto
C min – najniższa cena spośród złożonych ofert,
C ofer. – cena rozpatrywanej oferty
2) Kryterium „Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane” (G) – 20 % (maksymalnie 20 pkt):
Kryterium „Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane” będzie rozpatrywane na podstawie okresu gwarancji
podanego przez Wykonawcę w Formularzu ofertowo-cenowym (Załącznik nr 2 do SWZ).
G = (G ofer. / G max.) x 20
G – wartość punktowa oferty za oferowany okres gwarancji,
G ofer. – okres gwarancji rozpatrywanej oferty
G max – najdłuższy okres gwarancji spośród rozpatrywanych ofert
Uwaga ! – minimalny okres gwarancji nie może być krótszy niż 60 m-cy.
Jeśli Wykonawca nie wykaże w Formularzu oferty długości okresu gwarancji, Zamawiający uzna, iż Wykonawca deklaruje najkrótszy
okres gwarancji tj. 60 miesięcy i oferta w ramach tego kryterium otrzyma 0 pkt.
Zaoferowanie okresu krótszego skutkować będzie odrzuceniem oferty, ze względu na jej niezgodność z warunkami zamówienia.
Liczba punktów, jaką można przyznać za to kryterium będzie następująca, z założeniem, że 1 pkt odpowiada 1%:
Gwarancja: 84 miesiące - 20 pkt; 72 miesiące 10 pkt; 60 miesięcy - 0 pkt
3) Kryterium „Doświadczenie kierownika robót budowlanych” (D) o którym mowa w Rozdziale 8 ust. 2 pkt 4) ppkt b) SWZ, będzie
rozpatrywane na podstawie informacji podanych przez Wykonawcę w Formularzu ofertowo-cenowym (w celu weryfikacji
doświadczenia niezbędne jest podanie imienia i nazwiska kierownika robót budowlanych).
Przedmiotem oceny w tym kryterium będzie doświadczenie osoby przewidzianej do pełnienia funkcji kierownika robót budowlanych
posiadającej doświadczenie zawodowe w kierowaniu remontem, przebudową, rozbudową, nadbudową, rewitalizacją lub
modernizacją budynku/obiektu będącego zabytkiem nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych (indywidualną
decyzją) nabyte w dowolnym okresie lub wpisanym w Gminnej Ewidencji Zabytków.
a) dla części II i III (dotyczy US Giżycko i US NML):
Zamawiający w ramach tego kryterium przyzna następującą ilość punktów:
1) doświadczenie zawodowe na 1 zadaniu – 5 pkt,
2) doświadczenie zawodowe na 2 zadaniach – 10 pkt,
3) doświadczenie zawodowe na 3 zadaniach – 15 pkt,
4) doświadczenie zawodowe na 4 zadaniach i więcej – 20 pkt.
Jeżeli Wykonawca nie określi Doświadczenia kierownika robót budowlanych, to Zamawiający przyjmie, że kierownik robót
budowalnych nie posiada takiego doświadczenia i nie przyzna mu w tym kryterium punktów.
b) dla części I i IV (dotyczy US Kętrzyn i US Szczytno) :
Zamawiający w ramach tego kryterium przyzna następującą ilość punktów:
1) doświadczenie zawodowe na 2 zadaniach – 5 pkt,
2) doświadczenie zawodowe na 3 zadaniach – 10 pkt,
3) doświadczenie zawodowe na 4 zadaniach – 15 pkt,
4) doświadczenie zawodowe na 5 zadaniach i więcej – 20 pkt.
Jeżeli Wykonawca nie określi Doświadczenia kierownika robót budowlanych, to Zamawiający przyjmie, że kierownik robót
budowalnych nie posiada takiego doświadczenia i nie przyzna mu w tym kryterium punktów.
2. Ostateczna ilość punktów (P) każdej z ocenianych ofert stanowić będzie suma punktów przyznanych w kryteriach, zgodnie ze
wzorem:
P = C + G + D
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane
20
organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
Doświadczenie kierownika robót budowlanych
20
Nie
Wykonanie robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego pn. „Poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Skarbowego w Giżycku, ul. T. Kościuszki 17, 11-500 Giżycko
45000000-7 - Roboty budowlane
45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania
Nie
365 dni
Nie
Nie
1. Przy ocenie i wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się następującymi
kryteriami, których znaczenie (wagę) określa podany procent:
1) Kryterium „Cena” (C) - 60% (maksymalnie 60 pkt):
Kryterium „Cena” będzie rozpatrywane na podstawie ceny brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia, podanej przez Wykonawcę
na Formularzu Oferty
Ocena ofert zostanie dokonana wg następującego wzoru:
C = (C min / C ofer.) x 60
C – wartość punktowa oferty za oferowaną cenę brutto
C min – najniższa cena spośród złożonych ofert,
C ofer. – cena rozpatrywanej oferty
2) Kryterium „Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane” (G) – 20 % (maksymalnie 20 pkt):
Kryterium „Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane” będzie rozpatrywane na podstawie okresu gwarancji
podanego przez Wykonawcę w Formularzu ofertowo-cenowym (Załącznik nr 2 do SWZ).
G = (G ofer. / G max.) x 20
G – wartość punktowa oferty za oferowany okres gwarancji,
G ofer. – okres gwarancji rozpatrywanej oferty
G max – najdłuższy okres gwarancji spośród rozpatrywanych ofert
Uwaga ! – minimalny okres gwarancji nie może być krótszy niż 60 m-cy.
Jeśli Wykonawca nie wykaże w Formularzu oferty długości okresu gwarancji, Zamawiający uzna, iż Wykonawca deklaruje najkrótszy
okres gwarancji tj. 60 miesięcy i oferta w ramach tego kryterium otrzyma 0 pkt.
Zaoferowanie okresu krótszego skutkować będzie odrzuceniem oferty, ze względu na jej niezgodność z warunkami zamówienia.
Liczba punktów, jaką można przyznać za to kryterium będzie następująca, z założeniem, że 1 pkt odpowiada 1%:
Gwarancja: 84 miesiące - 20 pkt; 72 miesiące 10 pkt; 60 miesięcy - 0 pkt
3) Kryterium „Doświadczenie kierownika robót budowlanych” (D) o którym mowa w Rozdziale 8 ust. 2 pkt 4) ppkt b) SWZ, będzie
rozpatrywane na podstawie informacji podanych przez Wykonawcę w Formularzu ofertowo-cenowym (w celu weryfikacji
doświadczenia niezbędne jest podanie imienia i nazwiska kierownika robót budowlanych).
Przedmiotem oceny w tym kryterium będzie doświadczenie osoby przewidzianej do pełnienia funkcji kierownika robót budowlanych
posiadającej doświadczenie zawodowe w kierowaniu remontem, przebudową, rozbudową, nadbudową, rewitalizacją lub
modernizacją budynku/obiektu będącego zabytkiem nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych (indywidualną
decyzją) nabyte w dowolnym okresie lub wpisanym w Gminnej Ewidencji Zabytków.
a) dla części II i III (dotyczy US Giżycko i US NML):
Zamawiający w ramach tego kryterium przyzna następującą ilość punktów:
1) doświadczenie zawodowe na 1 zadaniu – 5 pkt,
2) doświadczenie zawodowe na 2 zadaniach – 10 pkt,
3) doświadczenie zawodowe na 3 zadaniach – 15 pkt,
4) doświadczenie zawodowe na 4 zadaniach i więcej – 20 pkt.
Jeżeli Wykonawca nie określi Doświadczenia kierownika robót budowlanych, to Zamawiający przyjmie, że kierownik robót
budowalnych nie posiada takiego doświadczenia i nie przyzna mu w tym kryterium punktów.
b) dla części I i IV (dotyczy US Kętrzyn i US Szczytno) :
Zamawiający w ramach tego kryterium przyzna następującą ilość punktów:
1) doświadczenie zawodowe na 2 zadaniach – 5 pkt,
2) doświadczenie zawodowe na 3 zadaniach – 10 pkt,
3) doświadczenie zawodowe na 4 zadaniach – 15 pkt,
4) doświadczenie zawodowe na 5 zadaniach i więcej – 20 pkt.
Jeżeli Wykonawca nie określi Doświadczenia kierownika robót budowlanych, to Zamawiający przyjmie, że kierownik robót
budowalnych nie posiada takiego doświadczenia i nie przyzna mu w tym kryterium punktów.
2. Ostateczna ilość punktów (P) każdej z ocenianych ofert stanowić będzie suma punktów przyznanych w kryteriach, zgodnie ze
wzorem:
P = C + G + D
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane
20
organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
Doświadczenie kierownika robót budowlanych
20
Nie
Wykonanie robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego pn. „Poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Skarbowego w Nowym Mieście Lubawskim, ul. Działyńskich 3, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie
45000000-7 - Roboty budowlane
45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien
45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania
Nie
365 dni
Nie
Nie
1. Przy ocenie i wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się następującymi
kryteriami, których znaczenie (wagę) określa podany procent:
1) Kryterium „Cena” (C) - 60% (maksymalnie 60 pkt):
Kryterium „Cena” będzie rozpatrywane na podstawie ceny brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia, podanej przez Wykonawcę
na Formularzu Oferty
Ocena ofert zostanie dokonana wg następującego wzoru:
C = (C min / C ofer.) x 60
C – wartość punktowa oferty za oferowaną cenę brutto
C min – najniższa cena spośród złożonych ofert,
C ofer. – cena rozpatrywanej oferty
2) Kryterium „Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane” (G) – 20 % (maksymalnie 20 pkt):
Kryterium „Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane” będzie rozpatrywane na podstawie okresu gwarancji
podanego przez Wykonawcę w Formularzu ofertowo-cenowym (Załącznik nr 2 do SWZ).
G = (G ofer. / G max.) x 20
G – wartość punktowa oferty za oferowany okres gwarancji,
G ofer. – okres gwarancji rozpatrywanej oferty
G max – najdłuższy okres gwarancji spośród rozpatrywanych ofert
Uwaga ! – minimalny okres gwarancji nie może być krótszy niż 60 m-cy.
Jeśli Wykonawca nie wykaże w Formularzu oferty długości okresu gwarancji, Zamawiający uzna, iż Wykonawca deklaruje najkrótszy
okres gwarancji tj. 60 miesięcy i oferta w ramach tego kryterium otrzyma 0 pkt.
Zaoferowanie okresu krótszego skutkować będzie odrzuceniem oferty, ze względu na jej niezgodność z warunkami zamówienia.
Liczba punktów, jaką można przyznać za to kryterium będzie następująca, z założeniem, że 1 pkt odpowiada 1%:
Gwarancja: 84 miesiące - 20 pkt; 72 miesiące 10 pkt; 60 miesięcy - 0 pkt
3) Kryterium „Doświadczenie kierownika robót budowlanych” (D) o którym mowa w Rozdziale 8 ust. 2 pkt 4) ppkt b) SWZ, będzie
rozpatrywane na podstawie informacji podanych przez Wykonawcę w Formularzu ofertowo-cenowym (w celu weryfikacji
doświadczenia niezbędne jest podanie imienia i nazwiska kierownika robót budowlanych).
Przedmiotem oceny w tym kryterium będzie doświadczenie osoby przewidzianej do pełnienia funkcji kierownika robót budowlanych
posiadającej doświadczenie zawodowe w kierowaniu remontem, przebudową, rozbudową, nadbudową, rewitalizacją lub
modernizacją budynku/obiektu będącego zabytkiem nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych (indywidualną
decyzją) nabyte w dowolnym okresie lub wpisanym w Gminnej Ewidencji Zabytków.
a) dla części II i III (dotyczy US Giżycko i US NML):
Zamawiający w ramach tego kryterium przyzna następującą ilość punktów:
1) doświadczenie zawodowe na 1 zadaniu – 5 pkt,
2) doświadczenie zawodowe na 2 zadaniach – 10 pkt,
3) doświadczenie zawodowe na 3 zadaniach – 15 pkt,
4) doświadczenie zawodowe na 4 zadaniach i więcej – 20 pkt.
Jeżeli Wykonawca nie określi Doświadczenia kierownika robót budowlanych, to Zamawiający przyjmie, że kierownik robót
budowalnych nie posiada takiego doświadczenia i nie przyzna mu w tym kryterium punktów.
b) dla części I i IV (dotyczy US Kętrzyn i US Szczytno) :
Zamawiający w ramach tego kryterium przyzna następującą ilość punktów:
1) doświadczenie zawodowe na 2 zadaniach – 5 pkt,
2) doświadczenie zawodowe na 3 zadaniach – 10 pkt,
3) doświadczenie zawodowe na 4 zadaniach – 15 pkt,
4) doświadczenie zawodowe na 5 zadaniach i więcej – 20 pkt.
Jeżeli Wykonawca nie określi Doświadczenia kierownika robót budowlanych, to Zamawiający przyjmie, że kierownik robót
budowalnych nie posiada takiego doświadczenia i nie przyzna mu w tym kryterium punktów.
2. Ostateczna ilość punktów (P) każdej z ocenianych ofert stanowić będzie suma punktów przyznanych w kryteriach, zgodnie ze
wzorem:
P = C + G + D
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane
20
organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
Doświadczenie kierownika robót budowlanych
20
Nie
Wykonanie robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego pn. „Poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Skarbowego w Szczytnie, ul. Warszawska 5, 12-100 Szczytno
45000000-7 - Roboty budowlane
45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania
Nie
365 dni
Nie
Nie
1. Przy ocenie i wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się następującymi
kryteriami, których znaczenie (wagę) określa podany procent:
1) Kryterium „Cena” (C) - 60% (maksymalnie 60 pkt):
Kryterium „Cena” będzie rozpatrywane na podstawie ceny brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia, podanej przez Wykonawcę
na Formularzu Oferty
Ocena ofert zostanie dokonana wg następującego wzoru:
C = (C min / C ofer.) x 60
C – wartość punktowa oferty za oferowaną cenę brutto
C min – najniższa cena spośród złożonych ofert,
C ofer. – cena rozpatrywanej oferty
2) Kryterium „Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane” (G) – 20 % (maksymalnie 20 pkt):
Kryterium „Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane” będzie rozpatrywane na podstawie okresu gwarancji
podanego przez Wykonawcę w Formularzu ofertowo-cenowym (Załącznik nr 2 do SWZ).
G = (G ofer. / G max.) x 20
G – wartość punktowa oferty za oferowany okres gwarancji,
G ofer. – okres gwarancji rozpatrywanej oferty
G max – najdłuższy okres gwarancji spośród rozpatrywanych ofert
Uwaga ! – minimalny okres gwarancji nie może być krótszy niż 60 m-cy.
Jeśli Wykonawca nie wykaże w Formularzu oferty długości okresu gwarancji, Zamawiający uzna, iż Wykonawca deklaruje najkrótszy
okres gwarancji tj. 60 miesięcy i oferta w ramach tego kryterium otrzyma 0 pkt.
Zaoferowanie okresu krótszego skutkować będzie odrzuceniem oferty, ze względu na jej niezgodność z warunkami zamówienia.
Liczba punktów, jaką można przyznać za to kryterium będzie następująca, z założeniem, że 1 pkt odpowiada 1%:
Gwarancja: 84 miesiące - 20 pkt; 72 miesiące 10 pkt; 60 miesięcy - 0 pkt
3) Kryterium „Doświadczenie kierownika robót budowlanych” (D) o którym mowa w Rozdziale 8 ust. 2 pkt 4) ppkt b) SWZ, będzie
rozpatrywane na podstawie informacji podanych przez Wykonawcę w Formularzu ofertowo-cenowym (w celu weryfikacji
doświadczenia niezbędne jest podanie imienia i nazwiska kierownika robót budowlanych).
Przedmiotem oceny w tym kryterium będzie doświadczenie osoby przewidzianej do pełnienia funkcji kierownika robót budowlanych
posiadającej doświadczenie zawodowe w kierowaniu remontem, przebudową, rozbudową, nadbudową, rewitalizacją lub
modernizacją budynku/obiektu będącego zabytkiem nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych (indywidualną
decyzją) nabyte w dowolnym okresie lub wpisanym w Gminnej Ewidencji Zabytków.
a) dla części II i III (dotyczy US Giżycko i US NML):
Zamawiający w ramach tego kryterium przyzna następującą ilość punktów:
1) doświadczenie zawodowe na 1 zadaniu – 5 pkt,
2) doświadczenie zawodowe na 2 zadaniach – 10 pkt,
3) doświadczenie zawodowe na 3 zadaniach – 15 pkt,
4) doświadczenie zawodowe na 4 zadaniach i więcej – 20 pkt.
Jeżeli Wykonawca nie określi Doświadczenia kierownika robót budowlanych, to Zamawiający przyjmie, że kierownik robót
budowalnych nie posiada takiego doświadczenia i nie przyzna mu w tym kryterium punktów.
b) dla części I i IV (dotyczy US Kętrzyn i US Szczytno) :
Zamawiający w ramach tego kryterium przyzna następującą ilość punktów:
1) doświadczenie zawodowe na 2 zadaniach – 5 pkt,
2) doświadczenie zawodowe na 3 zadaniach – 10 pkt,
3) doświadczenie zawodowe na 4 zadaniach – 15 pkt,
4) doświadczenie zawodowe na 5 zadaniach i więcej – 20 pkt.
Jeżeli Wykonawca nie określi Doświadczenia kierownika robót budowlanych, to Zamawiający przyjmie, że kierownik robót
budowalnych nie posiada takiego doświadczenia i nie przyzna mu w tym kryterium punktów.
2. Ostateczna ilość punktów (P) każdej z ocenianych ofert stanowić będzie suma punktów przyznanych w kryteriach, zgodnie ze
wzorem:
P = C + G + D
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane
20
organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
Doświadczenie kierownika robót budowlanych
20
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
10 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Tak
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie:
a) w zakresie doświadczenia warunek zostanie spełniony dla wszystkich części zamówienia, o ile Wykonawca wykaże, że posiada doświadczenie z ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, w wykonaniu co najmniej jednej (1) roboty budowlanej* w czynnym obiekcie, polegającej na
termomodernizacji budynku/obiektu o wartości robót minimum 800.000,00 złotych brutto (słownie: osiemset tysięcy złotych).
W przypadku oferty złożonej przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, zobowiązani są oni wykazać, że wspólnie wykonali lub co najmniej jeden z nich wykonał robotę budowlaną o wartościach wskazanej w ppkt a);
* Za „wykonaną robotę budowlaną” Zamawiający rozumie taką robotę, która została zrealizowana na rzecz podmiotu (Zamawiającego/Odbiorcy) i odebrana przez ten podmiot, jako należycie wykonana. Zamawiający zastrzega sobie prawo do weryfikacji prawdziwości danych przedstawionych w wykazie robót oraz dokumentach złożonych na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postepowaniu.
b) w zakresie zdolności zawodowej warunek zostanie spełniony dla wszystkich części zamówienia, o ile Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami posiadającymi kwalifikacje zawodowe lub doświadczenie, tj.:
- osobą posiadającą kwalifikacje zawodowe do pełnienia funkcji kierownika robót budowlanych, posiadającą uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności architektonicznej, która wykaże, że w ciągu ostatnich 7 lat kierowała robotami budowlanymi, w tym robotami budowlanymi obejmującymi co najmniej 1 budynek/obiekt.
Dodatkowo dla US Kętrzyn i US Szczytno (część I i III) – posiadającą uprawnienia i doświadczenie określone w art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Dodatkowo dla US Szczytno (część III) - osobę uprawnioną do kierowania pracami konserwatorskimi/restauratorskimi albo samodzielnego ich wykonywania przez osobę spełniającą wymagania, o których mowa w art. 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
- osobą posiadającą kwalifikacje zawodowe do pełnienia funkcji kierownika robot budowlanych, posiadającą uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych i wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, która wykaże, że w ciągu ostatnich 7 lat kierowała robotami sanitarnymi, w tym robotami budowlanymi obejmującymi co najmniej 1 budynek/obiekt.
- osobą posiadającą kwalifikacje zawodowe do pełnienia funkcji kierownika robot budowlanych, posiadającą uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, która wykaże, że w ciągu ostatnich 7 lat kierowała robotami sanitarnymi, w tym robotami budowlanymi obejmującymi co najmniej 1 budynek/obiekt.
Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji kierowników robót w różnych specjalnościach przez jedną osobę, pod warunkiem, że osoba ta posiada wymagane uprawnienia budowlane w każdej z łączonych specjalności.
Wskazane osoby powinny posiadać aktualny wpis do izby samorządu zawodowego. Ocena tego warunku zostanie dokonana na podstawie przedstawionych dokumentów wskazanych w Rozdziale 9 ust. 2
SWZ.
Tak
W celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia, Wykonawca, na wezwanie będzie zobowiązany do złożenia następujących dokumentów:
1) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem;
2) oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu (wzór stanowi Załącznik nr 7 do SWZ), o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (dot. Wykonawcy) i art. 125 ust. 5 ustawy Pzp (dot. Podmiotu udostępniającego zasoby), w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych w:
a) art. 108 ust. 1 pkt 1-6 ustawy Pzp,
b) art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp,
c) oraz w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.
W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu Wykonawca, na wezwanie będzie zobowiązany do złożenia następujących dokumentów:
1) Wykaz wykonanych lub również wykonywanych robót budowlanych w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, wraz z załączeniem dowodów określających czy roboty te
zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty te zostały wykonane lub są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.
Złożone dokumenty powinny potwierdzać spełnienie warunków udziału w postępowaniu opisanych w Rozdziale 8 ust. 2 pkt 4 ppkt a) SWZ.
Wzór wykazu robót budowlanych - Załącznik nr 5 do SWZ należy złożyć w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy.
W przypadku, gdy Zamawiający jest podmiotem, na rzecz którego roboty budowlane wskazane w wykazie, o którym mowa w niniejszym podpunkcie, zostały wcześniej należycie wykonane, Wykonawca nie ma obowiązku przedkładania wskazanego poświadczenia.
2) wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji przedmiotu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji
zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnego do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych
przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, spełniający minimalne wymagania określone w
Rozdziale 8 ust. 2 pkt 4 ppkt b) SWZ.
Wzór wykazu osób - Załącznik nr 6 do SWZ należy złożyć w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy.
Zamawiający nie wymaga złożenia przedmiotowych środków dowodowych
Nie
Ofertę (składana w oryginale w postaci dokumentu elektronicznego) stanowi:
1) wypełniony formularz ofertowo-cenowy złożony na druku stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ;
2) oświadczenie stanowiące Załącznik nr 3 do SWZ o braku podstaw do wykluczenia z postępowania i spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp. Informacje zawarte w oświadczeniu będą stanowiły wstępne potwierdzenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania i spełnienia warunki udziału w postepowaniu;
3) (jeżeli dotyczy) pełnomocnictwo:
a) w przypadku, gdy umocowanie do reprezentowania Wykonawcy nie wynika ze stosownego dokumentu, a w szczególności z odpisu z właściwego rejestru, należy załączyć pełnomocnictwo do występowania w imieniu Wykonawcy;
b) pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (wystawione zgodnie z przepisem art. 58 ust. 2 ustawy Pzp). Treść pełnomocnictwa musi jednoznacznie wskazywać czynności, do wykonywania których pełnomocnik jest upoważniony;
4) (jeżeli dotyczy) oświadczenie i/lub dokument na podstawie, których Zamawiający dokona oceny skuteczności zastrzeżenia informacji zawartych w ofercie, stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa, jeżeli Wykonawca zastrzega takie informacje;
5) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (np. spółka cywilna, konsorcjum):
a) oświadczenie (Załącznik nr 3 do SWZ), o którym mowa w ust. 2, składają odrębnie Wykonawca/każdy spośród Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Oświadczenie te potwierdza brak podstaw wykluczenia każdego z Wykonawców oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu;
b) pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (wystawione zgodnie z przepisem art. 58 ust. 2 ustawy Pzp). Treść pełnomocnictwa musi jednoznacznie wskazywać czynności, do wykonywania których pełnomocnik jest upoważniony;
c) oświadczenie (Załącznik nr 3a do SWZ) - Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy.
6) Jeżeli Wykonawca, wykazując spełnienie warunków udziału w postępowaniu polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych, w art. 118 ustawy Pzp (wykorzystuje potencjał podmiotu trzeciego), składa wraz z ofertą:
a) zobowiązanie (Załącznik nr 8 do SWZ) podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów;
b) oświadczenie (Załącznik 3b do SWZ). składane na podstawie art. 125 ust. 5 ustawy Pzp potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnienie warunków udziału w postepowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby.
6Warunki zamówienia
6 pól
Nie
Nie
Nie
Tak
1) oświadczenie (Załącznik nr 3 do SWZ), o którym mowa w ust. 2, składają odrębnie Wykonawca/każdy spośród Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Oświadczenie te potwierdza brak podstaw wykluczenia każdego z Wykonawców oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu; 2) pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (wystawione zgodnie z przepisem art. 58 ust. 2 ustawy Pzp). Treść pełnomocnictwa musi jednoznacznie wskazywać czynności, do wykonywania których pełnomocnik jest upoważniony; 3) oświadczenie (Załącznik nr 3a do SWZ) - Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy. 2. Warunek braku podstaw do wykluczenia z postępowania musi spełniać każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia samodzielnie. 3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą sumować swój potencjał w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej (doświadczenie, osoby).
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
5 pól
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 455 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy Pzp oraz w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 4 do SWZ.
Tak
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
4 pola
2026-10-01 09:00
Należy złożyć na Platformie pod adresem: https://ias-olsztyn.ezamawiajacy.pl w zakładce „OFERTY”
2026-10-01 09:15
do 2026-10-30
9Pozostałe informacje
Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia niniejszego postępowania, jeżeli postępowanie na wyłonienie Inspektora Nadzoru w ramach zadania pn. „Roboty budowlane polegające na wykonaniu na podstawie dokumentacji projektowej 4 zadań dotyczących poprawy efektywności energetycznej budynków IAS w Olsztynie w ramach działania FENX.01.01 Efektywność energetyczna priorytet FENX.01 Wsparcie sektorów energetyka i środowisko z FS programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027” zostanie unieważnione lub nie doprowadzi do zawarcia umowy z Inspektorem Nadzoru (odrębnie dla każdej części zamówienia) z jakiejkolwiek przyczyny.
Analiza rynku
Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 660 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (1 481 ogłoszeń) miały zwykle budżet od 280 tys. zł do 2,2 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 284 799 zł, mediana 660 505 zł, górny 2 159 468 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 874 669 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 249 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,8% (przedział ufności 95%: 18,3–19,2%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 162 790 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia